◎奎文区经济适用住房摇号分配昨举行,216户家庭选好房源　◎部分买不起的困难家庭,可改为申请廉租房或公共租赁住房
　　12月20日上午,在奎文区民生东街的潍柴文化宫内,当自己的名字在现场大屏幕上出现的时候,苇湾社区的居民于洪之再也抑制不住内心的激动,拨通电话,给在家中等待消息的家人报喜。当天,奎文区经济适用住房公开摇号分配仪式在潍柴文化宫举行,216户家庭选到了心仪的房源。

　　电脑摇号依次选房
　　12月20日上午8时30分,在奎文区建设局以及各街道办事处代表、居委会代表、社会监督人员代表共同监督下,在公证人员的公证下,奎文区经济适用住房公开摇号分配仪式准时开始。本着国有土地上个人住宅被征收的申购家庭可进行优先摇号选房的原则,首先进行经济适用住房电脑摇号的是东关街道符合条件的80户家庭。工作人员启动电脑抽号程序后,由申请家庭代表按摇号顺序依次上台选房,选好房源后,到选房确认登记处签字确认选房结果并领取《选房结果确认单》后离开。以这样的程序进行6次随机抽取,每次抽取40人。
　　据奎文区建设局住房保障科科长谭保民介绍,符合条件的申购人有222户,但有6户未进行选择,因此实际为216户。这些家庭是从奎文区众多申报家庭中,经过四级审核、三次公示筛选,全部符合“上年度家庭人均年收入低于22000元、无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下及家庭成员至少一人为城市规划区内常驻户口且居住一年以上”三大条件。这些家庭要在12月30日持《选房确认单》到奎文区建设局领取《准购证》,并在规定时间内到所选住房的项目售楼处签订购房合同,缴纳购房款后就可领到新房钥匙了。
均价2520元每平方米
　　据奎文区建设局住房保障科工作人员介绍,本次经济适用房的购买均价只有2520元每平方米,不同房源之间的差价非常小,不少房源只有2400多元每平方米,按房源较多的72平方米户型计算,购买一套经济适用房只需18万元。
　　现场有不少购房人问及经济适用住房是否可以出售时,奎文区建设局住房保障科工作人员说:“经济适用住房属于权利限制房,购买不满5年不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可上市转让。在办理转让手续时,应当按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。经济适用住房在未取得完全产权之前不得用于出租经营。”
◎记者观察
圆了安居梦,市民脸上乐开了花
　　虽然摇号时间定在当天上午8时30分,但和参加摇号的其余200多户家庭一样,于洪之一大早就等在了大门外。
　　于洪之今年55岁,全家6口人一直租住在奎文区苇湾社区的一套小房子里。“当年在昌邑纸厂上班,分房没赶上,后来失业了,买房就更成了梦想了。今年年初街道的工作人员告诉我,可以申请经济适用房,可把我乐坏了,没想到真的分到我头上了。”
　　摇号正式开始后,于洪之的眼睛始终注视着大屏幕,盼望着自己的名字能出现在上面。于洪之被分配到第一批参与摇号的40个人里。40个名字,第1个没有,第2个没有,第3个,依然没有。“第4个,有了!有了!太幸运了,这下可以选到想要的房子了!”当看到自己名字的时候,于洪之十分激动,立刻跑到外面拨通了家人的电话。
　　最终,他在晨晟世纪城一套房源的空白处上写下了自己的名字。选完房后,于洪之眼里噙着泪水说:“盼了这么多年,圆了住房梦,太高兴了,多亏了党的照顾。”
　　在摇号现场,和于洪之一样高兴的人还有很多。原籍山西的常先生夫妻俩一直住在单位的单身宿舍,这次终于圆了住房梦；范女士一家5口人一直住在平房里；张先生祖孙三代人租住在70平方米的楼房里……当自己的名字在大屏幕上出现的时候,他们的脸上都乐开了花。
　　作为申请经济适用房的家庭代表,奎文区东关街道的刘清海被电脑摇中第一个上台选房。已经50多岁的刘清海,一直没有自己的住房,目前全家4口人租住在40多平方米的华丰宿舍内。“租房住十几年了,家里人口又多,住得比较挤。”刘清海说,能住进新房是自己的梦想,今天终于“圆梦”了,第一个上台选择了一套晨晟世纪城76平方米的住宅。“这套房我去看了4次了,没想到真让我选到了!”刘清海高兴地说。
需近20万元,有的家庭说掏不出
　　摇号选房现场,人头攒动,人来人往之间,是中低收入者对于家的期待,但这其中为房款发愁的家庭不在少数。虽然价格相对市场价来说已经很低,但不少申请者仍难以承受。
　　经济适用房是政府为解决城市低收入群体住房问题,实现低收入家庭“居者有其屋”愿望而采取的安置措施。然而由于贷款难、家庭困难等原因,许多急需住房的低收入家庭却买不起经济适用房。
　　于洪之表示,虽然很幸运选中了自己想要的房子,但买房所需的近20万元费用还没有着落,就算首付7万元,自己现在也拿不出来。现场一位李女士也表示:“干了一辈子工作,眼看终于要有自己的住房了,价钱还是有点高。我现在每个月收入才1000元,家里只有四五万元的存款,根本拿不出那么多钱来付房款。”
　　据了解,按我市目前执行的经济适用房保障上限——上年度家庭人均年收入低于22000元的标准来计算的话,一套经济适用房要首付7万多元,月还款1000多元。“经济适用房也需要缴纳各种税费,首付也是30%,一下子拿出十几万元,对不少困难的家庭来说,压力还是比较大。今天在选房仪式结束时仍未到场的申购家庭视为自动放弃,2年内不得再次申请购买经济适用房,我市曾经发生过因买不起而弃购的事。”奎文区建设局住房保障科工作人员说。
　　据奎文区建设局住房保障科工作人员介绍,部分买不起经济适用房的困难家庭可以申请廉租住房或公共租赁住房。包括租赁补贴和实物配租两种形式,租赁补贴是指符合条件的群体到市场上租赁住房,政府按一定标准给予补贴；实物配租是指政府筹集廉租房,面向符合条件的群体出租,按照规定标准收取租金。
　　　　文/本报记者　刘钦　本报通讯员　谭保民　图/本报记者　张驰