随着圣诞、元旦“双蛋节”的到来,不少楼盘推出各种优惠活动。开发商可能借着节日的“东风”把楼盘促销活动推向一个新的高潮。对于购房者而言,这无疑是买房的一个好时机。不论是房源还是价格,可挑选的空间都比较大。
　　然而,面对眼花缭乱的楼盘优惠活动,要想选到真正合适自己的房子,购房者还需谨慎、挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。
1楼盘优惠面前,谨慎是关键
　　时下,开发商似乎正抱团树起“买房,非年底莫属”的旗帜。像“感恩节震撼四重礼”、“年底了,是时候买个商铺了”、“岁末钜献,抢购正当时”等催促购房者买房的广告语随处可见。“8.9折限量特惠”、“交3万抵10万”等优惠力度更是诱人。
　　面对“双蛋节”前后纷至沓来的优惠,市民王女士有些动心,想买一套现房,但在实际看房时,王女士发现,一些特价房源,价格十分吸引人,但在建筑品质、户型设计与朝向等方面却存在诸多问题,而这些问题售楼员通常不会提及。“无论优惠多诱人,购房时一定要多走多看,眼见为实。”她说。
　　另外,购房者还要留心优惠的“纯度”,在选择优惠项目时,看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子更便宜,折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了等等。通过比照,来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。
　　诚然,开发商年底要面临一年的业绩压力,会加大促销力度。但这些优惠的“成色”还要靠购房者自己去甄别。楼盘的优惠活动固然诱人,但购房者还要沉着冷静,根据自身需求谨慎出手。

2选择品牌房企项目更有保障
　　冬季是楼市销售淡季,却是一年中最好的检测房屋质量的时机。例如,对于精装房而言,如果地板铺设不合理就会在这个季节出现裂缝、起皮等问题。冬天降雪多,是对物业服务的一种考验。另外,供暖、采光、墙体保温等问题也都可以在冬季得到更全面的了解。
　　而要选购高质量的房源,除了留心观察,选择品牌房企项目会更有保障。就目前来看,相对于一般企业,品牌房企的销售资金回流速度更快,知名度和美誉度更高、并具有特定产品领域的开发优势,通常能够按期交房,降低购房风险。同时,品牌房企往往有着更好的产品品质,在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。
　　当然,选择品牌房企除了建筑质量能得到保障外,在配套建设上也独具优势,从社区商业到学校、幼儿园、公园、运动场等,品牌房企往往拥有自建配套的强大实力,这些不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利,也是房子的增值性的有力保障。
3选择新盘和加推新品更实惠
　　如果说品牌是购房的基础,那么高性价比则是购房者一致的追求。与往年相比,今年选择在11、12月楼市淡季开盘或加推新品的楼盘不在少数。对开发商来说,由于市场竞争激烈,新盘要想一炮打响,多数会选择以低价入市。这无疑给年底准备购房的人们提供了更多的选择空间。
　　具体来看,选择具有发展潜力区域的新盘房源往往更加实惠。通常来说,在区域发展的带动下,这些楼盘后期会逐步拉升房价。
　　另外,依托年底的节日氛围,不少楼盘会推出打折促销活动,新盘、新品也不例外,购房者这时候出手还能够再得到一些实惠。但值得一提的是,实惠固然好,需求更重要,购房者面对年底的众多优惠,一定要摆正心态,理性选择。
　　　　　　　　　　　　　本报综合报道