2013年已经接近尾声,年底也是楼市的传统淡季,在国家楼市调控依旧的情况下,鸢都的购房者和开发商已然回归理性,不少购房者趁着房价的回归开始了置业行动,开发商亦十分珍惜购房者的这份热情,不仅推出各种优惠活动,还期望以更周全的服务赢得购房者的心,目前房价平稳,呈现上涨趋势,政策、市场也平稳。
市场　年底楼市成交平稳
　　记者从新浪乐居数据中心了解到,临近年底,我市房价表现温和,量价都没有太大波动。
　　12月16日至22日潍坊城区共成交新房841套,成交面积87395.36平方米。其中,住宅商品房725套,均价4066.79元/平方米,成交总面积79191.56平方米,包括奎文区成交150套,潍城区成交120套,高新区成交233套,坊子区成交103套,寒亭区成交64套,经济开发区成交40套,滨海经济开发区成交15套。另外城区办公用房成交13套,成交面积1192.86平方米；城区商业用房成交103套,均价1033.54元/平方米,成交面积7010.94平方米。
　　从上周单日网签成交数据统计来看,上周新房住宅有4天的成交量破百,成交呈递减趋势,其中12月17日成交量最大152套,最低值为12月22日成交39套。上周潍坊市各区中,高新区、奎文区、潍城区跻身上周新房住宅销量的前三甲。上周较上上周的住宅成交反差不大,略有增长。
促销　岁末优惠方式颇多
　　2013年的潍坊楼市可谓跌宕起伏。一季度量价齐跌,4月楼市开始回转,一路向上,到7月量价齐升的势头似乎不可抑制,楼市回暖的呼声高涨,终于借着购房者的热情,金九银十略有斩获,潍坊楼市高调进入12月,后续平稳中带着一丝火热。
　　在平稳中潍坊楼市迎来2013年岁末最后一季置业潮。在多方走访后,记者发现,岁末潍坊不少楼盘再次推出巨型优惠,开发商年底冲任务也都给出了诱人的折扣,紧随圣诞节之后的是元旦,很多楼盘趁着“双蛋”节日推出盛大优惠,在传统的购房优惠之外,更有项目为购房者推出的优惠不止一重。
　　据了解,临近年底三友翡翠城推出的二期认筹交一万抵五万优惠；盛世华府推出20套年终特价房,套均钜惠10万元；恒大名都92—147平方米住宅准现房每天推出6套特价房,一口价4800元/平方米起；德润康城两年分期无息付款、88—106平方米准现房成交立减2万元,还可赢取1万元中百购物卡；高速仁和盛庭年终钜惠一期现房88折,每周仅限三套,成交客户送净水设备一套等。
　　潍坊楼市在年底销售压力下,开始寻找各种营销渠道进行促销,各种优惠政策也层出不穷,其中买房送面积、高折扣、低首付等,成为潍坊楼市年底促销的常用手段。
明年　新楼盘注进新血液
　　截止到12月20日,潍坊楼市2013年12月预计10项目开盘。10月份的开盘高峰期之后,11月开盘量明显减少,12月开盘楼盘数量更少。12月份开盘的项目包括大有公馆、恒信龙熙园、恒信伯爵公馆、常青藤国际花园、潍坊文化创意产业园等,此外还有恒信首府、十甲花园、金御皇廷、玉泉新城等12处项目的部分单元获得了预售证,本次获得预售证的项目多为热门老项目,比如恒信首府、上城国际等,此外也有恒信玉泉新城等刚刚崭露头角的新项目。12月份虽然开盘数量减少,但却迎来了交房潮,不少楼盘均在本月份有交房的房源。
　　在即将到来的2014年,潍坊有图兰朵、和扬森林岛、盛世虞河湾、潍景时代广场等二十几处纯新盘“蠢蠢欲动”,即将为平稳中的潍坊楼市注入新鲜血液。
　　　　　　　　　文/图　本报记者　刘钦