刘先生家住北海花园小区,他从工作起就在潍坊定居,至今已近40年,曾任某局副局长,前几年退休。刘先生的换房历史,在潍坊近几十年的单位职工中,十分具有代表性。刘先生说,他从毕业分配来到潍坊一直到退休,共搬家七次。最早住苇湾小区的平房里,只有十几平米,冬天自己烧炉子。如今,他拥有了近180平方米的商品房。
　　刘先生
职业:退休公务员
购房时间:1993年-2004年
房屋面积:100平方米；142平方米
原售价:1.5万元；38万元
现市价:100万元；79万元
增值:6566%；107%

见证楼市成长
　　“上个世纪90年代前,潍坊当地的坐地户祖上条件好的有私房,像我们干部职工那个时候是住单位公房。苇湾小区的平房里,冬天很冷,并且只有一间,我和对象还有孩子三个人住,也没感觉到很难忍受,房子是单位的,住也不用花钱,后来换成了上下两层的政府宿舍,那时候可不是别墅的概念,上下各只有一间,院子里还养鸡种菜。我有一些亲戚朋友那个时候也是住单位的房子,没听说有花什么大钱的,那时候的人们如果拥有小三间私房,是倍受羡慕的。直至90年代开始,国家提出房改,随之而来的旧城改造,城市大建设,掀起了房地产新高潮。潍坊房价我印象也很深刻,我是看着它一路涨上来的,从每平米500元600元,1000多元,2000多元涨至3000多元,这几年,潍坊市的房价一直维持在四五千,更高端还有七八千的,后来随着家庭经济收入增长和子女成长就业走向社会,我们从三代同堂、一家老小蜗居,分化出来,找单位要过住房,也买过二手房,子女结婚又千方百计购买新房。”刘先生说。

旧城改造拥有第一套房
　　刘先生说:“90年代中后期,潍坊旧城改造,那种占地比较多的小楼没有了,我也搬到单位分的幸福街的两室一厅,第一次住上真正的多层,用上了带座便器的马桶,虽然只有60平米。那时感觉居住条件提升的很快,一套房子住个三四年就换了,从60多平米到了120平米,但都是单位房,我只有使用权。还记得我那时候分到了一套100平米的一楼住宅,每平方米的房价是400多元,再减掉工龄以及各种补贴等等,我总共花了1.5万元买到了这套住宅,现在处在闹市区,听说很快就要开发成商场,现在市值大概能在80万元左右。我还有一套军产的住宅,属于部队干休所的,没有房产证,后来我只好把它转让给熟人,120平米的房子当时只卖了20多万。”
　　“2004年,我花了三十多万元,买了一套舜都花园142平米的住宅,拥有了第一套有房产证,真正属于自己的住宅。目前这套住宅市价大概80万元左右,我的其它房产在补交了部分费用后,也有了100%的产权,办理了房产证。”刘老先生表示,自己在这个时期多次搬家,这个阶段也是潍坊城市大建设的时期。

买房喜欢单位房
　　“我儿子也结婚了,前几年我给他在公安局宿舍买了一套170平米的房子,花了五六十万,现在价值应该超过百万了。几年前,潍坊还没有什么高档的小区,比较好的房子都是单位的宿舍,物业管理好,公摊面积也小,好多人都有好几套房子,我给儿子买的那套,没有装修、原来的主人也没去住过,等于是新房。那几年同事朋友们也开始给孩子买房子了,主要看经济实力,有钱的一般都要购置140平米以上,经济平平的80平米左右的也不少。”谈到儿子的房子,刘先生笑着对记者说,“我觉得现在住的小区条件和位置都不错,可惜不是一层,以后爬楼爬不动了,我考虑再换一个一层住宅,要离孩子近、带有院子、靠近医院区域的,还是选择单位房,也有可能去滨海买一套房子等待升值。”

买房置业趣闻多
　　刘先生表示,几十年来令他印象深刻的置业趣闻很多,在福利分房年代,可以用工龄减房价,邻居的一对老夫妇,俩人工龄加起来80多年,减掉后每平方米房价只有100多元。
　　一个老邻居为了孩子到潍坊一中读书,就在学校附近买了商品房,不到两年孩子进了一中读书,后来房价从1000多元涨到4000多元；还有一对有商机头脑的小俩口,在人们观望不敢下手时,千方百计背债在四平路南头买了楼上楼下门面房,以后那里建设了轻纺城,房价上涨翻了三四倍；还有一户做塑料生意的,那时赚了钱,他在豪德买了一幢门面房,很多人觉得太偏了,结果从当初的不到2000元/平方米,涨到现在一万多元/平方米,他也不做生意了,靠一年十几万元房租过日子。
　　老人的回忆似乎一下把我们拉回了20年前,一路走来,点点滴滴都倍感怀念。