开发商称是消防通道没法改,会给业主补偿

　　在峡山区学苑花园小区买房的周女士近段时间非常郁闷,她家的新房还没有交房,而她突然发现,紧邻他们家南侧门、窗户的不远处,竟然正在建设地下停车场的步梯通道出口,足有两米多高。1月9日,周女士向本报反映此事。该小区开发商表示,会给周女士家一定的补偿。
　　门前建筑碍事
　　1月9日,记者来到峡山区繁峡路上的学苑花园小区。该小区内的居民楼都已经基本完工,但路面等配套设施还没有完全建好。
　　周女士对记者说:“我们的房子现在一些配套还没有完善,到现在还没有交房。”随后,记者跟周女士来到了6号楼的南侧,发现这座居民楼每个单元1楼的住户家中,都在楼房南面开有一个小门。
　　周女士购买的是6号楼1单元101室,记者看到,在周女士家南面的小门与卧室窗户前,竟然有一个用木材等建筑材料搭建而成的建筑物,看起来有两米多高。“这是小区地下停车场其中的一个步梯通道出口,据说还要在上面加个顶,还会高出很多。到时,我们家的采光会受到很大影响啊!”周女士对记者说。
　　记者观察发现,周女士家南面的门窗距离这个步梯通道口约有4米,看起来非常近。“这个步梯通道口朝北,正好对着我们家的窗户。”周女士说,这个步梯通道口启用后,业主们从地下停车场走上来必须往东转弯才能走到小区内的道路上。到那时,肯定会在这里再修一条路,那她家楼前花园的面积就更小了。
　　“我们当时买一楼,就是图有个小花园。当初买房时,售楼人员对我们说一楼带的花园从南到北约有6.5米。可现在修了通道出口,不但小花园的面积越来越小了,采光也会受影响!”周女士无奈地说。
业主　买房时,开发商并没说这里有建筑物
　　周女士对记者说,他们当初是为孩子上学方便才决定在这里买房的。“我当时看好一楼这套房子,最主要的原因就是有小花园。而且当时一楼的价格比二楼还高出许多呢。”周女士说,2013年3月份,他们就向开发商交了10万元购房定金,2013年8月份,他们同开发商签订了房屋购房合同。
　　“当时买房时,我看到小区的沙盘上并没有这个建筑物,开发商也并没跟我们说地下停车场步梯通道出口要设在我们家南门附近。”周女士说,按照合同,他们家的新房应该在2014年6月份交房,她都已做好自家小花园的规划了。
　　今年1月2日,周女士听自己的一位朋友说,他们家新房前面有人正在施工。周女士就赶紧来到了现场,眼前的一幕让她非常吃惊,她怎么也没有想到,自己家的门窗前会被堵上如此高大的一个建筑物。“要在这里建这个建筑,在我买房前就应该跟我说明白,现在都快交房了,又冒出个建筑物挡在我们家门窗前,我实在不能接受!”周女士对记者说。
开发商　卖房时,还没见地下停车场施工图
　　周女士说,她曾找过小区开发商的相关负责人,对方说会给她一个合理的说法,而至今开发商也没给她一个合理的解释。
　　记者联系了该小区的开发商,一位相关负责人称,当时周女士买房时,小区内的整体规划图都有了,但地下停车场的施工图还没有出具,直到2013年10月份,地下停车场的施工图才出具。周女士家南门前的那个建筑是地下停车场步梯通道的出口,也是消防通道出口,他们也知道会对周女士家的采光造成一定的影响。但这里是消防通道出口,不能随便更改,他们也没办法。但他们会同周女士进行协调沟通,给她相应的补偿。
　　山东王杨律师事务所的王建华律师说,建房前,规划部门、小区开发商都应向社会公示小区内的整体规划,该规划就应该包括着小区地下停车场的规划等,这样购房者才可以做出明确判断。业主购房前,开发商更应该明确告之购房者新房周边的一些建筑设施等。
　　此事中,开发商很明显有责任,业主可以通过法律渠道维护自己的合法权益,也可同开发商进行协商处理。
　　　　　　　本报记者　刘晓梅