城市安身难度调查显示,我市买房压力相对较小
　　近日,58同城数据研究院发布的“城市安身难度调查”显示,在北京工作的一个劳动者平均需要工作11个月才能买得起平均房价的1平方米房子。而记者了解到,在我市,即使在房价相对较高的奎文区,市民平均需要1.4个月的工资就能买到1平方米房子。由于在我市安身难度较小,不少在北京、济南等城市打工的潍坊人纷纷回到我市买房、工作。
　　压力比济青要小
　　据58同城数据研究院发布的“城市安身难度调查”显示,北京市民平均需要工作11个月才能买得起1平方米的房子,上海市民需要工作8个月,青岛市民则需要工作4个月,而济南市民也需要工作3个月才能买得上。
　　2月14日,记者从市统计局了解到,2013年前三季度潍坊市在岗职工(城镇非私营)的平均工资为34414元,月均收入为3823.78元。
　　随后,记者通过搜房网公布的潍坊房价走势图了解到,2013年1-11月奎文区平均房价为5523元/平方米,高新区平均房价为5009元/平方米,潍城区平均房价为4314元/平方米,经济开发区平均房价为4154元/平方米,坊子区平均房价为4069元/平方米,寒亭区平均房价为3758元/平方米。
　　按照两组数字计算,市民想要在奎文区买房子,平均需要工作约1.4个月就能购买1平方米房子,想要在房价较低的寒亭区买房子,不用一个月的工资便可以买上1平方米的房子。
　　58同城潍坊站负责人宋广华告诉记者,综合全国各个城市的房价情况来看,潍坊确实是一个比较适宜生活的地方。
　　不能只看平均线
　　对于这一结果,记者调查了多名市民,大多数市民认为潍坊市的“城市安身难度”并不大,但是也有部分市民表示,自己的工资距离2013年前三季度潍坊市在岗职工(城镇非私营)月均收入水平还有一定距离,买房子还是有不小的压力。
　　家住奎文区佳利秀水小区的解先生在市区一家银行工作,月薪6000元左右。解先生告诉记者,他刚毕业时在青岛一家电力公司上班,月收入7000元左右,但是青岛的高房价却让他无力承担,于是选择回老家潍坊发展。虽然现在赚钱不如在青岛多,但是由于潍坊房价比青岛低不少,所以他感觉压力小了很多。“相比较其他城市,潍坊房价还是能让人接受的,目前我也已经买了房子。”解先生说。
　　一些月收入较低的市民却并不乐观,在市区一家医药公司上班的相女士就是其中一位。她说:“我的月薪在2000元左右,想买房子压力太大,按照奎文的平均房价,我不吃不喝攒两个半月才能买1平方米的房子。”
在京月薪万元买房难,打算回来安居
　　今年36岁的王彬是临朐县蒋峪镇人,自从2000年大学毕业后,便只身一人前往北京发展,目前在北京市朝阳区北苑乙路的一家网络信息公司工作,月薪1万元左右。1万元的月薪并不算低,但是无奈的是,已经毕业14年的王彬至今也没在北京市区买上房子。
　　“工作单位附近的房价得四五万元/平方米,一套房子下来怎么也得四百多万元,根本买不起。”王彬告诉记者,他的父母都是农民,没有多少积蓄,所以买房子只能靠自己。“当年我结婚的时候,为了能有属于自己的安身之处,无奈只好在河北廊坊买了套房子,距离我上班的地方有50多公里的路程。”王彬说。
　　在廊坊买了房子后,虽然居住的问题暂时解决了,但是上下班却成了王彬的一大烦恼。一般情况下,每天一大早王彬就要开车到北京郊区的一家停车场,将车停到收费停车场后再换乘3趟地铁才能到单位,至少需要两个小时。“浪费时间不说,还得多花钱。从廊坊开车到北京郊区油钱在50元左右,停车场一天要收取50元停车费,坐地铁也要花钱,一天仅上下班也至少花费150元,一个月的交通费得超过4000元。”王彬说。
　　眼看着北京的房价一路看涨,想在北京买套房子的梦想越来越远,2013年,王彬选择在潍坊市区花费不足50万元买了套大约100平方米的房子。“我准备过段时间就回潍坊工作了,先把房子装修好了,然后把家人接到潍坊,在这里安安稳稳地生活。”王彬说。
“成名梦”破碎,回家开起影像工作室
　　与王彬情况类似的人并不在少数,今年30岁的于翀是地地道道的奎文区人,从小热爱演艺行业。大学毕业后,有着“成名梦”的他满含希望地前往北京寻梦,没想到近10年的摸爬滚打下来,于翀在演艺方面并没有太大的发展,赚的薪水也并不可观。
　　“一般跑龙套的话,一天能赚200元,一个月也就五六千元,这个收入在北京买房子是连想也不敢想的。”于翀告诉记者。
　　眼看在北京买房无望,2013年于翀回到潍坊老家开了家小小的影像工作室,专门为企业拍摄一些宣传片,月收入在5000元左右。虽然在潍坊的收入不如北京高,但是于翀却感觉生活压力小了很多。
　　目前,于翀已经看好了位于新华路与玉清东街交叉口附近的一套105平方米的房子,总价格不到50万元。对房型和位置都感到比较满意之后,于翀已经着手准备购买了。
小两口收入少了,却有了自己的房子
　　“80后”夫妻李萍和张小川大学毕业后一直在济南工作。2012年两人领证结婚后,小两口便着手准备在济南买房子。两人的月薪都在4000元左右,结婚前这样的收入让两口子吃喝不愁,但是一到了结婚买房,俩人却傻眼了,动辄八九千元/平方米的房子让俩人根本没有支付能力。考虑再三后,两个人回到了女方李萍的老家潍坊,在市区买了一套40多万元的房子。
　　“我和李萍都放弃了济南那边的工作,现在在潍坊都找了新的工作,虽然收入没有济南高,但是压力小了。”张小川告诉记者。目前他们的房子已经进入了装修的尾声阶段,买上家具后就可以入住了,能拥有一套属于自己的房子,让小两口非常幸福。
　　58同城潍坊站负责人宋广华告诉记者,目前在58同城的“求职招聘”版块里,有大量在北京工作人员向潍坊各大企业投放简历。“这些求职者很大一部分是迫于北京的生活压力,所以才会选择到潍坊来工作生活,我周围的朋友中就有好几个这种类型的。”宋广华说。
　　“目前潍坊生活条件越来越好,相比较其他城市,房价也让人可以接受,这就是吸引了很大一批外来人员在潍坊安家落户的重要原因。”宋广华说。
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各大城市白领　租房越住越偏
　　对比2012年与2013年的合租房租金价格,有19个主要城市合租租金涨幅超过了10%,广州以年涨幅47%居首位。合租房租金两位数以上的涨幅已经完全超过了GDP与人均可支配收入的涨幅,这就意味在这些城市中工作的年轻人,即使今年租到了房子,在来年也未必能负担的起租金的涨价。
　　在租金涨幅的压力下,不少城市的白领只好越租越偏,每天花费大量时间在上班通勤的路上。
　　从58同城数据研究院调研中来看,50%的城市租房族理想中的住房应该离上班地点越近越好,溜达着就可以走到单位,如果通勤距离在15-30分钟之内,也有38%的被调查者认为是可以接受的。但是理想与现实的差距仍然较大,从2010年社科院发布的《2010中国新型城市化报告》中可以看出,在北上广深上班单程时间已经超过了40分钟,其中北京以平均单程花费52分钟居首位。这其中既有大城市特有的城市病——堵车的原因,也和大城市中上班族无力负担中心城区租房价格而选择较远的城郊居住有相当的关系。
　　以北京为例,北京一套房子整租月均租金为5570元,人均月度可支配收入为3368元,房租占收入比的165%。青岛市的整租月均租金为2969元,人均月度可支配收入为3014元,房租占收入比的99%。
　　文/图　本报记者　李楠