今天是世界居住条件调查日,探探龙城人的各种住房各种心声
　　联合国的专门机构指定二月的最后一天为世界居住条件调查日,目的是为了推动各国政府和社会进一步重视人们的居住环境和条件。在这个不太熟悉的日子到来之际,本报记者对诸城市的居民居住情况作了一次较为浅显的采访,从我们身边客观存在的各种民“居”,到人们既考虑住宅面积又开始追求居住品质；从选房时曾经一味追求大面积,到选择经济、合理、适用的套型；再延伸到人们越来越多的重视社区环境节能、无污染、绿化和周边设施等。毋庸置疑,我们的“居”、我们的家,发生过并正在发生着各种变化……
老百姓身边的各种“居”
老平房　雨天门口能淹过膝盖
　　“我们这个平房是1970年盖的,到现在已经有44年了。”市民于老先生听说记者来采访他的老房子,便迫不及待地向记者陈述着他这座经历过风雨40余载的老房子。现在于老先生住在兴华路上的扶淇河桥下北侧,前面被一座高平房挡住了,这里真的是“阳光背面的日子”,就算外面艳阳高照,家里还是要开灯照明。
　　“老房子屋顶常常漏水,我最担心的就是下雨天,十几个平方米的房间里要放五六个容器接水,雨水还会顺着墙壁漏下来,让人根本没办法睡。有时下暴雨,门口雨水都能淹过膝盖,在屋子外面用器具堵着,雨水也还是往屋子里侵蚀。衣服更是没地方晾晒,只能挂在门口被风吹干,被子受潮后也是黏糊糊的,你说这日子可怎么过?”于老先生说。
　　“在这里住了40多年了,我天天想、日日盼,什么时候才能结束阳光背面不担心下雨天的日子?什么时候不用走出屋子,在家里就能感受到阳光?”老两口向记者讲着多年来的无奈。
　　近几年,于老先生的退休金逐年提升,对于这种让他并不满足的居住条件,一家人也渴望能够得到改善,他们每月要省吃俭用。加上现在物价上涨快,因此,每月那些微薄的退休金显得捉襟见肘。老两口最大的心愿就是能住上大房子,不用再担心下雨天。
老式楼房　繁荣区里的老住房
　　上世纪八九十年代,我市建起了一批老式楼房,到现在也有二三十年的历史了。
　　家住府前街福光花园的张国栋大爷跟记者谈起当时入住时的感受。张国栋感慨地说:“福光花园算是咱市城区很早一批的楼房了,当时大部分是平房,八九十年代住楼房很新鲜。”张国栋表示,随着岁月的冲洗,当年的老楼房如今也变成了旧楼房,白色的墙壁泛黄,供暖供水管道也生了锈,道路被汽车碾压的坑洼不平,为生活带来了诸多不便。
　　77岁的王泽大妈居住在沧湾小区老楼房内,她告诉记者:“沧湾公园、大型超市就在附近,出去逛街购物很方便。但是随着年龄的增大,上楼梯都费劲儿。”
　　沧湾小区居民孙培兰告诉记者,老式楼房多处于城区繁华地段,附近有公园、超市、商场、学校等,无论生活、工作,还是孩子上学都很方便。但小区内物业管理不到位,每当下水道堵塞、楼顶漏雨时,居民就得集体凑钱维修。
　　“老式楼房建的时间较早,一些配套的安全设施不健全,比如小区内无监控设备、单元门口没有防盗门、没有车位,车辆需停靠在道路上非常不安全。”市民张伟还指出,老楼房墙壁隔音效果不好,影响睡眠。
　　繁荣区里的老住房,代表了上世纪八九十年代的繁荣。虽然地处繁华地段,但是日渐老化的建筑和居住设施跟不上现代新式楼房居住区。种种苦辣咸,使老式楼房里的居民们想拥有一套新楼房。
平房　老人的安居,青年的樊篱
　　“小桥流水人家”是多少人心中渴望的居住环境。如今,在香车宝马、高楼林立的都市内,人们住着高楼大厦,很难寻找到低矮平房的身影了。然而,在我市城区还存在着几片平房居住区,古朴的房屋,狭窄的老巷,悠然的环境。
　　在走访中记者发现,平房住宅面积有大有小,大至一百多平米,北边一排房间,南边便是大大的庭院,石榴树上有小猫在攀爬玩耍；小至七十平米,除了北、东、西处的几间低矮小屋外,狭窄的院落仅能停放两辆电动车。
　　家住密州街道建国社区基建居委会东施巷的谭大妈今年63岁,她告诉记者,自己女儿、儿子都住楼房,但是自己不喜欢住楼房,就乐意在平房里居住。“住在平房干什么都方便,不用爬楼梯,庭院不是封闭的,可以坐在院子里透透气、自由活动,还可以在院子里养鸡养狗,日子过得很舒服。”
　　72岁的刘淑琴大妈也表示住在平房生活很安逸:“出门口就是街道,现在年纪大了,爬楼梯爬不动,高层楼房电梯还不会用。在平房里住了很多年,左右街坊都是熟人,没事可以串门聊天。”谈到在平房居住的缺点时,刘淑琴告诉记者,冬天得在房间里生炉子,既不卫生又易存在安全隐患。
　　今年78岁的孙金荣大妈和儿子一前一后住在基建居委会西施巷。孙金荣认为,在平房居住可以生活自由些,养养花、唠唠家常,很是自由。然而,孙金荣的儿子则认为居住在楼房生活品质相对要高一些。他认为在平房居住的唯一好处就是行动方便,不用爬楼梯。但是不方便之处有很多,比如环境不卫生,有老鼠；冬天天气寒冷,自来水管易冻结；邻居养猫养狗,晚上影响休息。
　　记者发现,老年人喜欢居住在平房,养养花、聊聊天,对于周围居住环境、社会环境和人文环境都比较满意,视平房为安逸的住所；年轻人则相对不满足平房的居住条件,倾向于时尚的楼房环境与配套设施。

高层　住宅户也有酸甜苦辣
　　刘女士家住密州路富泰花园小区高层,外表美观漂亮的高层除了给人带来赏心悦目的感觉外,同时也有一系列的烦恼接踵而来。
　　刘女士表示,高层住宅一般采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引人。她家住在17楼,空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。
　　“高层都设置了电梯,出入方便,免于爬楼梯之苦。”刘女士表示,她父母也经常过来居住,老人上了年纪,如果爬楼梯必将非常辛苦。
　　“但住高层也有住高层的苦衷,和购买多层住宅相比,高层公摊带来的弊端是买同样的面积要花更多的钱。”市民吕女士表示,高层住宅的得房率相对来说较低,同时,管理费用要比多层住宅高,还有日常维护的费用,如机房、水泵等高层住宅的附加设施,这些都会增加居住者的使用成本。
　　某小区的物业工作人员表示,选择高层住宅也要注意几个点,在环境学上,高空30米左右被称为“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而小高层、高层的8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是市民的最佳居住选择。其二,高层建筑多采用变频供水,这种方式属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来的污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备的正常运转和维护,都需要业主们再掏钱。
　　从客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人,不适合长期生活在高层中。而记者采访也听到有居民抱怨,自己家住15楼,在临街的卧室里,晚上外面走个车什么的,听得特别清楚。所以,对小高层的选楼问题,有业内人士建议购楼顺序为:六楼最好,依次为五楼、四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上,最后是一楼。
门头房　是生产房,也是家
　　门头房又称门面房,指位于繁华地段的用于商业经营、生产的房子。一般靠近路边,并把门开在路边上。经了解,此类房产一般比较昂贵,其基础应用也是价格不菲,比如电价,水价,甚至卫生费用等。
　　在我市,有不少开门头房的市民选择在门头房的后院或楼上居住。记者了解到,这其中有着诸多缘由,也有着诸多的酸甜苦辣。
　　马金龙在广场路开了一家清真麻辣烫店,一楼是做生意的地方,二楼、三楼则是自己和店员居住的家。马金龙是青海省循化县人,自己创业打拼在诸城有了自己的生意。由于是外地人,马金龙便没有特意在诸城购买房子居住,而是住在了麻辣烫店的楼上:“一是节约了费用,二是住在楼上便于照顾生意。”
　　记者了解到,马金龙和妻子韩乙米娜居住在二楼一间约有三十平米的房间里,一张床占去了较大面积。记者看到,房间里的家居设施也比较简单,除了电视机、电脑、洗衣机外没有其他较大家居设施。马金龙表示,房间本来就不大,若再添置其他物件会更加狭小。“住在这里虽然狭窄了些,但是楼下便是麻辣烫店,上下班很方便；而且我们居住的房间还可以当做储藏室,若楼下有东西放不开,我们可以将它暂时放在房间里,随用随取。”
　　韩乙米娜表示,虽然工作方便,但生活中也有些难题,比如洗几件衣服就会弄得满屋是水,潮湿阴冷。马金龙和妻子表示,把门头房当做家,居住面积虽不够宽敞,但是对于不能长久定居诸城的他们而言,这是最好的选择。
与“居”有关的各种事儿
单元门　有或没有都会出现问题
　　单元门是保障安全的第一道屏障,但我市部分老式楼房由于房龄偏大,没有安装防盗门,小区安全少了一道屏障,也有很多小区安装了单元防盗门,多半成了摆设。
　　穆女士家住利群小区附近,因为是老房子,单元楼一直没有单元门,“你看这附近的几幢楼房,西边那片早就有了单元门,唯独我们单元没有,以至于这座楼里贴小广告的、搞推销的特别多。”穆女士说。
　　记者在繁荣路附近一小区走了一圈,单元防盗门大开的居民楼不止一幢,而个别单元防盗门虽然是关着,但一拉就能拉开,对于这类防盗门,进门时要用力拉一下,才能真正把门关上。
　　楼里居民孙先生说,有居民怕麻烦不愿意随手把单元门关上,也有居民把楼道当车棚,开着门方便自行车推进推出,还有居民嫌关门噪音大,干脆用砖头卡在门轴处,导致单元门过早损坏。有时干脆晚上也不关门,任由谁都可以随便进出,楼里多数居民对这件事很淡漠,丝毫不关心。

选户型　南北通透小户型受青睐
　　随着社会的发展、人们生活水平的提高,各住户对住宅户型的选择也随着生活的需求和经济条件不同而千变万化。我市龙城华庭售楼处的工作人员王雅洁告诉记者,南北通透、90平米左右的三居室小户型目前备受购房者青睐。
　　王雅洁告诉记者,户型就是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。按照面积可分为大户型和小户型。“现在90平米的小户型特别抢手,开盘很快就卖出去了。”王雅洁说,现在的年轻人买房多是自己居住,买个小面积的房子经济实用又减轻还贷压力。而买大户型房子的购房者多是有一定经济基础后要换新房的。
　　“通常,评价户型的因素有布局、朝向、使用率等,布局合理的户型是最受欢迎的。”王雅洁告诉记者,从发展局势看,“大厅小卧”不一定合理,它既不实用,也不符合人们的生活习惯。王雅洁解释道,因为随着客户年轻化,交友不一定在家里,而卧室已成为较常用的空间,需要有组合柜、电视、看书的位置。餐厅和客厅最好单独设立,尽量靠近厨房,如有可能尽可能设置书房,满足孩子或业主学习需求,也显得家里有文化气息。
租房者　暂时居住,渴望拥有房子
　　对于努力打拼的租房一族而言,租一套廉价、设施完善、且地段好的房子,是一桩可喜又划算的事情了。
　　市民林文海是相州人,一年前他来到市区一家辅导机构工作。由于家离市区较远,林文海就在市区福光花园与朋友合租了一套两室一厅的房间。他告诉记者,每月需支出房租、水电费共400元,费用虽然高了点,但是比起每月只需交纳200元房租的房子,生活品质和居住环境要高一些。
　　林文海告诉记者,刚开始入住的时候没有归属感,总觉得房子是租来的,不属于自己。随着居住的时间长久了,对租住的房子也产生了感情,有了种“家”的感觉。记者看到,林文海租住的房间约有九十平米,电视机、沙发、茶几、衣橱、煤气灶、热水器等基本生活家居家电设施较为齐全,可以自己开灶做饭,居住条件较好。
　　记者了解到,平常的工资除去生活费,林文海每月剩下很少的积蓄。“租房住毕竟只是暂时的,现在我每个月都努力工作,并且有计划地存钱。我想近两年在市区购买一套真正属于自己的房子、真正的家。”林文海说道。

小情侣　买婚房的“纠”与“结”
　　“成家立业”是天下所有父母对子女的殷殷期望,而“成家”要先来选个“家”。可面对“价格不菲”的房子,眼看要结婚的不少80后一族不知该怎么选择,是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一套面积小的房子暂时过渡,还是一步到位买套大平方的住房?如此各种选择,丝毫不亚于像选个爱人那样的让人纠结。
　　“首付的事,都是父母主动说的。他们都有能力拿出这笔钱资助我们。可能也是怕我们辛苦吧。”父母帮缴首付的张鹏说:“当时想只用自己手中十几万元的存款买个小的二手房就好了,就是想有多大能力付就买多大的。”
　　“我当时就否决了,”张鹏的女友小敏打断了他的话,“我不想结婚的新房是别人住过的旧房子”。“幸亏父母还有点钱,否则我们在城里就没有立足之地了,我不想租房结婚,那太惨了!”小敏笑着说。
　　小两口刚工作两年,手头没有多少积蓄,为什么着急买房?小敏大笑说:“现在社会上不是有句话说丈母娘推高房价嘛,我们家就是这种情况!”听到女友这么说,张鹏有些不好意思,“我们是为了结婚才买房的,但这也不是全部的原因,从毕业到工作,看着房价每天都在涨,怕再不买就真的买不起房了。丈母娘的话,算是催化剂吧。”

进城老人　“水土不服”变得孤独
　　随着城市化进程的发展,越来越多农村的孩子走进了城市,经过打拼终于在城市里找到自己的“一席之地”。生活条件好了,这些孩子一心想着把住在农村的父母接到城里“享福”。于是许多老人就离开了自己生活了大半辈子的农村“土窝”,来到城市的“金窝”与儿女一起生活,但大多数老人却难以融入新的生活环境,他们的心理状态多是孤寂无依的。
　　“在农村,可以跟着孩子享清福是十分让人羡慕的事。谁知这‘福’也不像想象中的那样好享。”刘怀宝大爷的儿子考上一所名牌大学,毕业后在我市某事业单位上班,待遇不错。工作稳定后,刘大爷就随着儿子到城里,当起了“城里人”。“谁知其中的苦楚啊!”刘大爷感慨。
　　刘大爷原以为到城里和儿子、孙子在一起,一家人可以享受天伦之乐,可是儿子和儿媳没空陪他,就连孙子都每天忙着上学和做作业,一个人感觉从未有过的孤独。“想和隔壁邻居聊聊天,可大家都是回家就把门关上,即使是面对面也很少往来。”为了打发时间,刘大爷只能自己每天到公园里逛逛,但还是觉得形单影只,没有住在农村时生活得快乐。
　　采访中记者发现不少老人虽然生活在繁华的都市中,却出现了明显的“水土不服”,守着一颗孤寂无法融入的心灵。
　　　文/图　本报记者　岳锡玉
隋炜凤　吕凯