2月份我市住宅均价为4647元/㎡,全省最低
　　3月1日,最新一期的中国房地产百城价格指数报告出炉。根据统计,2014年2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/㎡,环比上涨0.54%,涨幅收窄0.09个百分点。潍坊的房价环比下跌0.36%,新建住宅均价4647元/㎡,房价居全省最低。
潍坊二月房价全省最低
　　本次中国指数研究院公布的最新百城房价显示,2月份百城新建住宅均价按月上涨0.54%,至每平方米10960元,连续21个月上升,但较1月升幅收窄0.09个百分点；按年连续15个月上涨,涨幅亦缩小0.31个百分点至10.79%。
　　据了解,山东省共有11个城市纳入统计,全国涨幅前十名中有两个山东城市,威海连续第二个月成为山东涨价最快的城市,以接近2%的涨幅高居全国第五名,与之毗邻的烟台是山东另一个涨幅超过1%的城市。淄博、青岛涨幅相差无几,菏泽、东营涨幅微乎其微。聊城、潍坊、德州、济南四城出现“负增长”,其中省会城市济南跌幅0.84%,潍坊新建住宅样本均价4647元/㎡,价格全省最低。
　　其实,每年的农历新年都是全年新房成交量的“最低谷”。今年2月初适逢春节长假,开发商闭门休整,市民疲于忙年,无暇顾及买房,房产交易中心休假,长达一个礼拜的成交数据都是空缺,造成2月成交量大跌、楼市萎靡不振的现象。但这并不是潍坊楼市的真实水平,春节过后已经有多个开发商提前抢跑加推新房源,不少购房者开始买房,即使原有的购房优惠取消或房价暗调也没有挡住置业者的步伐。在此种市场背景下,潍坊房价保持稳定。
低房价也是一种幸福
　　究竟什么是幸福?网络上流传着经典的段子说:幸福就是猫吃鱼狗吃肉,奥特曼打小怪兽。话虽戏谑,却道出了幸福是一种主观感受的特点。
　　现在,潍坊的低房价也是一种幸福。早在去年,中国公共经济研究会和国家行政学院经济学部联合进行了“中国幸福城市评价体系课题”和中国幸福城市排名。一些一向被认为幸福感较高的城市如杭州,就被踢出排名前20位的行列。房价过高是罪魁祸首。
　　前年,一条《小城市买房也不错中国房价最低十大城市》的新闻中,潍坊赫然名列其中,排名第十位,样本平均价格为4118元/平方米,赫然入选全国房价最低的城市之一。
　　我市多位房地产业内人士告诉记者,潍坊的房价相比全国确实不高。对于房价低的原因他们认为有以下几点:一是潍坊前几年土地供应量较大；二是潍坊外来人口较少,对房价的推动作用有限；三是潍坊人的消费观念相对保守。
　　业内人士张伟表示,房价的高低没有绝对值,每个人的心里都有自己的标准。不可否认,房地产行业利润较高,但这部分的利润空间和前几年相比已经被挤压了不少,硬性成本如土地、建设等方面,软性成本如融资等等,都在不断的增加。　　文/图　本报记者　刘钦