我是单身贵族　精装小户型,交通方便,配套齐全
　　房子,不只是一个栖身之所,对于心思细腻的女人来说,房子更是一种对“家”的依赖。房子承载着女人的梦想,一个安全的所在,可以释放泪水和寂寞,也可以结束一段漂泊。有人说房子的主角注定是女人,因为没人比女人更懂房子、更爱房子。这个世界上有多少种女人,就有多少种女人和房子的“房”事,房子不仅是女人期待的归宿,更是承载爱的港湾。在2014年“三八”妇女节到来之际,记者整理归纳出适合三类女性购房的需求,打造潍坊女性购房全攻略。
　　据统计,越来越多的单身女性加入到了购房大军中,这类女性大多是公司白领,有自己独立稳定的经济收入,结婚被自己一拖再拖且结婚前不愿意和父母住在一起,于是便选择买房自住。对于这类单身女性来说,房子选在市区可以满足她们购物的需求,小户型决定低总价,也足以承载一个人的生活。
　　单身女性购房标准
　　一、精装小户型:省去一个人装修的麻烦。
　　二、交通便利:方便工作和外出。
　　三、繁华市区,配套完善:吃喝玩乐,业余生活丰富多彩。
　　你是否从来都不害怕一个人,由于身边的人和事太多,反而觉得一个人的时间弥足贵重?一个人逛街,一个人吃饭,一个人旅行,甚至一个人拥有一个温馨的小窝。
　　真正的房子,只为居住思考,只为生活而造。
　　拥有一套自己的小空间,是不少年轻女性的梦想,单身公寓走俏的原因,一方面取决于市场的需求,年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于大多处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。另一方面,单身公寓本身的投资价值也比较高。
　　目前房地产市场上25—30岁的购房者如果是首次置业的话,买一套中小户型也是不错的选择。大户型不仅徒增孤独感,打扫起来也麻烦。单身人士选择中小户型,不但不会给自己增加过重的经济负担,还能增加归属感并敦促自己尽快“脱光”。
　　单身男女购房也有不同。单身女士可以买一套比较小的,因为一般来说,婚房都是男方来出,因此单身男士所购房屋一般都有备用婚房的意图。结婚就必然要考虑到婚后生育的问题,以及有了小孩,父母要不要过来同住等情况。如果房子太小,一旦宝宝出生或者亲友来访,空间就会不够用。因此购房不宜过小,女性就不必在意这些了。
　　近期市中心开工的几个小户型商住公寓地段好、风险小、投入小。潍坊小公寓有以下几方面特点:第一:“小”,90平方米以下房型占到了绝大多数,很少有楼盘出现100平方米以上的套间；第二:年轻购买力成长较快；第三:地块供应情况发生变化,一些不适合作普通住宅,又难以建造办公楼的地块就会作此选择了。
　　目前,潍坊市场上在售的小公寓有很多,其中宝鼎花园、万银国际、潍美国际中心、和扬尚城、阳光100城市广场、中金国际、瑞泰南郡等项目,都有小公寓。
　　然而,记者在走访中发现,与一二线城市不同的是,潍坊小公寓的购买人群主要是投资者,而不像其他一些城市一样购房者主要是年轻人。虞河路上一处小公寓项目的销售经理肖先生告诉记者:“我们这里接待的客户中,有70%是买来投资的,有位在附近开公司的女士一下就买了10套,就是为了办公用。虽然我们这里的主要宣传目标是年轻人,也根据年轻购房者做了不少宣传方案,但年轻人买来自住的还是很少,年轻人还是会选择买一个几室几厅的传统住宅。我想这主要是两个原因造成的,一是潍坊人购房的传统观念,认为小公寓式的房子不适合居住。二是目前潍坊现在的房价相对较低,使得年轻人可以一步到位买一个面积较大的婚房,小公寓没有起到过渡的作用。”

我是准新娘 交通便利,价格适中,入住早
　　男友即将升级老公,你的单身公寓也将升级为甜蜜小窝。如何给爱一个温暖的家?处于浪漫时期的爱侣,对住房要求比较严格,同时这类女性购房者多是参加工作不久的年轻人,资金不多,首付多是父母准备一部分,因此小情侣们买房的面积区间一般都会在70—90平方米之间。当然,交通便利是必需的,上下班方便,还可以睡懒觉。因此低价实用、交通便捷、环境好、总价适中的中小户型才是准新娘们的首选!
　　准新娘购房标准
　　一、面积适中,70—90平方米的两居:总价位低,贷款少。
　　二、交通便利:方便两人上下班。
　　“房子”似乎已和中国人的婚姻紧紧地绑在了一起。在这个“婚房”刚需成为市场绝对霸主的市场环境下,准新娘选房,不仅选择了住处,更是选择了生活。随着购房人群的逐渐理性,逐渐成熟,年轻人对于婚房的要求越来越高,婚房周边交通、商业、教育、医疗等配套的完善成为了关键。
　　房产作为婚姻的一个功能组成,首先需要解决的就是未来生活的便利性,要能够从根本上解决新婚家庭对于交通、购物、教育的需求。婚房必须满足新人的生活所需。如果小区周边能够提供商业、教育等较为完善的配套,那就会是比较理想的婚房选择。的确,选择婚房时,只有能提供基本生活的婚房才是好婚房。
　　对于手头并不宽裕的准新娘来说,置业在潍城西部不失为一个好的选择,在公共配套设施上,不仅有着巨力公园、安顺公园等新建公园,更有奥体中心这个潍坊市独一无二的休闲运动场地,这些公共配套设施全部都是免费向市民开放,成为市民茶余饭后的好去处。而伫立在奥体中心对面的八九医院则为潍城西的居民们提供了成熟的医疗服务,潍坊七中、潍坊外国语学校、潍城实验中学等教育资源又为家长免去了孩子上学难的后顾之忧。
　　成交均价一直保持在3900元至4500元之间,成交量也一直比较平稳,周边的几十个楼盘,如永润城市花园、奥文国际城、奥博家苑等,都是主打婚房的刚需楼盘。
我是全职太太　需求大户型,适合配套完善的大盘
　　婚后生活,家庭稳定、事业高升,家庭成员也增多。两居室不再满足生活需求,改善型住宅提上日程。房间里都要安排一些什么呢?先生的书房,孩子的游戏空间,洁净明亮的厨卫空间,一个都不能少!居室空间不容许有太多的浪费,主流两房、三房绝对是精打细算的家庭主妇们的首选!当然,作为一个全职太太,也要为家庭做全面的考虑。
　　全职太太购房标准
　一、100平方米左右的三居室:方便孩子生活和学习。
　二、生活配套齐全:照顾家人饮食。
　三、学区房:周边有学校,方便孩子上学。
　　自家的花园里撑起遮阳伞,摆上几把桌椅,喝杯咖啡、读本杂志,享受阳光及惬意生活的味道,或是种上自己喜欢的植物,感受播种的乐趣。有观景露台,有入户花园,有庭院,采光、通风好……这些让无数女性憧憬的婚后生活,在潍坊大概需要付出最低140万元买一套花园洋房即可实现。
　　既有别墅的居住感觉,又有多层般的价格,这就是花园洋房。花园洋房源于上海,自19世纪中期,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。与前几年相比,现在洋房的品质不但没有下降,反而有较大的提升,如今洋房离城中心越来越近,在享受优美环境的同时,交通、教育、生活等配套也更趋完善。在潍坊,较有性价比的花园洋房有上城国际、茂华爱琴海、嘉汇花溪地、泛海拉菲庄园等,一楼售价大都在7000—9000元之间,一套价格在150万元上下。
　　置业首选特别是高新区东风街以南、潍县中路以西片区,这是高新这几年才开始兴起的一个片区,大盘云集,如加州世纪尊品、中建大观天下、恒大名都、紫瑞园、状元府、凤鸣郡等都是数百亩的大盘,尤其值得一提的是,这个区域还是国内一线品牌入驻潍坊的首选区域,国内大盘纷纷选择在这个区域拿地开发,究其原因,一是这个区域的位置优越、交通便利,紧邻潍坊市政府和景观大道北海路,其次国内一线品牌都需要低价的大地块,这个区域正好符合条件。这个区域也是这几年潍坊房地产开发的热点区域,许多大盘都拥有景观、教育优势,价格不菲,但还是有翰林新城、金马怡园等部分主打性价比的楼盘。　　本报记者　刘钦