金域华府部分业主车进不了小区,地下车位出租存高收费问题
　　3月11日上午,家住高新区金域华府小区的王女士向记者反映,他们小区的停车位只卖不租,买不起的业主进不了小区,只能把车停在小区外面。当天上午,记者前往该小区采访获悉,该小区的地上停车位确实是只卖不租,但地下停车位可以出租,租金为每月360元,很多业主直呼太贵租不起。
买不起停车位,把车停小区外
　　3月11日上午,市民王女士向记者反映,她所居住的高新区金域华府小区规定小区内的停车位只卖不租,像他们这种买不起的业主只能把车停在小区外,很不安全。
　　王女士告诉记者,她在该小区买房后就到小区物业打听租停车位的事。物业工作人员告诉她,小区里的停车位只卖不租,如果不买的话,没有蓝牙和停车位凭证,不能进入小区停车。而一个地上停车位4万元,一个地下停车位7万元—9万元,她和丈夫都是工薪阶层,并且还着房贷,根本买不起停车位,无奈只能把车停在小区外面。“一到晚上,小区外面的车停得满满当当,如果不早点回家,根本抢不到停车的地方。”王女士说,把车停在外面,车辆刮了蹭了的,感觉很不安全。
　　“我购房时看过规划图,现在小区里的地上停车位占用的都是规划绿地,如今还只卖不租,不买就不让进小区,这不是强买强卖嘛,太霸道了。”王女士说。

买房时被告知,地上车位不租
　　11日上午,记者来到潍县中路与创新街交叉口附近的金域华府小区,小区门前的挡车杆上写着进小区需用蓝牙等字样。小区保安告诉记者,没有蓝牙不能开车进入小区,可以把车停在小区外面的空地上。
　　记者进入小区看到,由于是上班时间,小区里停放的车辆并不多,但空着的停车位前都插着一个小牌子,上面写着“私人车位”；有些靠墙的停车位则在墙面上喷上了“私人车位”字样。随后,记者又来到该小区的地下车库,发现除了几根水泥柱子及地面车辆行驶标志外,再无其他。
　　“我是买房子时一起买的停车位,当时开发商就跟我们说小区的地上停车位只卖不租,总不能把车停在小区外面,万一刮了蹭了还心疼,我们就狠了狠心买了地上停车位。”小区业主孙女士说。
　　小区业主张女士则告诉记者,因为买不起停车位,到现在他们都还是把车停在小区外面。“我和老公都是上班族,一个月就挣几千元钱,还要还房贷、养孩子,哪有钱买停车位啊。”张女士说。

地下车位出租,每月租金360元
　　当天上午,记者就此事咨询了负责管理金域华府小区的潍坊春风物业管理有限公司。一位朱姓工作人员称,他们同开发商协商过这个问题,开发商同意把部分地下停车位向小区业主出租。对于小区地上停车位只卖不租的情况,是开发商决定的,物业只负责小区的管理。
　　据了解,该小区是由潍坊市城市建设开发有限公司开发。随后,记者又来到了小区的售楼处。一位女性工作人员表示,有什么问题她都可以解答。
　　该工作人员介绍,该小区的地上停车位都是由潍坊市城市建设开发有限公司开发建设,全都只卖不租,一个停车位4万元。对于很多小区业主反映的无力购买停车位,只能把车停在小区外的问题,该工作人员称,部分小区地下停车位可以出租,每月租金360元,但前来咨询的业主很少,“不买停车位的车辆肯定不能随意进入小区,堵塞了消防通道,万一发生意外就麻烦了。”
　　对于这位工作人员提到的地下停车位可以出租,租金每月360元一事,小区业主也表达了自己的看法。“我算了算,地下停车位一年的租金是4320元,实在太贵了。”业主王女士说,开发商明显是想通过提高租金来迫使业主们考虑买而不租。
◎相关部门
　　租赁价格违规
业主可以举报
　　针对此事,3月11日下午,记者咨询了市规划局。工作人员告诉记者,该小区规划内的车位需在市规划局备案,归市规划局管理,但规划局无权干涉小区内的车库以什么方式供给业主使用。
　　随后,记者又咨询了市物价局。工作人员告诉记者,他们对小区内经过规划的停车位的出租价格有明确规定,地上停车位的出租价格是每月100元,最多可上浮20%；地下停车位为180元,同样最多可上浮20%。也就是说,地下停车位的出租价格最多为每月216元,金域华府小区的收费明显违规。小区业主如有质疑,可拨打12358举报热线进行举报。
　　当天下午,记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华告诉记者,目前小区内停车位主要有两种情况,一是经市规划局规划建设的停车位,这些停车位开发商有权出售或出租,具体价格要看开发商和业主签订的合同。另一种是小区物业占用小区公共用地规划的停车位,这些停车位需向规划部门备案,这些车位出租得来的钱归全体业主所有,小区物业无权私自处理。　　文/图　本报记者赵春晖　实习生　赵冰冰