停车难迫使不少小区安地锁,抢占车位的同时也带来安全隐患
　　“小区里安装了一些地锁,领着孩子在小区里玩的时候每次都提心吊胆,怕孩子不小心磕倒受伤,小区里面真的有必要安装这些东西吗?”市民刘女士对小区里“遍地是地锁”的情况表示了担忧。3月23日,记者走访了解到,随着私家车的普及,小区车位已成为一种紧缺资源,不少小区天天上演“抢车位大战”。这种情况下,私装地锁的现象便很难避免,有些小区甚至由物业出面统一安装地锁。安装地锁虽然抢下了“地盘”,但随之而来的安全隐患不容忽视。
市民反映
边走边回短信　被地锁绊倒了
　　家住城区江山帝景小区的李女士向记者反映,3月20日,她走在小区里听到手机响,便拿出手机边走边回信息,不想吃了个大亏。“这条路都走了两年了,不用看路靠感觉也能走出去,没想到却被拐弯处的地锁绊倒了。”李女士无奈地说,小区大约在一个多月前统一安装了地锁,她当时忘了这茬事。
　　“当时整个人都翻了过去,趴在地上,手机也摔出去了。虽然没有受伤,但想想真是丢死人了。”李女士回想起被地锁绊倒的经历仍然不禁有些后怕,“在统一规划的车位处安装地锁也就罢了,在单元楼栏杆的拐弯处也装上地锁,实在是有点不合理。”
　　李女士对记者表示,现在她走在小区里,再也不敢低头玩手机了。
记者调查
小区公共用地　也被安上地锁
　　3月23日上午,记者来到江山帝景小区看到,道路两旁数十个停车位全被安上了黄色的地锁,特别显眼。一位正在开地锁不愿透露姓名的先生对记者表示,物业安装地锁应该是要把小区车位出售,预防没买车位的业主随意把车停在车位上。记者在该小区转了一圈后发现,除了规划的停车位上被安上了地锁,有些边边角角居然也安装了地锁。绊倒李女士的地锁就在一处拐角的护栏旁,而这里明明是公共用地。
　　随后,记者又来到了奎文区金都时代新城小区看到,这个小区里也有一些地上车位被安装上了地锁。但跟江山帝景小区整齐划一的黄色地锁不同,这个小区的地锁样式多种多样,像是业主自己私自安装的。
　　在高新区金域华府小区,地上停车位也是整齐划一地被安装上了地锁,且都放着标有“私人车位”的牌子。据了解,这个小区的地上车位也是以出售为主。
各方观点
正方　“抢车位大战”太疯狂,安装地锁理所应当
　　说起安装地锁,金都时代新城小区居民刘先生表示,安装地锁实属无奈,现在“抢车位大战”太疯狂了。“为了停车方便,两个月前我在楼前买了个车位。”刘先生说,本来想买到车位后就不愁停车了,结果却让他有点“措手不及”。“好几次下班回家后,发现有人把车停在了自己的车位上,上面也没有联系方式,不知道车主是谁,就只能自己再转着找找空闲的车位。有一次没办法,就把车停到了小区外面。”
　　刘先生对记者表示,看到小区里其他车主有买地锁的,自己也买了一个。白天不在家的时候就锁起来,晚上下班后也不用再愁停车的问题了。
　　“安装了地锁都有人抢车位,更不用说不安装了。”家住潍城区清荷湾小区的赵先生对记者说,他们小区出售的车位统一安装着地锁,有一次他出门后没有将车位上锁,回来后发现车位被抢了。“当时我在下面摁了好久的喇叭,也没人下来把车开走。无奈之下,我就把车停到了小区路边上,第二天早晨起床后才把车停回自己的车位。”
　　随后,记者走访城区多个小区后了解到,不少居民都感觉车位都买了,安装地锁理所应当。“总不能自己出了钱给别人买车位吧。”家住金域华府小区的张女士也表示,安装地锁后就不用再担心回家晚了,车位被人占了。
反方　有的车主将车停路边,致使小区道路拥堵
　　“安装上地锁的确规范了停车,但是也带来了不少安全隐患。”家住江山帝景小区的刘女士表示,自己前些日子带着家人逛超市,回来将车停好后,5岁的孩子却被旁边车位的地锁弄伤了。“当时已经很晚了,下车后没注意孩子已经跑下车来,结果一不小心被旁边的地锁绊倒,摔伤了膝盖。”
　　刘女士说,安装地锁后,自己不用愁停车了,但是晚上高立起来的地锁带来的安全隐患也不容忽视。此外,她表示,由于没有买车位的车主没地方停车,他们有时会将车停在小区主干道两边,致使原本通畅的路变得拥堵。“现在好多了,刚安上地锁时,一些车主没地方停车就直接把车停在地锁后面,导致有车位的车主也没法将车开进来。”刘女士对记者说。
　　在江山帝景小区,记者看到有一位大妈拄着拐杖在小区里走路,小心翼翼绕过地锁。“您为什么不走人行道,非要从停车位中间走呢?”记者问。“我走路不方便,如果遇到车我怕躲闪不及,所以出来散步都是在停车位这边转转。现在安了地锁,走路可得小心点了。”大妈说。
　　“你看看这路边的车辆,本来可以容纳两辆车并行的道路,因为车辆的停靠现在只能容一辆车开过。”家住清荷湾小区的王女士说,经常遇到两辆车迎面开来的情况,要花费很大的时间才能成功从狭窄的路上开过去,有急事想快点走都很难。“稍微大点的车想经过,很容易擦到路边停靠的车辆,带来一些不必要的争执。”
物业　安地锁是为规范停车,实现定人定车定位
　　采访中,很多物业的负责人也跟记者吐露了安装地锁的原因。“小区里长期以来存在停车不规范、乱停乱靠等现象,很多业主反映在自己家楼前停着其他单元楼业主的车辆,导致自己家的车辆没地方停,常常是早上车开不出去,晚上车开不进来,我们这才想了一个安装地锁的办法。”一名不愿透露姓名的物业负责人对记者说。
　　“如果是业主私自安装地锁,物业很难管理。如果是由物业统一安装地锁,则要建立在一个严格管理的基础上,那就是确保没有车位的车辆不能进入小区。否则的话,有些没有车位的业主把车开进了小区,但又没有地锁的钥匙,就只能把车停在道路旁边,停的车辆多了,很容易堵塞消防通道,带来非常严重的安全隐患。”该人士表示。
　　“对于物业来说,采用地锁首先是固定了车位,实现了定人定车定位的分割管理。”该人士说,针对目前老年居民反映的安全隐患问题,物业可以有计划地增加路灯等照明设施。“这也是我们对解决停车难这个问题的一种尝试,会根据反馈进行相应的调整完善。如果效果不明显,我们会考虑采取其他办法。”
律师说法
私装地锁监管　目前还处空白
　　记者在采访过程中也注意到,由物业统一安装地锁的小区,大部分都是直接将地上停车位进行出售,但依照《山东省物业管理条例》的有关规定,小区内车位应当首先满足业主使用,然后再进行出售。
　　3月23日下午,记者就此咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示,目前,对小区私装地锁的监管还处于空白。居民私自占用小区公共用地设置地锁,是侵犯全体业主共有权利的行为,在现有情形下,可以由业主或业主委员会通过民事诉讼的途径解决。但如果是在规划车位里面统一安装,而且不影响小区美观的情况下,可以接受。
　　据了解,根据相关条例规定,开发商有权将物业管理区域内规划用于停放汽车的车位进行出租或出售给业主,但是在出售或出租前,他们有公示车位处理和提供临时车位的义务,并非一锁了之。如果出现问题和纠纷,业主委员会可以出面与物业或者开发商沟通解决。
他山之石
北京出台规定　处罚私装地锁
　　随着私家车的普及,小区车位成为一种紧缺的资源。不少小区天天上演“抢车位大战”,于是在一些没有监管的小区,私装地锁现象便很难避免。资源紧缺虽是事实,但缺少监管和规划也不能不引起人们的重视。
　　针对车主私装地锁,北京也出台了管理办法。《北京市机动车停车管理办法》2014年1月1日起实施,其中规定,任何单位和个人不得擅自在道路上和其他公共区域内设置地桩、地锁等障碍物阻碍机动车停放和通行,不得在未取得所有权的停车位上设置地桩、地锁。私设地桩、地锁将被处以500元以上5000元以下罚款,若当事人拒不拆除,将进行强制代拆。
　文/图　本报记者　赵春晖　李早花　实习生　张艳华　赵冰冰