三月大地春回,充满着生机,绽放着美丽,这是属于女性的季节。俗话说,女性顶起半片天,如今,作为最美的半边天,女性在买房、投资、家庭置业中扮演着越来越重要的角色,在买房这件事情上,女性的主导权似乎也越来越大,女人们为此奔走、忙碌并乐此不疲。近日,记者从我市多家售楼处了解到,有接近八成的家庭买房都由女人说了算。对此,专家分析,女性从主观上容易把“家”和“房”联系在一起,需要安全感与平稳的生活,因此比男性更渴望买一套自己喜欢的房子。
　　现象
买房女方说了算
　　都说女性是半边天,这句话用在买房上,似乎也十分贴切。事实上,从心理学的角度来说,女性跟男性相比,显然更适合做蜗居动物,更多地跟家联系在一起。加上女性那种天生的细腻、敏感以及对居家生活的热衷,女性越来越成为楼市上握有购房大权的生力军。于是,女人跟房子便有了千丝万缕的联系。
　　“每天接待最多的就是准夫妇,有一对情侣让我印象最深,女朋友老家是龙都街道的,从这里坐公交车只要十多分钟,但是他自己老家是昌城的,本来在东外环附近看上一套房子,来到我们这里后,女朋友说这里离自己的父母家近,而且户型也很满意,他们最后还是定了这里的房子。”龙都街一家售楼处的李小姐说,“由于户型大小和位置都很占优势,很多年轻的准夫妇都选择了这里的房子,占整个购房群体的40%以上,而且决定选择这里的多是由女方做出的。”
　　无独有偶,在记者调查的多家楼盘中,多家置业顾问表示,半数以上的家庭购房都选择听从女性的购房建议。“如果夫妻俩一起过来买房,老婆的决策权起码占一半以上。”繁荣路上一家售楼处的王女士笑着告诉记者,买什么样的房子是女人在操心,装修成什么样是女人在设计,有女人的操心,房子才成了家。女性,以其特有的敏感、细腻、韧性、关爱、注意力等优势,俨然成为买房群体中“权威者”。
优势
女性更会砍价
　　买衣服、买鞋子、买日用品都可以砍价,买房也能砍价吗?记者假设了一个关于“假如你看中的楼盘已经明确表示没有优惠政策,你是否仍会尽力争取价格优惠”的问题,几乎所有的男性都表示不会再去争取价格优惠,但仍有近八成的受调查女性明确表示,一定会同房地产公司“砍价”。　
　　最近刚刚在繁荣路附近购买了一套房子的刘女士,在销售人员明确表示不会打折的情况下,多次找到开发商,先后换了两种付款方式,最终,开发商同意给予一定的折扣。刘女士一番“折腾”省了近1万元。刘女士说,丈夫对自己的折腾不以为然,但省下钱让她很有成就感。　
　　记者走访多家售楼处了解到,女性买房时通过多次交涉、想争取最大优惠政策的占80%,男性仅占2%。随机采访路人的过程中一个现象很能说明问题,20位被调查者在选择买房由谁做主时,所有的女性都回答说是“女方”,而男性中除4位认为自己可以做主外,其余的都说是“女方决定”。“女人买房,更容易放下面子讨价还价,甚至上百万元的房子,可以为几百元而讨价几天,但是男人就不会,几乎是置业顾问算好价钱就定板了。”一家售楼处的张小姐如是说。
调查
女性天生挑剔
　　女人挑剔,挑地点、挑朝向、挑户型、挑物业；女人细致,看客厅、看卧室、看阳台,还看厨房和卫生间；女人精明,算价格、算楼层、算按揭,还算物业管理费。“相比男性购房者,女性对房子的考虑更为细致与挑剔,更关注个性,一个小细节都会成为她们决定购房的理由。”在调查中,不少售楼处的置业顾问表示。
　　女士在购房方面的优势有以下三方面:首先,女性一般都比较谨慎保守,在置业过程中,更容易规避风险；其二,在买房方面,女士天生的“斤斤计较”成为一种美德,她们在比较同类物业中所愿意付出的经历和时间,都是男士难以比拟的；其三,女性对生活要素的看重,对生活细节的把握,使得她们在置业时变“小心眼”,识破很多项目样板间的“障眼法”。
　　现在有哪个家庭的买房活动少得了女人的参与和决策呢?“钱包掌握在她手里,钱不是多数都攥在女人手里吗?”兴华路一家售楼处的李经理告诉记者,男性和女性关注的层面不一样,男性更多关注大体上的东西,而女性除此之外,还会关注细节,不仅对房子本身,同时对将来的居住环境都会细致考虑和观察。
建议
买房交给女人
　　买房,对于不少男人来说,要看盘、选房、讨价还价、跑手续等,一系列流程转下来,放弃的心都有了。然而,在女人看来,“买房,跟逛商场选衣服似的,越选越有劲。”正因为女人这份天生“精挑细选,不厌其烦”的精神,不少房产业界的专业人士认为,买房,最好还是交给女人来办!
　　“前些年,想买房的女性顾客下手都比较快,但现在,购房人的心态越来越成熟,除了考虑常规的户型与价格外,对小区周边的自然环境与区域未来的发展情况也非常重视。”一家房地产的置业顾问表示,在新的时代背景下,女性的主权意识被唤醒,女性的消费观和置业观发生了转型,在家庭中的地位逐渐攀升,一致要求当家做主。
　　在记者采访过程中,不少营销一线的人员也表示,女性选择购房时,一方面容易被细节打动,另一方面却有令人吃惊的冷静分析,往往将房子的区位、交通、规划前景等情况摸得一清二楚,包括房源周边的配套、孩子读书的环境以及小区环境如何,甚至还会考虑到房子的防盗情况、阳台设计是否合理等,经过一番细致考量,房子不满意都不行。
　　“我最终选择买这里的房子,就是因为这里乘车购物都方便,距离医院也不是很远,而且小区附近都是学校,以后孩子的学习环境也好。我在北外环上班,每天7时就要出门去做公交车,公交车站点就在小区楼下,省去我早上不少时间,我也能安心在家吃个早饭。”在紫藤花园买了房的杨女士一脸高兴的说。
　　文/图　本报记者　吕凯