后栾花园业主对社区做法不认同,经协调将由新物业接手管理
　　4月10日A8版,本报以《本来有物业,社区咋也来收费》为题,报道了奎文区后栾花园小区在有正规物业公司的情况下,后栾社区向业主收取车辆出入大门的办卡费等。16日,该小区的多位业主又向本报反映,目前,后栾社区已不在小区北门向业主收取费用,但是又在小区12号楼前的一块空地上施画了一个个停车位,并且安设上了限车杆。
空地上已经施画了50多个车位
　　16日上午,记者再次来到了后栾花园小区北门,看到之前后栾社区贴出的收费通知已经没了,大门口的限车杆全部是放行状态。“你们报道了我们小区的事后,相关部门开始介入,后栾社区的人已放弃了对小区北门的管理,也不再向业主收出入大门的办卡费、地下车库服务费等,但他们又打起了小区12号楼前那块空地的主意,要向业主收取车位租赁费。”几位业主纷纷对记者说。
　　在业主们的指引下,记者来到了小区的12号楼前。这处很大的空地硬化成了水泥地面,而且施画了50多个停车位,还有几辆车停放在这里。记者还看到,几名工人正在用电钻对空地四周的地面钻孔。其中一名工人告诉记者,这块空地要用做停车场,钻孔是为了安装栏杆,以方便管理。而在空地东北侧安设了一个板房,而且边侧道路上安设了限车杆。
　　“这是15日下午后栾社区的人刚安设的板房、限车杆。”一位业主说,这块空地原本是要建幼儿园的,如今后栾社区却把这块空地当停车场管理,显然是不合理的。
幼儿园没建却成停车场业主不满
　　记者来到空地东北侧的板房内,里面有几名男子,其中有穿保安制服的。他们说,他们是后栾社区的工作人员。当记者就业主反映的情况进行询问时,他们表示,这块空地本来是开发商建幼儿园的,不知什么原因没建成。
　　“这块地空着就说明还是咱社区的地盘,大门我们没权管那就不管了,但这是咱社区自己的地儿,我们自己管自己总可以了吧!”几名男子说,他们不管小区内其他的停车位了,就管这块空地上的停车位。
　　对此,业主王先生告诉记者,他们是在该小区团购的商品房,前段时间后栾社区找人看北门、收费,现在又要管理12号楼前的车位,后栾社区在不经大多数业主同意的情况下做了这些事情,已侵犯业主的基本权利。
　　还有几位业主表示,他们希望相关部门能继续关注此事。
协调　新物业进驻后社区不再插手物业管理
　　奎文区梨园街道负责包靠后栾社区的一位相关负责人告诉记者,他们也在积极协调此事。
　　当天下午,该小区的一位业主代表告诉记者,经过业主代表同梨园街道、后栾社区的相关负责人协调达成初步协议。小区会重新聘请新的、正规的物业公司管理小区,在现任物业公司还没有撤出之前,相关部门承诺帮小区成立业主委员会,之后由业主委员会聘请新的物业公司。新物业公司进驻后,后栾社区不得再插手任何物业方面的管理。
　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中,针对12号楼前的空地所属问题,如果这块地规划建幼儿园,那使用权属于开发商所有,如果规划中这块地是做小区内的公共绿地、公共停车场或其他活动场所用,那这块地的使用权就归全体业主所有。　文/图　本报记者刘晓梅　实习生　孙泽君