市民疑问
想投资却没钱　到底如何是好
　　家住奎文区北苑街道丁家社区的马女士最近遇到一件烦心事。她想经营一家便民超市,可是仔细算了一下,从房租到货物总共需要十几万元的启动资金,可目前她手头上只有五万元,剩下的钱不知道该怎么办。
　　马女士仔细盘算了一下,原本想先向亲戚借钱,但考虑到经营小超市不能快速回本,于是打消了念头。“现在手里除了房子之外已经没有其他值钱的东西,难不成要用房产做抵押贷款吗?”就当她正在犹豫的时候却听朋友说,现在可以通过股权质押进行贷款。
　　“我想通过股权质押贷款,可是应该怎么操作呢?”马女士满心疑问。
　解决方案
股权质押对资产进行二次利用,将死钱变活
　　潍坊农商银行个人业务部总经理刘树伟解释说,如果村民手里有集体股权的话,可以尝试通过潍坊农商银行正在推行的股权质押,对股权资产进行二次利用,将死钱变活。
　　据刘经理介绍,自去年7月份开始,为更加深入支持“三农”经济发展,探索新型支农模式,潍坊农商银行率先推出了“社区经济组织股权质押贷款”:即有贷款意向的股民,经所在社区经济组织股东理事会同意进行质押贷款后,再从本经济组织内部找一名股东作为担保人,即可向潍坊农商银行申请办理。
　　“潍坊农商银行已进行股权质押试点工作,目前正在努力推广。”刘经理表示,因“村改居”后,不少村民做点小生意,难免有时面临资金短缺问题,但因受产权等因素限制,贷款渠道相对较窄,潍坊农商银行推出社区经济组织股权质押贷款产品后,一定程度上解决了村民贷款难问题,且贷款利率低于商业贷款,受到广大村民的欢迎。“在股权质押贷款推出前,村民的股权证除了领取年底分红外,就只能作为一个沉睡资产,没有其他价值。通过股权质押贷款,不仅提高了村民的股权价值,更重要的是将村民的股权资产进行了二次利用,将‘非生息’的账面资产变成了可流动的创业资金,大大提高了股权的利用价值。”
　操作流程
提交申请材料后,三个工作日之内即可办完
　　“提交材料后,银行3天就给办下来了,解了我的燃眉之急。”奎文区北苑街道则尔庄社区居民王俊杰对记者说,“当时我正好缺资金,在农商银行工作人员的帮助下,6万元的贷款只用了3天就办好了。”
　　据潍坊农商银行四平路支行行长冯琳琳介绍,符合资质的借款人只要提交申请材料之后,剩下的业务由银行来办理,3个工作日之内即可办完。“对于具体需要提供的材料,市民可以打电话进行咨询,工作人员将提供详细的指导。”冯琳琳说。
　　“之前有村民直接拿着股权证就过来办贷款,其实并不是所有的股权都有质押资质,也不是拿着股权证就能办贷款。”冯琳琳说,办理股权质押的前提就是村里已经完成集体资产产权制度改革,村民变为股东,成为集体资产的所有者。
　　另外,村里的公司章程中要明确可以股权质押。“有的村里的公司章程中没有可以股权质押的规定,也有的村里规定不允许村民进行股权质押,这样就不能操作。”冯琳琳说。
　　“个人征信上没有不良贷款记录也是股权质押的必要条件。”冯琳琳表示,银行除了对整个村的信誉情况等进行具体评估,对个人的信用状况也有要求,如果在个人征信记录里有不良信息记录者将不能申请股权质押贷款。
　　本报记者　李廷辉　陈静静