衡王府花园小区绿化带多数被开垦成菜块,属侵权行为
　　6月2日,家住衡王府花园小区的李女士向本报反映,看着自己住的小区实在是闹心,小区内的公共绿化带变成不少业主的“私人菜园”,甚至有人占用绿化带私堆杂物、违规搭建汽车车棚等,影响了小区的整体形象。
绿化带成业主私人领地
　　6月3日,记者在衡王府花园小区内看到,小区的每一栋楼都有间隔的绿化带,但这些原本就不大的绿化带现在已被开垦成多块菜地,韭菜、茄子、大葱等各类蔬菜生长繁茂。甚至还有的业主用木板在绿化带上搭起了简易的车棚,俨然将绿化带当成了自家的车库。
　　“在这个小区住了两年了,觉得有些业主越来越不像话了。刚搬进来时,绿地上都种着一些花花草草,但是后来不知为什么,很多人开始圈地种菜,花也拔了,草也刨了,这‘衡王府花园’可以改名叫‘衡王府菜园’了。”业主张先生告诉记者,绿化带是小区所有居民共同所有,现在被破坏成这个样子,感到又气愤又无奈。
　　“原来小区里有花有草的时候,晚上出来散步就会在小区的休息椅上坐坐或聊聊天,可是现在这绿化带上堆着杂物、盖了车棚,休息椅子也成了摆设,谁愿意坐在杂货棚旁边呢。”对于个别居民将绿化带变成自家储藏间的行为,小区居民张女士很不满。
无人管理演变成“菜园”
　　记者在采访过程中,遇到了正在给蔬菜浇水的业主孙先生。孙先生告诉记者,原来的绿化带上的确有花草,但是后来因为没人管理,花草越来越乱,大多都枯萎了,“乱糟糟的很不成样子,我看别人都开始圈地种菜了,我就自己也圈了一块。蔬菜也是绿色的,也算是一种绿化了。”孙先生说。
　　当记者提出绿化带属于公共财产,不能随意侵占时,孙先生显得并不在意:“大家都抢着占,这地方我不占,别人也会占的。”
　　小区住户杨女士表示,每次看到有居民在楼下给蔬菜浇水、施肥就感觉像现实版的网游“开心农场”,很时尚很有意思。“居民在绿化带种菜可以理解,毕竟现在的蔬菜农药太多,但在小区里随意搭建车棚,堆放杂物就不对了,影响小区的形象。”
私占绿化带属侵权行为
　　“衡王府花园小区的绿化部分目前属于小区开发商的管理范畴,而小区的物业公司属于外聘性质,绿化管理工作并没有移交物业。因此很难管理。”小区一位物业工作人员告诉记者,由于物业公司没有执法权,不能强行破坏业主的财产,所以无论是业主种菜还是堆放杂物,物业公司都是以张贴告示的方式规劝住户,但是没有效果。
　　此外,该工作人员还表示,曾经有业主因为私刨菜地,将小区监控线路刨坏的先例,由于小区大多是安置户,人多难管理,所以修线路的钱都是物业公司自己掏的。
　　“居民擅自占用绿化带改建菜园是违法行为。”山东亿宁律师事务所吴兆玺律师表示,“根据《物权法》等相关法律规定,公共绿地的使用权归小区全体业主所有,单个业主无权擅自分配使用。对于居民擅自占地或乱搭乱建行为,物业可以进行劝阻,如果居民不听劝告,物业公司可以向有关部门反映情况,通过城管等行政执法部门来处理。”　文/图　记者　王慧　实习生　彭勃