刚刚过去的5月份,尽管不少开发商加大促销力度,但受价格及天气影响,当月潍坊楼市人气逐渐转淡,成交量也出现一定程度下滑,据搜狐焦点潍坊站的成交数据统计,5月潍坊住宅成交2426套,环比下降21.6%。
　　5月运行平稳
　　与过去几个月相比,进入5月份以来,开发商的促销力度明显加大,促销方式可谓花样繁多,但没有取得较好效果。
　　“上个月我们的到访情况还行,总体来讲比较平稳。”城区一楼盘的销售负责人告诉记者,目前楼市的状态不温不火,基本保持一个平稳运行的状态。
　　事实上,在楼市整体低迷的形势下,不少购房者转向有保障的品牌楼盘,住宅成交出现冷热不均的现象。
　　从各区域成交情况来看,潍城区成交642套,位列第一位。坊子区成交500套,位列第二位。步入2014年以来,坊子区的成交量大涨,已连续多次超过潍坊市区的传统热门区域,真正成为广受购房者欢迎的楼市新锐。奎文区成交422套,位居第三位。高新区成交419套,排在第四位。此外,寒亭区成交230套,经济开发区成交87套,滨海区成交43套,峡山区成交40套。
潍坊房价轻微上浮2.50%
　　5月潍坊六区市场均价为4509元/平方米,环比4月的4398元/平方米上涨2.50%,轻微上浮。市内六区中,坊子区房价上涨幅度最大,达到5.9%,这与坊子区部分低价楼盘售罄,并且有高价楼盘入市有关。
　　六区中,房价出现下降的区域为潍城区及经济开发区,下降幅度很小,分别为0.2%及0.7%,区域房价波动较小,主要是个别楼盘降价所致。
　　此外,5月潍坊共推出了50宗土地,成交地块34宗,成交金额为29.83亿元,成交金额是2014年4月份1.99亿的近15倍。
山东11市房价5升6降
　　5月,全国100个城市新建商品住宅均价环比4月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。我省计入百城房价指数的11个城市,房价环比5升6降。
　　百城房价指数显示,我省济南、淄博、潍坊、青岛、聊城新建商品住宅价格环比上涨,涨幅分别为1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；东营、烟台、菏泽、威海、德州、日照环比下跌,跌幅分别为0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。
　　我省11市中,从涨跌数量看,5月房价环比下降的城市数量与今年1月持平,比今年2月、3月、4月有所扩大。这三个月,降价城市数量分别为4、4、3个。5月和1月相比,房价涨幅有所缩小、降幅有所扩大。
　　记者整理发现,潍坊市区6月份计划推新或开盘的项目有6个,与5月14家开盘项目相比下降57.14%。潍坊楼市6月将迎来怎样的前景,我们拭目以待。
　　　　　　　本报记者　刘钦