8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。对于社会各界关心的“以人查房”,该征求意见稿明确支持,与此同时,也对个人房产信息的保护进行了规定。目前,我市不动产登记工作仍在筹备中,待国家有正式文件后将进一步实施。对于普通人来说,不动产登记究竟意味什么,记者进行了采访。
个人隐私有保障
　　征求意见稿第二十三条指出,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。同时,有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定,查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
　　不动产登记制度实施后,是否意味着普通人也可查询别人拥有的不动产信息。从征求意见稿中可以看出,不动产登记情况并不是完全公开,而是“权利”公开。想查看某人的房产情况必须存在“利害关系”,否则相关部门不会受理,因为必须有“利害关系”,这就保护了个人隐私。
　　记者了解到,我市现在不能“以人查房”,只有公检法部门才能查询他人的房产,不动产登记制度在我市落实还需较长时间,并会有相关措施保护个人隐私,市民无需为隐私担心。
　　优质房源会增加
　　征求意见稿公布,意味着不动产登记制度的脚步越来越近,受此影响市场上是否会出现房产抛售的狂潮,也成为不少人关注的焦点。
　　潍坊鑫锦盛房地产经纪有限公司总经理刘顺方对记者说:“自今年1月份《不动产登记条例》将要出台的风声放出以来,潍坊二手房市场就多了不少位置好、楼层好的住宅,这些住宅明显是单位房,有部分持有多套单位房的人着急了。如果购房者认真观察的话,有望捡漏。”
　　潍坊方源地产公司的总经理戴志煌表示,以前由于缺少优质二手房源,市民不得不购买一手房,而随着优质二手房源被逼出,市民有望用更少的钱买到更好的二手房。一些拥有多套房的人会因为信息透明抛售房产,但这个数量在整个不动产登记中所占比例微乎其微,不会对二手房供应量产生很大影响,因而不会引起房价大幅下降。
　　引起豪宅更名潮
　　不动产登记制度对新房销售也有相当大的影响,尤其是对大户型豪宅的销售,不少购买了楼盘的业主为避嫌纷纷更名。
　　16日上午,记者来到高新区一处高端楼盘。售楼人员告诉记者,自今年1月份以来,不少在此买房的人,纷纷更名,比例约占买房人数的50%,“主要是变更给父母、岳父岳母、子女等直系亲属”。
　　戴志煌表示,虽然楼市已有一年时间消化,但是对于部分高端住宅来说,《不动产登记条例》依然是利空。但不动产登记制度短期内不会有实质性政策出台,影响主要在心理层面。目前潍坊住房信息登记已比较完善,但各县市区之间尚未联网,这跟不动产登记制度关系不大。目前房地产行业仍处于大调整期,在这种背景下监管层出台利空政策的可能性较小。　本报记者　刘钦