高新区华都小区居民刘先生和物业陷僵局

　　高新区华都小区C座3单元刘先生家的自来水管被小区物业工作人员割断了,几天来只能到处提水喝。8月31日,刘先生告诉记者,物业割断水管是因为他家拖欠4年的物业费。“业主家地下室频频遭水淹,物业、开发商属一家公司,他们一直不给处理,这种情况下,我们怎么缴物业费?”对此,物业相关负责人表示,他们正在申请公共维修基金来维修地下室,但对方一直拖欠物业费,他们断水也是无奈之举。
　　现场
水管割断借水喝
　　当日上午,记者来到该小区C座3单元502室刘先生家,在门口的管道井处看到,自来水管被截断了大约5厘米,客厅内到处摆放着大桶水和盛水的塑料盆、塑料桶。“水管被割断了,这些大桶水是买的,盆里、桶里的水是到邻居家借来的,物业怎么能这样做?”刘先生对记者说。
　　“物业给我们家割断水管是因为我们家拖欠着物业费,我们楼有部分业主没有缴物业费。”刘先生说,拖欠物业费也是有原因的,他们楼的地下室多年来都是湿的,尤其是下雨天。最严重的时候,地下室内的积水有二三十厘米,里面价值2万多元的旅游用品全被水泡了,一直没人管没人修。现在,很多业主家的地下室都没法用了。
　　记者随几位业主来到C座地下室,感到里面非常潮湿,而且墙皮大量脱落,看起来霉迹斑斑。在业主的指引下,记者从西侧墙面上一处敞开的小门看到,里面有很多积水,墙上也在不时地往下滴水。
　　记者看到,刘先生家的地下室门口垒上了10厘米高的水泥门槛,可是只要下雨,水还是往地下室里灌。地下室的墙面到处是水迹、霉斑,东西两侧各有一道1米多长的裂缝。“下雨时,很多雨水从这两道裂缝流进来,我家这地下室真是没法用了,买的时候3万多元呢!”刘先生说。
业主　地下室被淹没人管
　　刘先生告诉记者,他是做旅游工作的,2006年搬到该小区后,他把价值2万多元的旅游包、旅游帽都放在地下室内。然而,当年夏天,一场大雨后,他家地下室遭水淹了。2007年,地下室又一次遭淹,他多次找小区物业、开发商协调,但对方一直没处理,他的损失也一直无人赔偿。
　　除了他家,他们楼部分业主家都有不同程度的损失,业主们都很气愤,近几年不再缴纳物业费。刘先生说,如果对方一直不给他赔偿损失,他希望物业能减免4年物业费。
　　没想到的是,8月28日中午,刘先生的母亲要做饭时,突然发现家中停水了,后来才发现他们家的水管被割断了。“半个月前,物业工作人员曾打电话说,如果我们家再不缴物业费,他们就会采取措施。没想到会采用割断水管的方式。”刘先生说,前段时间,他去缴水费时,工作人员要求他缴上拖欠的所有物业费,才收他家的水费。因此,他家的水费也没缴成。“物业没有权力割断我们家的水管。”刘先生说,希望小区物业能尽快给他家恢复供水。
　　物业
断水是出于无奈
　　该小区物业一名相关负责人告诉记者,他们给刘先生家断水是出于无奈。截至目前,刘先生家共拖欠差不多1万多元的物业费了。并且,C座居民楼确实有不少业主一直没缴物业费。今年,他们通过张贴欠费通知、打电话通知的方式让这部分业主缴纳欠的物业费,但是还有少数业主迟迟没缴。
　　“为了这事,我们已经协调20多天了,我们决定免除他家两年的物业费等近5000元钱,可对方仍然不同意缴纳欠的物业费。”该负责人说,物业不是不愿意承担责任,先前他们多次联系开发商前去维修地下室,当时开发商也进行了维修。只是后来地下室又出现了渗水情况,但居民楼已过了保修期。目前,他们正在积极申请公共维修基金,用于维修地下室。所以,他们希望业主能尽快缴纳所欠物业费,他们也会再进一步协调此事。
律师
双方都存在过错
　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,地下室被淹如果属于质量问题,业主可以找开发商维修,如果过了保修期,可以由小区物业通过申请公共维修基金的方式维修。所以,此事中,地下室的问题与物业管理没有直接关系。而业主一直享受着小区物业管理的服务,不应该不缴物业费。同时,物业也不应该因为业主拖欠物业费而割断水管。这种方式只能激化矛盾。
　　王建华律师表示,此事中双方都有过错,建议双方协调处理,如果协调不成,可以通过法律途径解决。
　　9月1日记者发稿时了解到,刘先生家仍未恢复供水。
　　　　文/本报记者　刘晓梅
　　　　图/本报记者　张驰
　　门前公共自行车停了一天没人领
　　本报讯　8月31日上午11时许,在奎文区北宫东街与虞河路交叉口附近开店的田先生发现门前停着一辆公共自行车,始终没人来领。无奈之下,他晚上只好将公共自行车推到店里,可9月1日上午,还是没有人来领。
　　记者在田先生店门前看到,这是一辆绿色公共自行车,编号为00220,不存在零件损坏的情况。田先生说,8月31日上午11时许,他发现店面门前停着一辆公共自行车,当晚8时许,他发现这辆公共自行车仍然停在门前,他只好将其推到店里。次日,田先生打开店门营业,并将公共自行车推到门前,等待有人来领,可是一直没有人来领。
　　随后,记者联系了潍坊市公共自行车管理中心,区域负责人宋女士来到现场,发现这辆公共自行车确实是借出未归还的。宋女士将其推到就近借车点归还。
　　对此,潍坊市公共自行车管理中心一名负责人表示,他们查询发现,这辆公共自行车的借车时间是8月31日上午11时左右,“我们给借车人打过电话,但对方电话始终无人接听。借车人共扣费20元,目前已经欠费,其公共自行车卡已经无法使用了。”
　　　　　　(记者　邓永杰)
　　摩托车停人行道半个月不见主人
　　本报讯　9月1日,市民石先生致电本报称,城区北海路与福寿东街交叉口以西路北侧的人行道上停了一辆黑色摩托车,近半个月没人来骑。记者赶到现场发现,这辆摩托车停在人行道上非常影响通行。采访中,不少路过的市民表示,希望摩托车主人看到报道后,能尽快骑走。
　　记者在现场看到,这辆摩托车的车牌号为鲁VKT8XX,已经没有了反光镜,车把被锁住,但摩托车却没锁。由于停放在人行道上,路过的市民纷纷绕道而行。
　　在附近一家单位传达室工作的石先生告诉记者,近半个月以来,他每次上班路过时都会发现这辆摩托车停在原地,不仅影响居民通行,还影响城市形象。
　　“平时很多来往的市民过来看这辆摩托车,但一直没有人认领。有时候担心有人偷偷骑走,我还加倍留意它。我觉得这辆摩托车没上锁,一旦被坏人惦记上,很容易被偷走。”石先生说,希望摩托车的主人看到报道后,能尽快前来骑走自己的摩托车。
　　　(记者　王路欣　张静)