仁和盛庭业主更换镶嵌式太阳能,如何“填空”待协商
　　11月1日,家住城区仁和盛庭小区的李女士向记者反映,当初购房时,开发商给安装了一种镶嵌到墙体内的太阳能,但这种太阳能质量不过关,最近开发商在更换这批太阳能,但将旧的太阳能从墙体挖出来后,更改了原来的计划,只给装保温层,不再将窟窿砌起来,这让住高层的业主担心不已。
　　业主
太阳能没法用
　　李女士告诉记者,她于2010年在位于玄武街与新元路交叉口附近的仁和盛庭小区购买了一套新房,开发商承诺已给每户业主免费安装了一个价值一万元左右的太阳能,购房后可直接使用。
　　李女士说,小区一期的太阳能全都是镶嵌到墙体内的,安在卧室阳台的下面。“可我们住进去以后才发现,这种太阳能破损、漏水,没法用。”李女士说,购买一期房子的业主都面临这种情况。经过不断反映,开发商终于答应给业主更换太阳能,前期大约有60户业主家里的镶嵌式太阳能被拆了下来,开发商用砖头石块等把窟窿砌了起来。
　　“可后来开发商更改了方案,只答应在外面加一层保温层,然后在墙上安一个支架,把太阳能放在支架上。”李女士说,这样墙上就等于留着个大窟窿,大家心里都不踏实。
探访　“问题”太阳能已被拆掉,墙却没砌好
　　当天上午11时许,记者来到仁和盛庭小区,在业主的指引下注意到,在小区一期的楼房上,向阳一面的窗户下面都有一块长方形区域,里面有一些管状的东西,还有一个水箱,但大部分箱都已经生锈。
　　小区业主向记者介绍,这就是镶嵌在墙体内的太阳能,只在一期安装,二期全部换成了外挂式太阳能。记者来到李女士所说的15号楼看到,果然有很多镶嵌式太阳能不见了,原来放太阳能的地方被砌了起来,外面抹上了石灰。
　　“开发商赠送的太阳能经常漏水,导致卧室阳台的地面有些凹陷和裂缝。现在开发商把太阳能拆了,却不把窟窿砌起来,这样的大洞悬空着,心里特别不踏实。”李女士说,当初很大一部分原因是冲着免费太阳能买的房子,现在开发商在墙上留下个大窟窿,实在是太不负责任了。
　　业主们纷纷表示,希望开发商能在拆除旧太阳能的时候,把留下的窟窿给砌起来。
　　物业
业主如有异议
将帮助其协商
　　据仁和盛庭小区物业公司郝经理介绍,当初开发商交房时给小区业主安装的镶嵌式太阳能确实存在质量问题,在设计上有缺陷,经常出现漏水等情况,导致业主没法正常使用,甚至有的阳台出现不同程度的凹陷。
　　在小区物业的不断协调下,今年开发商答应给一期的业主更换太阳能。郝经理介绍,当时有两套方案,第一套方案是把原来的镶嵌式太阳能拆除,并把缝隙砌起来,但不再免费给小区业主安装太阳能。当时这样做了一部分之后,很多小区业主反映家里没有太阳能不行,不同意这种方案。随后,在物业跟开发商协商之后有了第二套方案,在楼外加装保温层,并安装支架,帮业主们安装外挂式太阳能。
　　郝经理告诉记者,当初这套方案征求了小区业主的意见,绝大多数业主都表示同意并签了字。开发商为了帮业主更换太阳能,共投入了300多万元资金。郝经理说,如果还有业主对此方案有异议,物业会积极帮忙协商,争取满足业主的要求。
　　文/图　本报记者　赵春晖　张少华