供暖季,有人欢喜有人忧
　　气温又降了有没有?手凉脚凉怎么都捂不热有没有?早上越来越不想起床有没有?没错,冬天真的来了。现在家里的暖气片热了,供暖成了潍坊楼市中最热门的话题。往年供暖期间,总会出现家中暖气不热、不通暖气等问题,今年关于供暖的话题也同样不少,既有正面也有反面。
　　在不少新小区,入住率比较低,业主最担心的就是供暖问题。一个今年年初刚交房的楼盘,相信大部分的人都会有今年不可能供暖的想法,因为入住率达不到、供暖会浪费很多的资源等等的诸多问题。但是出乎意料的是,金马怡园今年1至3月份交房的31、32、36号楼,总共600多户的业主在今冬享受到了供暖带来的温暖。
　　很多人都会觉得一个小区能否供暖是物业上的事情,其实并不是这样的,供暖是由负责本区域的热力公司来管理的,所以能否供暖也是热力公司来做决定。今年金马怡园新交房的3栋楼其实是并没有达到供暖条件,连起码的入住率都没有达到,何提供暖一说?记者了解到,是该小区物业公司经过多次交涉,终于说服热力公司为3栋楼进行供暖,可见屋里热不热,还要看物业的责任心强不强。
　　无独有偶,同样作为新小区的潍京从11月4日开始,提前为居民供暖,比规定的11月15日开始的供暖期足足提前了11天。记者了解到,为让居民过一个温暖的冬天,潍京物业提前运作,早早地全面完成对集中供暖设备、设施的检修和维护。为确保今冬供暖质量,10月份开始,潍京工作人员就开启了各项检查,为正式供暖提前“热身”。
　　在不少新小区大力抓供暖的同时,一部分老小区却“掉了链子”。前不久,圣荣广场小区西区供暖管道破裂,让居民遭受水灾；华府名城小区的居民入住5年,至今仍未能供上暖；汇轩铭城小区、雍翠园小区的居民们只能开电暖气或者空调来取暖。
暖气不热怎么办
　　供暖热不热,主要看热力公司给不给力,但和业主家中的条件也有不小的关系,家中不热时,不妨先自己开始检查。
●暖气不热怎么办之解决办法一
　　供暖系统的原因导致暖气不热,即外在原因。
　　1、可以先用手触摸连通暖气的管道,如果管道不热,有可能是暖气系统阻塞。这里的阻塞有两种情况,一是顶层住户把管路阀门关闭或部分关闭,二是由于暖气系统多年没有进行维护和保养,大量的水垢和沉淀物积蓄在管内,导致管道阻塞。这时候的解决办法是只能请物业管理人员来解决。
　　2、排除上面系统阻塞的原因后,可以再用手触摸进气口后的逐个元件是否热,若是从进气口开始不热,就有可能是锅炉供压不足,这个是住户不能控制的,只能请专业暖气操作人员来解决。
●暖气不热怎么办之解决办法二
　　由于暖气自身的原因导致暖气不热,即内在原因。
　　1、首先检查暖气的安装是否正确,各连接管路是否连接正确,各阀门是否正确开启。如果这些原因,解决办法是重新连接好各元件,正确开启各阀门,如果自己不能解决,就请为自己安装暖气的专业安装人员。
　　2、考虑暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长,内壁结垢,热阻增加,水流不畅,导致暖气不热。这时候的解决办法就是更换新型暖气。
　　3、如果用手触摸暖气,是冷的,就可能是暖气排水阀失灵,导致暖气内积存大量空气,以致暖气不热。这时候的解决办法是轻轻松开暖气上方的螺丝,感觉到有丝丝气体喷出,这时候注意慢慢拧动螺丝,直到有水喷出,就可拧紧螺丝,之前可以准备一个瓶子或碗接一下水。你可能会发现,过两分钟暖气就热了。
●暖气不热怎么办之解决办法三
　　人为原因导致暖气不热,比如用户恶性放水、偷水,私自改暖气等,都有可能导致自家的暖气不热。这时的解决办法就是告知物业,请物业帮忙解决。同时要搞好邻里关系,配合物业查出人为的源头,从而解决不热的原因。　本报记者　刘钦