“岁末一口价,拼了!”“年底感恩大促”“年终大放‘价’”“送iPhone”……一到年底,开发商进入全力冲刺阶段,各种充满诱惑力的优惠促销活动也层出不穷。2014年即将过去,在剩下不到半个月的时间里,潍坊楼市进入年末冲刺阶段。为了能在年底的营销战中夺得先机,潍坊多个楼盘蓄势待发,多重营销方式层出不穷。新项目的房源竞推、不断升级的房价优惠、丰富多彩的主题活动,为潍坊楼市拉开了年末冲量的序幕。

潍坊12月首周住宅成交出现小幅上涨
　　从数据来看,不少人选择了在岁末出手,12月的第一周,即12月1日至7日,潍坊共成交住宅商品房655套,环比上周涨11.2%,住宅成交总面积为73822.19平方米,其中潍城区成交222套,高新区成交119套,坊子区成交113套,奎文区成交105套,经济开发区成交51套,寒亭区成交37套,滨海经济开发区成交5套,峡山经济开发区成交3套。商业用房成交32套。
　　从住宅商品房成交套数来看,本周潍城区占成交总量的33.89%；高新区占成交总量的18.17%；坊子区占成交总量的17.25%；奎文区占成交总量的16.03%；经济开发区占成交总量的7.79%；寒亭区占成交总量的5.65%；滨海区占成交总量的0.76%；峡山区占成交总量的0.46%。
　　从住宅商品房成交面积来看,本周潍城区占成交总量的32.81%；奎文区占成交总量的19.10%；高新区占成交总量的18.08%；坊子区占成交总量的16.56%；经济开发区占成交总量的6.92%；寒亭区占成交总量的5.36%；滨海区占成交总量的0.71%；峡山区占成交总量的0.46%。
岁末房企回笼资金,促销多优惠力度大
　　记者走访了几个正在销售的楼盘,发现临近岁末,各大楼盘都推出了促销活动,销售人员也表示最近成交量不错。从供需情况来看,刚需型住房仍然是市场的宠儿,随着购房适龄人群的增加,刚需和改善型住房将成为市场主力。“购房者购房意向还是比较大的,我接到的客户几乎都能定下来。”恒大名都的销售人员告诉记者。
　　记者了解到,潍坊目前的热门楼盘恒大名都、弘润金茂府、大有公馆、盛世华府、晨晟世纪城、景泰铭城、茂华紫苑公馆、泰华城大益华府、宝鼎花园、唐宁府、高新城市广场、瑞景嘉苑、顺海城市花园、书香铭郡等都纷纷推出各种优惠活动,方式以现金优惠、限量特价房、老带新购房送物业费、贷款购房贴息等为主。
　　“年末的时候,开发商需要资金回笼,因此会做一些促销活动。而且今年,为了给楼市助力,整个楼市新政不断,年末是一个买房的好时机。”业内人士表示,在优惠促销活动扎堆出现时,购房者往往容易眼花缭乱,许多对楼市不熟悉的购房者最容易被表面的优惠所迷惑。这时一定要保持冷静和理性,货比三家,根据自己的实际需求,对楼盘的位置、周边环境和配套,以及对同区域的房源做对比,这样才能选到性价比高的房子。

八个项目岁末开盘,购房者选择余地多
　　借着这股冬日里的暖风,许多开发商也抓住岁末销售季纷纷开盘,从今年六月份开始,潍坊房价一路小幅下滑,与房价下降相反的是,楼市成交量却出现反弹。在一系列利好政策的持续刺激下,楼市成交在第四季度开始回暖,各个项目也抓住时机在年内开盘,据不完全统计,12月份潍坊预计将有8个项目开盘加推。其中包括双裕世纪城、华东龙泉太阳城、欧洲小镇、滨海福地世家、盛鸿国际、恒大翡翠华庭10号楼、泰晤士小镇、紫瑞园5号楼。
　　岁末集中开盘和加推,说明开发商们纷纷看好年末的市场,楼市的逐渐回暖,也给潍坊地产行业打了一剂强心针。开发商们年末纷纷推出优惠、促销、团购活动,购房者也有了更多选择的余地。
　　一般来说,已经在售的老盘降价幅度很小,年底一些楼盘推新、开盘,这些产品对于购房者来说有很大吸引力。对于刚入市的纯新盘来说,在价格方面有很大的空间。新盘在定价上,最开始会是一个较低的价格,而后才会在价格上进行调整,所以购房者看好这个时机,完全可以出手,想要抄底的购房者可以关注。　　　　　本报记者　刘钦