近日,高新区栋盛苑小区的张女士很郁闷,她在该小区买了期房,收房时眼前的房子却和当时售楼人员给看的效果图格局很不一样,效果图上的两室两厅如今越看越像一室一厅。“室内缺了两面墙,只有厨房和洗手间有隔墙。这样的房子,我们装修都无从下手。”1月21日,该小区的不少居民向本报反映此事。对此,该小区开发商回应,效果图不能作为施工依据,他们是严格按照规划设计图纸建房的。
现场　效果图上两室两厅　如今成了一室一厅
　　当天上午10时许,记者来到栋盛苑小区3号楼2单元1003室看到,张女士家还没装修,室内空间很大,东北侧有洗手间和厨房被隔开,剩余的地方则是同一个空间,没有其他隔墙。
　　张女士告诉记者,2013年10月15日,她购买了这套房子,共96.16平方米。2015年1月初,她接到开发商的电话,通知她可以收房了。“1月6日,我和家人一起来这里看房,当时特别兴奋,可打开房门后,我顿时傻眼了,我买的房子是两室两厅的,可看起来分明是一室一厅。”张女士说,她发现室内的格局和买房前在售楼处看到的效果图格局完全不同,像她家这种情况的业主不在少数。
　　“买房子时,售楼处的销售人员拿出效果图,十分明确地告诉我,效果图上的室内装饰是没有的,但房子的内部格局就是效果图上的样子。”张女士指着室内东北侧屋顶上方的房梁说,从效果图上看,此处房梁处东西方向和南北方向应各有一面墙,将主卧和次卧分开。如今,这两面墙都没有。
业主　不知道该如何装修　开发商应出砌墙费
　　随后,张女士拿出当时和开发商签订的购房合同,记者看到附件中房屋平面图一栏空白。张女士等几位业主说,当时他们问过开发商为何合同上没有房屋平面图,对方说以效果图为准。张女士又拿出当时开发商给他们看的效果图,图上确实显示此房为两室两厅一卫,两个卧室之间有两处实体墙。
　　“这让我们怎么装修,难道要自己砌墙吗?”张女士说,现在她想装修房子,但根本不知道如何下手。“实体墙没了,开发商应该提前告知业主,但我们没有接到任何通知。”张女士说,由于她对此事有异议,她家没有收房。
　　该单元1503的王先生告诉记者,他已拿到了新房钥匙,去看房时也被惊到了。“我买房时,售楼处的人也告诉我以效果图为准,可效果图上的格局并不是现在这样。”王先生说,他找装修公司的人来看过新房,人家给他提了两个建议:可以自己砌墙,也可以用石膏板将两间卧室隔起来,“如今一想到装修我就犯愁,我可以自己砌墙,但费用应该由开发商支付。”
　　开发商
效果图不是依据
　　当天上午,记者来到了该小区开发商工程部,一位工作人员从手机中找出一张图片告诉记者,这就是当时3号楼2单元96.16平方米的房屋规划设计图,施工人员是严格按照这个规划设计图纸进行施工的,他们无法自行更改设计图。记者看到,这张设计图上,两个卧室之间没有那两面墙。
　　“张女士所看到的效果图是仅供业主购买前参考的,并不是购房的最终依据。她所说的两面墙在设计图上是没有的,我们如果擅自加上就不能通过验收。”该工作人员说。
律师
可算作合同附件
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师告诉记者,如果张女士的购房合同附件房屋平面图一栏中没有附加房屋平面图,效果图可以作为合同附件的一部分。开发商无证据证明合同约定的房型就是现在所交付的房型,而业主有证据证明开发商在推销时,效果图的房型就是购房合同中约定的房型。
　　王建华建议,业主可以向开发商要求按照效果图把墙砌起来,也可以找开发商退房款。如果双方协商不成,业主可以向法院提起诉讼。　　　　　文/图本报记者　张静　刘晓梅