《不动产登记暂行条例》下月实施,记者探访我市现状
　　为建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责,国家《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。2月2日,记者走访城区多家房产中介了解到,受新政即将实施的影响,潍坊二手房价格出现了小幅下降,但并未出现大规模的抛房潮,买卖双方目前均处于观望状态。有关专家则表示,该政策将促进不动产的整体管理更加规范。

记者探访
二手房市降温　降价幅度不大
　　2月2日下午2时许,记者来到奎文区泰华领域附近的一家房产中介看到,一块写满房屋销售信息的展示牌被摆在了显眼位置,一位女士正在驻足观看。该店经理马岩告诉记者,随着国家《不动产登记暂行条例》即将实施,从他们店目前的情况来看,挂牌出售的二手房价格出现了一定的下降,但是降幅不大。“比起原来的价格,确实是便宜了些,但潍坊房价本身就不是特别高,所以降价幅度不是很大。从现在市场上看,还是客户在占据着主导权。”马岩说。
　　随后,记者又来到寒亭区某房产公司售楼处,中介经理刘鑫磊表示,近期抛售、买房的人不多,市场一直处于“冷淡期”。
　　“最近确实有很多客户表示了一定的担忧,担心不动产登记后将会开征房产税,有将手中房子处理掉、以避免今后缴纳税费的想法。但是并没有出现抛房潮,目前政策细则还未明朗化,大家还处在观望状态。”刘鑫磊告诉记者。
　　此外,刘鑫磊表示,政策的实施可能会影响二手房市场,价格也将有一定幅度回落,对于购房者来说,或许是一个购房的好机会。“不过,期待条例出台会让房价大幅回落也不现实,因为整个制度建设并非以打压房价为目的。”刘鑫磊说。
市民反应
卖房的很纠结　买房的想等等
　　在一家国有单位任职的市民林女士告诉记者,自己名下目前有两套住房,《不动产登记暂行条例》即将实施,她最近一直在纠结着,“因为感觉离房产税的征收不远了,不知道该不该把手头多余的房子卖出去。如果现在不卖,那么房产税开征以后,需要缴税不划算。但如果现在卖了,万一以后房价继续涨,又担心买不起。”林女士说,所以最近一直在观望着,只能看看再说了。
　　采访中,与林女士有着同样担忧的人不在少数,不动产统一登记实施后或接踵而来的房产税开征是他们最为担心的。
　　目前租住在泰华领域的市民王先生则告诉记者,他最近正在挑选合适的二手房作为婚房用,但从网上得知有关不动产登记政策即将实施的消息后,就打算等到年后再下手。“等到政策实施后,应该会有些房产抛售吧,价格上应该会有优惠,所以我们打算等3月份以后再挑选合适的二手房。”王先生表示,春节前需要用钱的地方较多,几个也有买房想法的同事这段时间基本都处于观望状态。
有关部门
我市如何实施　目前没时间表
　　当天下午,记者联系了市国土资源局地籍管理科,工作人员表示,虽然国家《不动产登记暂行条例》3月1日将正式实施,但是我市目前并没有实施的具体时间表,在新政落地之前,目前房屋登记工作仍按现行模式办理。
　　随后,记者就此事咨询了潍坊市房地产营销策划协会会长隋钢。隋钢表示,《不动产登记暂行条例》的实施,短期内可能对房地产市场产生一定的负面影响,但从长期来看,将会对拥有多套住房的市民在物权上给予更多的保护,使不动产的整体管理更加规范。
　　“虽然这不会对房地产市场产生直接影响,但是这种制度会让房地产市场透明化,对目前纷乱复杂的住房问题有一定的梳理作用。”隋钢认为,不动产登记后,就可以明确地知晓社会上有多少套房子、多少人有房子、多少人缺房子,对于摸清市场供给库存,准确“把脉”楼市将会起到积极作用。
◎新闻链接
　　我省春节后
有望出方案
　　所谓不动产统一登记,就是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”
　　日前,山东省国土资源工作会议召开,山东省不动产统一登记工作有望在春节后迈出关键一步。省国土资源厅厅长刘俭朴表示,我省将研究出台《山东省不动产登记暂行条例》,积极做好各种准备工作,有条件的地区争取从今年3月1日起实现统一窗口受理,颁发统一不动产权利证书。
　　本报记者　张身率
　　实习生　刘增欣