舜德·金和世家小区没有预售证就卖房,开发商不接业主电话
　　交了10万元认购金,这才知道开发商还没有取得预售证；想协商退房,这才知道自己遭遇了一房三卖……诸多问题让在高新区舜德·金和世家小区认购新房的市民滕先生无所适从。2月5日,记者来到位于卧龙东街与金马路交叉口附近的舜德·金和世家小区,小区内已停工,售楼处的大门也紧闭。
没有预售证,已卖近300套房
　　据滕先生介绍,2014年11月19日,他在高新区金马路与卧龙东街交叉口附近的舜德·金和世家小区6号楼1单元认购了一套房产,并交了3万元认购款,之后又陆续交了7万元。交了10万元认购款后,滕先生迟迟没有拿到正式的商品房预售合同,这让他起了疑心。
　　与在该小区购房的其他业主进行交流时,滕先生听说该小区没有取得预售许可证,属于违规销售。滕先生连忙到相关部门的网站上进行了查询,发现这个小区确实没有取得预售许可证。滕先生连忙联系开发商退房,却被开发商以各种理拒绝。
　　滕先生说,像他这样遭遇了退房难的业主不在少数,他们在网上建了一个业主维权群,群里有100多名业主,全都在这个小区认购了房子。据滕先生了解,在2014年9月份,这个小区因为债权问题,楼盘土地被法院给查封了。滕先生购房的日期是2014年11月份,也就是说,楼盘土地被法院查封后,开发商依旧在继续销售房子。
　　滕先生表示,该小区已经出售了近300套房子,可目前工地依旧处于停工状态。
一年半,这套房子卖给仨业主
　　让滕先生烦恼的并不只是退房难,他购买的这套新房还有一房多卖的情况。滕先生说,前段时间他去售楼处咨询退房事宜时,遇到了不少来维权的业主,跟他们聊天时,遇到了跟他认购了同一套住房的业主。
　　原来,最早买这套房子的业主于2014年2月份买了房,发现开发商没有预售证后,在2014年8月份与开发商签了退房协议,不过,开发商直到现在也没有把认购金退还给他。2014年11月8日,另外一名业主购买了这套房子,并交了认购金,他到售楼处就是想退房。2014年11月19日,开发商又把这套房子卖给了滕先生,这套房子目前有3个“主人”。
　　滕先生告诉记者,他们3名业主交的认购金数额相差不小,自己交了10万元,其他两名业主分别交了8万元和12万元。

售楼处关门,开发商电话打不通
　　2月5日上午,记者来到舜德·金和世家小区,小区大门紧闭,小区中间有一个几百米深的基坑,基坑北侧,有一栋高层的建筑还没有完工,没有施工的迹象。记者在小区门口等了一会,从里面出来了两个人。当被问起这个小区为何停止施工,两个人表示是因为天气太冷无法施工,已经停工两个月了。
　　记者围着这个小区转了一圈,在小区大门的北侧见到了一个宣传栏,上面写着这个小区建设方管理人员的名单及监督电话。记者拨打上面留的建设单位电话,结果电话是空号。记者又拨打了施工单位的电话,多次拨打电话一直无人接听。
　　滕先生说,最近一段时间,小区维权的业主一直尝试跟开发商潍坊舜德房地产开发有限公司联系,不过各种办法都用尽了,始终无法联系上开发商负责人。记者拨打了滕先生提供的该小区开发商相关负责人的电话,电话一直无人接听。
　　随后,记者又来到位于金马路与北宫东街交叉路口北侧的舜德·金和世家售楼处,发现售楼处大门紧闭,拨打售楼处的售楼热线,也是无法接通。
　　维权的业主们
可先登记备案
　　当天下午,记者咨询了高新区房产交易中心。工作人员表示,遭遇一房多卖和已经交了认购款希望退款的业主,可以带着身份证、签订认购协议时的一些材料到该中心登记备案。对于后续该如何进行处理,这名工作人员表示,开发商负责人并没有一走了之,假如开发商迟迟不退还认购款,可到法院进行起诉,通过法律途径解决。
　　　　　　文/图　本报记者