润地·凤凰城对无车位业主进院收停车费招致居民车堵门
　　业主驾车进小区搬运物品,却被保安拦在大门外,称物业下发通知“没有车位的车辆不准进小区,有特殊情况进小区需要缴停车费”。部分业主对这一做法非常不满,4月2日有个别业主就将车堵住了小区大门的出入口。“物业的做法不合理,但业主说实话也不该把门口堵了。”3日,高新区润地·凤凰城小区的多位业主向本报反映此事。

停车收费引不满
　　3日,记者从润地·凤凰城一位业主提供的事发时的图片上看到,一辆黑色轿车堵在了该小区北门入口的门禁限车杆处。据该业主介绍,该车堵住了小区入口,致使其他车辆无法进入小区。“这是4月2日下午发生的事,4月1日那天,我们小区也曾有业主用车堵住了大门口。”这位业主对记者说,多亏他们小区还有一个东门,否则业主进小区就成问题了。
　　这位业主告诉记者,造成部分业主堵门的原因是由于最近小区物业贴出的一张通知,内容是从4月1日起,“没有车位的车辆一律不准进小区,有特殊情况下白天进小区收费2元(两小时内),晚间收费4元”。
　　“小区物业的这一通知,我们也认为不合理,无论怎么说,业主才是主人,即使没有车位,业主开车回家搬运物品还得缴停车费,物业哪儿来的收费资格?”该小区业主李先生表示,不少业主对物业的这一通知确实很不满,但业主如此堵门也不合适。
　　“这给小区业主带来了很大的麻烦,幸亏有人报警,民警协调了半个多小时,堵门的业主才把车从北门入口处开走。”该小区的另一位业主说,事发于2日下午1时30分左右,那位堵门的业主本来是要把车开进小区搬运沉重物品,但他在小区里没有停车位,小区保安拒绝让他进入,于是这位业主就把车停在了门口。
一气之下堵大门
　　3日下午,记者联系到了2日堵门的张先生。他告诉记者,他确实在该小区内没有停车位,他的车一般停在小区外。但他认为,自己是小区的业主,开车回家搬运沉重物品、接老人外出等,只是将车开进小区暂时停靠,是合情合理的。但他没有想到,2日下午,他驾车回家打算搬运一些沉重物品并接父母时,却遭到了保安的阻拦。
　　“没有车位的车辆不准进小区,有特殊情况进小区得缴停车费。”张先生说,当时保安让他看了物业的通知,这让他非常气愤,他是小区里的业主,在小区里停会儿车,还要缴停车费,这也太离谱了。一气之下,他就把车堵在了大门处。
物业称不再收取
　　对于此事,该小区物业的一位工作人员告诉记者,他们小区内车位还有不少,足够满足业主们的停车需求,不但出售还出租。但一些业主不租也不买,他们没有车位却每天驾车进入小区占用其他业主的车位,造成被占车位的业主无法停车,只能再占用他人的车位,致使小区内停车秩序混乱。
　　该工作人员表示,他们张贴通知的目的并不是收停车费,只是规范小区内的停车秩序,并决定不再向业主收取此费用。
　　对此,潍坊奎文梨园法律服务所律师马振华说,业主即使在小区内没有购买或是租用停车位,驾车进入小区暂时停车、搬运东西也是合情合理的。同时,物业如果向这部分没有车位的业主收取停车费,必须经过业主委员会、物价部门的同意,否则,物业无权收取这部分费用。同时,收取的费用也应该归全体业主所有,而不是属于小区物业的收入。当然,对于业主用车堵门的做法,他也不认同,业主不应该因为自己的利益而影响全体业主的通行。
　　文/图　本报记者　刘晓梅张静