上周潍坊市区新房成交量环比降三成,二手房问的多买的少
　　本报讯　“3·30楼市新政”已经发酵半个月了,虽然业内传出的“回暖”“火爆”之声不断,然而在开发商新增供应尚未发力、部分新政未完全落地的情况下,潍坊楼市成交量的反弹暂时未如预期理想,上周潍坊市区新房成交量环比下降了三成。
　　据数据统计显示,上周(4月6日—12日)潍坊市区共成交住宅商品房386套,环比下跌29.43%,住宅成交总面积43430.37平方米。其中高新区成交85套,潍城区成交68套,奎文区成交106套,坊子区成交47套,寒亭区成交60套,潍坊经济开发区成交3套,峡山区成交15套,滨海区成交2套。商业用房(写字楼和商铺)成交83套。另外,上周只有1个项目获得预售许可证,该项目是潍坊经济开发区的盛得花园。目前,潍坊房地产市场依旧比较平淡,楼盘加推新货的也不多。
　　在二手房方面,购买拿证两年以上的商品房时,市民不再需要缴纳5%的营业税,但这样的好事却未能让潍坊的二手房市场迅速热起来。记者在调查走访中发现,市区二手房门店的成交量并未出现明显提升。
　　近日,记者走访了市区多家二手房门店,生意冷清成为他们共同的特点,甚至不少门店员工仅是坐在屋内接接电话、上网发布房源,整个上午都没能接待一位看房客。一位房产经纪人告诉记者,新政实施后,虽然二手房交易成本减少了,但如今购房者更加理性,并没有选择在新政实施后接着入市。一位置业顾问表示:“新政出台后,这段时间打电话咨询买房客户明显增多,但大多数都只是先问问。”
　　有业内人士预期,从第二季度开始,潍坊的二手房成交将会逐步放量。满2年但不足5年的物业流动性会明显加快,而原来只求“满5年”物业的准买家,也会把目光放宽到“满2年”物业上。但是,房价涨跌仍取决于供求情况,在市场主力去库存之下,短期房价上涨幅度有限,而且两会上提出的“分城制策”仍然有待落实,由此可以看出,未来几个月内,还将会陆续有新政出台。　
　(记者　刘钦)