宝通家园业主进出不便,开发商称南邻小区拆完再开
　　4月24日,奎文区宝通家园小区(万基·橙上城)多名业主向本报反映,他们在该小区买了房,根据规划小区有南门,可是他们入住后却发现,规划图上南门的位置现在是一堵墙,居民只能从小区西边临时开辟的一条小路进出,十分不便。“我们当时选了南门旁边的房子,就是为了出入方便,现在这里变成了一堵墙,我们外出要绕很久,住着很别扭。”业主们纷纷表示,他们曾多次找过开发商,可对方一直没有给出一个合理的答复。
探访　南门没开设,居民进出走小路
　　当天上午,记者来到位于奎文区宝通东街与鸢飞路交叉口附近的宝通家园小区,看到小区西门处停着两辆轿车和一辆面包车,三辆车将小区的进出口堵得水泄不通。
　　“我们也不想堵住小区大门,买房时售楼人员给我看的图纸上是有南门的,我们已经入住一年多了,小区南门仍没开设。”在该小区居民的带领下,记者通过一条长约百米的小路走进小区内,发现小区楼牌上写有万基·橙上城字样。
　　居民指着6号楼和15号楼之间的位置告诉记者,根据规划此处就是小区开设南门的位置。记者看到,此处没有大门,而是一个垃圾池,池内堆满了建筑垃圾。在垃圾池后方,有一面高约2米的围墙,围墙前种满了绿化植物。
　　“这个垃圾池是临时的,如果小区开设南门,垃圾池就拆除了。”居民张先生对记者说,当时小区规划图纸上标明此处为小区南门,南门朝向双河街,也就是现在的金宝街,可现在这里却是一堵墙。
　　该小区15号楼业主曹女士告诉记者,当时买房子时,售楼人员向她出示了小区规划图,她看到南门旁边的楼很不错,距离南门比较近,进出十分方便。“根据规划,小区南门才是正门口,一进南门还有一个小花园,非常漂亮,所以我们就在该小区买了房子。”曹女士气愤地说,如今南门没开设,居民每天只能通过小区西边临时开辟的小路进出,非常不方便。
开发商　南邻小区拆迁后再开设南门
　　“我们多次找过开发商,开发商一直说正在协调,但是至今我们也没弄清楚是因为什么原因不开设南门。”该小区居民姜女士告诉记者,业主们用车堵住小区的大门,不仅因为没开设南门,还因为他们小区至今没办理房产证、小区物业管理不当,业主经常丢东西等问题,这才激化了小区业主与开发商之间的矛盾。
　　随后,记者走出该小区,看到小区西门对面售楼处的外墙上仍张贴着该小区的规划图,上面标注了南门的位置。
　　当天下午,记者联系了该小区开发商。工作人员表示,该小区是严格按照规划施工的,规划图上确实有南门。小区业主之所以堵门,是因为鸢飞路快要修路了,业主担心无法正常通行。
　　“即便现在开设了南门,居民也无法正常通行。为了小区居民的安全考虑,目前还不能开设南门。”该工作人员对记者说,由于小区南侧紧邻着一个小区,目前正在拆迁,只有等该小区拆迁结束后,他们才能开设南门,对于具体开设时间,目前尚无法确定。
　　该工作人员对记者说,对于此事,他们作出了相关解释,贴在了小区的公告栏上。
　　至于小区业主提到的房产证未办理的问题,工作人员表示,在4月底就会办理相关手续。
律师　小区大门是合同附件,应按规划来
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,小区内规划平面布局、及门口开门方向,在动工前就已经规划好了,小区大门是合同的附件,如果小区规划图上有南门,开发商就应该按照规划开设南门,应尽快采取措施。同时,业主堵住小区大门的行为有些过激,业主可到规划部门投诉解决此事。
　　对于该小区房产证的问题,王建华表示,开发商应该按合同约定,在规定时间内办理房产证,如果超出规定时间,应承担延期办证的违约责任。小区业主可与开发商进行协商,或通过有关部门进行协调,如果双方协商不成,可到法院起诉。
文/图　本报记者　张静　刘晓梅