你为啥要买房?不同时代的人,有不同的答案。70后说:立业后肯定要成家啊,不然谁和你过?80后说:现在流行先成家后立业,不买房谁和你处对象?90后说:……
　　时下,90后已成为社会主要的脑力就业群体,因为他们所受的生活、教育及社会环境的不同,这个群体所表现出的各种思维模式和观念有别于以往的70后、80后。因此,传统所推崇的“家”的概念、购房才能安家的概念,在90后群体中是否还会延续?本期记者采访了几个90后,来听听他们怎么说?
大环境说
90后购房人口基数减少
　　当前潍坊房地产市场,投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有着密切的相关性。记者走访市区多家房产销售中心了解到,当前潍坊的购房者主要集中在25—35岁之间,他们在购房者所占的比例达到50%以上。从所购房屋的面积和价格看,也是以刚需类产品为主。
　　“这个年龄段的人口越多,市场的潜在需求就越扎实。而随着购房者年龄的增长,其所购房价也将随之同步上升,户型面积也逐渐增大。35岁以后则以改善型购房为主。”一位业内人士向记者表示,总体来看,40岁以上年龄段购房占比大大低于35岁以下年龄段。
　　从2010年第六次人口普查数据看,几乎所有的城市都出现了20岁以下年轻人占比急剧减少的现象。这意味着目前和未来五年,购房主力即25—35岁年龄段人口将会大幅减少,直接影响购房需求。
开发商说
不买房是他们还太年轻
　　金茂府策划经理张伟认为,目前在潍坊市区购房人群中,90后的所占比例较少。他表示,单纯的评论90后买不买房,实际上是不懂房地产行业的行为,无论是80后还是90后,对房子肯定有需求。但当下的90后心理发育尚未成熟,并且他们本身生活在物质条件较为优越的年代。目前,并未对房子带来的意义产生正确的概念,相信随着他们的年纪和社会阅历的增长,他们的这种观念也会改变,房子对于中国人传统的心理影响还是根深蒂固的。但从整体而言,90后购房的需求量确实将有所减少。因为,潍坊市区当前不少90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。在这种情况下也可以说需求减少了。
　　受计划生育政策的影响,90后多为独生子女,因此,未来一段时间内,支撑房地产购买力的中坚力量也将减小,房地产市场的需求量下降是大趋势。“未来几年,等90后正式成为购房主力时,相信开发商也不会特别在住宅设计上为90后量身定制,更多可能是将他们看成当下的刚需群体。实际上,现在越来越多的开发商在设计样板房时会更加注重创意、更加从年轻群体的心理角度去思考,但不是将设计瞄准90后的群体。”张伟对记者说。
90后们说
继承房产,从未考虑买房
　　记者调查后发现,90后不买房的原因有很多,如可能继承几套长辈的物业,或干脆就是选择租房,其中不乏有房价高难以承受买不起的原因,也有该群体观念转变的问题。
　　毕业于华南理工大学的90后男孩赵晓栋至今仍没有购房的打算,他说很享受现在租房生活的状态。赵晓栋毕业后任职于一家连锁企业,负责市场营销,每月可以获得公司的住房津贴,这两年曾住在奎文区和高新区。而今随着公司业务的拓展,他被调往周边城市开拓市场。这期间,出差是赵晓栋主要的工作任务之一,正是这样的工作性质,他认为有房子反而是牵绊。“反正我以后会继承家里的房子,从来没考虑过要买房子,现在公司的津贴足可以让我住上舒适的社区。并且租房的好处在于自由,能根据工作地点变化而变化。”赵晓栋说。

单身无所谓,结婚要买房
　　1990年出生的刘红蕊来自安丘,目前在一家广告公司从事媒介相关工作。她表示如果是单身,感觉买不买房并不重要,但是若要结婚,还是应该有一套自己的房子。“有房才有家的概念。”在谈及为何要买房时,她很简单地向记者道出了原因。对于主张不买房的有可能是95后的群体,自己仍然属于比较传统的人,同时希望未来能够靠自己以及另一半来挣钱买房。

取决于家境,与年龄无关
　　在媒体从事编辑工作的小何是潍坊人,他认为“90后不买房”不靠谱。小何认为,对于买房的态度很大程度上取决于家境,跟年龄无直接的关系。小何告诉记者,父母年轻时都在国企上班,那时候还有福利分房。记忆中,一家三口就挤在父亲单位分的只有40平方米的小单间内。“我是住客厅长大的,所以从小就渴望能住上大一点儿的房子。”一直到2010年,小何家中购置了一套100多平方米的经适房,才住上了宽敞的房子。
　　“90后不买房,这句话在我看来有点偏颇,家境好的小伙伴可以选择继承家中多套房产中的一套,自然不用忧心房子的事。”小何还认为,在买房上,男女之间也存在差异。受传统观念影响,男人娶老婆就意味着要有房,并且房子已经是当下很现实的物质条件的体现。　　　　　本报记者　刘钦
90后也需要个家
　　就在几年前,90后只不过是那群跟着父母后面的小孩。而如今,一些买房大军开始从80后转变为90后,他们的生活状态和购房态度,将决定楼市成交的成色,以往刚需的黄金成色将会变得越来越浅。相比房源附近是否方便购物,90后们更注重居住环境的私密性和舒适度,周边商圈的完善性等等。在90后购房尚未全面铺开之时,开发商已经感受到了强烈的存在感。当90后走进售楼处时,还是会有热情的售楼小姐为他们介绍。如果未来10年消费能力最强的一批人失去了购买住房的意愿,支撑房价上涨的最主要因素刚性需求也就不存在了。开发商的日子还能好过吗?
　　在如今的买房大军中,60后忙着房子拆迁,70后还贷多年,80后还在攒钱,而一些90后却已经成了房子的业主。有人表示90后不需要买房,因为长久来看,他们中大部分是独生子女,未来将会继承多套房产。有人说不买,就会有人要买。我个人认为,90后当然要买房。房子不仅仅是一个遮风避雨的地方,更必须是一个家。也许对于90后来说,能让随性的他们下定决心购房的,更多的是楼盘的品质,规划和设计是否符合他们的意愿,这样开发商需做好产品才能取得更多的认可。　
业界资讯
弘润·金茂府举办软装家居文化讲座
　　本报讯　5月23日上午,由潍坊弘润置业有限公司为部分高端业主举办了量身定制的家居主题文化讲座活动。
　　随着越来越多的市民更新自己的居住条件,全面提升自己的居住品质,新房的装修正成为大家在买房后最为关心的课题。业主们为房屋的装修投入了大量的人力物力和财力,希望自己的装修不仅品质过硬,而且能够充分体现自己的文化品位和个性情趣,在满足居住需求的同时,获得更多精神上的满足和愉悦。
　　装修市场的激烈竞争导致传统的硬装领域抄袭、克隆成风,不同家庭装修的风格面貌越来越雷同,到处千家一面、户户似曾相识。而且由装饰公司提供的硬装风格,与业主后期自行选购的家居配饰等风格不一致、相互影响相互弱化的问题日益明显。在此背景下,部分业主开始认识到软装对住宅整体装修的重要性,开始寻找优秀的软装顾问和资源。这在以金茂府为代表的一些高端项目的业主群体中表现得更为迫切。于是,潍坊弘润置业适时为自己的业主举办了这一场主题讲座活动。
　　软装,亦称软装修、软装饰,是关于整体环境、空间美学、陈设艺术、生活功能、材质风格、意境体验、个性偏好,甚至风水文化等多种复杂元素的创造性融合。在商业空间环境与居住空间环境中所有可移动的元素统属于软装范畴,其元素包括家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等。如果说硬装形成了装修的躯体,那么软装则构成了装修的精神和灵魂。　
　　　　　　　(记者　刘钦)