市民邵先生在潍城区西湖御景小区买了房,由于开发商迟迟不能交房,他递交了退房申请,开发商答应退房款。可是令邵先生没想到的是,2014年年底他就提交了退房申请,至今一分钱房款也没拿到。“我每次去找开发商要钱,他们总找各种理由拖延。”8月6日,邵先生向本报反映此事。

得知延期一年交房,业主递退房申请
　　6日,记者见到了邵先生。邵先生对记者说,2013年5月份他看好了该小区7号楼502室的期房,便与开发商签订了购房合同,并交了首付款及其他费用,共计13万余元。购房合同约定,新房应在2014年年底前交付。
　　随后,邵先生向记者出示了购房合同,合同约定出卖人应当在2014年12月31日前,将经验收合格并符合合同约定的商品房交付给买受人使用。
　　邵先生买房后,他发现那栋楼一直没有人施工。2014年11月份,开发商工作人员告诉他,新房在2014年年底前无法交付,需要延期交房。“当时我问需要延期多长时间,工作人员说估计得等到2015年12月底才能交房。新房交房遥遥无期,我便不打算要那套房子了。”邵先生说,2014年12月份他向开发商递交了退房申请。
开发商写明退款方案,却不据此执行
　　“他们起初说,春节前就能退给我一部分房款,可后来说没能贷下款来。年后我再去时,他们还是没有退钱。”邵先生说,当时相关负责人承诺分期退款,并写明了分期退款的具体时间。
　　在现场,记者看到了邵先生的退房申请表,上面写明“购房人邵XX原订购西湖御景7号楼502室,申请退房。兹证明本人自2014年12月5日起放弃本房之承购权利并据此申请退还原交付房款及相关费用人民币134443元”。在这张申请表上,销售经理、销售代表都签了名。公司相关负责人不仅签了名,而且写下了退款方案:2015年6月30日前退7万元,8月30日前退3万元,余款在10月底前全部付清。
　　“退款方案在退房申请表上写得很明白,可他们根本不按方案执行!到现在我一分钱没有拿到。”邵先生无奈地说。
开发商承诺8月底将钱退还
　　“我了解到,我买的那套房子开发商已经转手卖了,对方已经交了定金,可是到现在他们都不退给我房款。”邵先生说,他没有别的要求,开发商只要退给他本金就行。
　　对此,该小区开发商相关负责人表示,小区以前的开发商离开了,他们中途接手了该小区的开发项目,所以出现了一些问题,致使不少业主退房,目前他们已退房款2000多万元。他表示,会在8月底将钱退给邵先生。
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,该小区开发商除应该退还邵先生所交付的房款外,还应承担延期交房的违约责任。
文/图　本报记者　刘晓梅　张静