李女士等不及要求退钱,却被告知需扣三成费用
　　9月14日,市民李女士向本报反映,今年8月份她领到了新房钥匙,之后与潍坊儒海装饰工程有限公司签订了装修合同并交付了10000多元工程款,可是合同上没有注明开工时间,如今合同已经签订20多天,迟迟没有开工。李女士要求退款,工作人员称需扣除总款项30%的费用。对此,该装饰公司的工作人员表示,由于李女士家没有完全具备开工条件,所以没填写开工及竣工日期。
签订装修合同,交了大部分工程款
　　14日上午,记者来到位于奎文区健康东街与虞河路交叉口附近的大有公馆小区3号楼李女士家中看到,她家还没有装修,房门旁边堆放着一些还没有开封的地面砖。谈及新房装修的事,李女士就非常气愤。她告诉记者,今年6月份潍坊儒海装饰工程有限公司的工作人员给她一张宣传单页。李女士看后认为该公司的装修风格不错,便想将新房交由该公司装修,她还前往该公司交付了3000元装修押金。
　　李女士说,今年8月5日她领到了新房钥匙。次日,装饰公司的工作人员到新房中量了房。“量房后就没了消息,到了8月15日我实在等不下去了,就到装饰公司咨询。”李女士说,设计师让她8月19日再到店内看效果图。到了约定时间,她再次前去时,工作人员称设计师有事不在。
　　“等下去不是办法,我就换了一名设计师。”李女士说,三天后她到装饰公司查看了设计图和报价单,总工程款是17800元。当天,她便与装饰公司签订了合同并交付了10680元工程款。
签合同已20多天,迟迟不见开工
　　李女士说,签订合同时开工与竣工时间均未填写,当时工作人员称等木工进场后再填也来得及,“后来我看了一下合同中的工程款支付方式,上面写着60%的工程款在开工之前三天支付,所以我认为付款后他们很快就会动工”。记者查看装修合同发现,确如李女士所说。
　　李女士说,签订装修合同后,她一等再等,可是一直不见装修工人前来。“我实在等不及了,就去装饰公司咨询,恰巧遇到有其他客户在那里,说他们装修后出现了问题。我听后感觉很不放心,而且他们一拖再拖,我就不想找他们装修了。”李女士说,她提出退款要求后,工作人员称装修费用可以退,但要扣除总工程款项的30%。李女士认为这不合理,多次与装饰公司协调,可是至今没有结果。
　　李女士说,如今她和家人一直在外租房,急等着装修入住。可是就现在的情况来看,春节前入住无望了。
装饰公司称新房没完全具备开工条件
　　根据李女士提供的联系方式,记者联系了潍坊儒海装饰工程有限公司。工作人员告诉记者,他们是严格按照合同履行的,由于李女士的新房没有完全具备开工条件,他们才没有在合同上填写开工时间和竣工时间。对此,他们会与李女士联系,进一步协商处理此事。
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,双方签订合同后,有履行合同的义务。装修公司应当保质保量按时完成装修任务,业主应当按照合同约定支付装修款。
　　装修合同对装修的开工及竣工时间没有明确约定,根据法律规定,业主有权随时通知装饰公司履行装修义务,但要给对方必要的准备时间。如果装饰公司不履行装修义务,业主有权解除装修合同,并要求返还预付款及承担违约责任。
　　同时,如果装饰公司有证据证明曾经准备履行合同,但因现状无法履行合同,导致至今没有履行,装饰公司有权通知业主限期具备装修条件,否则有权解除合同并要求对方承担违约责任。　　　　　　　文/图　本报记者