不少老旧小区不能集中供暖,热企称存在管道老化等三大硬伤
　　11月18日,记者走访潍城区曹家巷小区等多个老旧小区发现,居民家中至今没能集体供暖,只能靠生煤炉取暖。热企工作人员表示,老旧小区供暖难,主要有管道老化、没有保温层和室内供暖设施不完善三方面原因。市住建局物业办的工作人员表示,我市正对老旧小区进行整治提升,其中包括供暖改造。
曹家巷小区
住了26年,一直靠煤炉取暖
　　潍城区曹家巷小区是20世纪80年代末的回迁小区,一直没有集体供暖。在该小区8号楼2单元的裴春花家里,煤炉上正烧着一壶热水,靠近炉子才能感受到阵阵暖流。“我们是1989年搬到这里来的,已经住了26年,一直没通暖气,每年冬天都是靠煤炉取暖。”裴春花说。记者注意到,靠近煤炉管道的墙壁已经被熏得发黑。
　　裴春花的家里共住着四口人,其中有她八十多岁的老母亲。“因为家里有老人,我们从10月底就开始烧炉子了。”裴春花说。
　　虽然早早生起了煤炉,但裴春花的家中并不暖和。裴春花说,家里的空间这么大,一个小小的炉子很难把整个屋子的温度提上去。“炉子的周围非常暖和,温度能到22℃,但是其它屋里温度就没有这么高了,最多只能到18℃。”裴春花说。
　　记者在卧室内见到躺在床上的老人,虽然炉子烧得很旺,但老人上身仍穿着棉袄,下身盖着厚厚的被子。
　　家住芙蓉街小区9号楼的高老太今年已经83岁了,由于年龄大了买煤炭不方便,今年她在家中安装了燃气采暖炉。高老太告诉记者:“用煤炉取暖太麻烦了,还得去买煤炭,不如用燃气采暖炉,既方便又安全。”
芙蓉街小区
晚上封炉子,室温只有13℃
　　在潍城区芙蓉街小区万惠芳的家中,厨房里的煤炉烧得正旺,但坐在客厅的万慧芳还是需要插上电暖风取暖。“炉子用了很多年,不是很暖和,平时在家得用上电暖风才感觉不那么冷。”万慧芳告诉记者。
　　为了安全,万慧芳每天晚上临睡前都将炉子封起来。“封起炉子来,家里的温度一下就降下来了,半夜屋里的温度只有13℃左右。”万慧芳说,她的丈夫卧病在床,80多岁的老母亲也怕冷,晚上睡觉时必须插上电暖风。“有时候我在家里干活觉得冷了,也插上电暖风用。”万慧芳说,她非常希望能实现集体供暖,这样就不用生煤炉了。
　　在潍城区城隍庙小区,68岁的靳先生正把刚买来的煤炭整齐地摆在院子里。“去年冬天买了2吨煤炭,没烧完,今年只买了1吨多,加上去年剩下的,这个冬天就够用了。”靳先生说,每年到了冬天,他都和老伴坐公交车到煤炭市场上买煤,然后再找人送到家里。
　　靳先生表示,小区里没有集中供暖,居民们盼了很久也没盼来。“小区里的常住居民都是老人,而且现在空房比较多,可能是因为这个原因一直没能供暖。”靳先生说,到集中供暖的朋友家中做客时,他都非常羡慕。

供热公司
想要供暖得先改造设施
　　11月18日,记者联系到潍坊万潍热电有限公司的工作人员。这名工作人员表示,从老旧小区自身来说,供暖难主要有管道老化、没有保温层和室内供暖设施不完善三方面原因。
　　老旧小区内的管道大多超过了使用年限,想供暖要维修或重新铺设管道,而很多老旧小区的管道是业主们的共同财产,并不属于热企负责。
　　很多老旧小区根本没设计保温层,不符合热企的供暖标准。对外墙的保温层进行处理也是一项巨大的工程。
　　“目前老旧小区室内的供暖设施也都不完善,不符合热企的供暖标准了。”这名工作人员告诉记者,目前,老旧小区内的供暖设施一般已经陈旧,有的长期没用已年久失修,想要维修重新使用也是一个难题。
　　老旧小区想要供暖需要解决改造资金问题,铺设管道、开口费用等都需要资金,按照“谁的产权谁负责”的原则,改造资金不应该由热企来承担,有的业主宁愿生煤炉也不愿出钱改造供暖设施。
　　“同时,这些小区多数没有物业公司,也没业主委员会。”该工作人员说,老旧小区很难管理,这也是热企不愿意接手的一个重要原因。

市物业办
正对老旧小区改造提升
　　11月18日,记者联系到市住建局物业办。工作人员表示,老旧小区在我市还有不少,具体的数字目前正在统计当中。根据《提升市区重点工作实施方案》的部署,2014年至2018年,我市在市区范围内开展老旧小区改造整治提升行动,其中包括集中供暖改造。
　　这名工作人员表示,奎文区苇湾社区如今已经改造完成,实现集中供暖。也有一部分老旧小区正在进行供暖改造,比如寒亭区三建公司家属院等。老旧小区改造整治提升行动,不仅包括集中供暖,还包括环境治理、房屋修缮、设备完善和节能改造等方面,供暖改造是节能改造中的一方面。
　　这名工作人员告诉记者,老旧小区的集中供暖改造是由市住建局牵头,但是主要工作是各区具体负责完成的。
　　老旧小区改造秉承“由民做主”的原则,在征求意见阶段就广泛征求居民意见,制定改造方案时也把居民的同意率放在首位。“只有绝大部分居民同意,我们才会进行改造。”该工作人员告诉记者。
　文/图　本报记者　李楠　张帆　实习生　佟辉
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政府补贴供暖改造
　　2014年,奎文区苇湾社区55栋居民楼实现集中供暖,集中供暖改造费用平均280元左右/平方米,其中居民个人承担100元左右/平方米,剩下的由政府补贴。
　　根据市委、市政府《提升市区重点工作实施方案》统一部署,2014年至2018年完成危房拆除安置278户,棚户区改造3800户,整治提升小区居民5.6万户,共惠及群众近20万人。
　　对整治提升价值较高的老旧小区,实施环境治理、房屋修缮、设施完善、节能改造等“四大工程”。其中,节能改造工程包括:对建筑围护结构进行保温改造；实施供热采暖设施改造,对没有集中供暖的铺设供热管网,进行集中供暖；安装供热计量和室内温控装置等。