租房市场进入淡季,市民更愿选朝阳房节省开支
　　12月15日,家住经济区祥瑞家园小区的郭女士说,她想把一套供着暖的房子租出去,可信息挂出去十多天了,房子依旧空着,让她非常无奈。当天,记者调查了解到,由于成本增加,供暖房并不受租房者的青睐。有些房屋中介甚至一周都没有做成一单生意,房屋租赁市场进入淡季,成交量下滑严重。不过,有业内人士表示,对于想长期租房的人士来说,如今房源充足,议价空间也比较大,是个选房的好时机。年后租房市场将进入旺季,价格还将回升。
中介　店内冷冷清清,店员无聊打发时间
　　郭女士告诉记者,她家距离单位非常远,最近因为有事在单位旁边租了一套房子,就想把家里的房子先租出去。可没想到租房信息挂出去十多天了,打听的人也不少,但一听她家里供着暖,都表示不感兴趣,直到现在房子都没有租出去。
　　15日上午,记者走访了城区的房产中介市场看到,房屋租赁生意的确非常冷清。据城区恒信房产的工作人员介绍,自11月下旬开始,房屋租赁市场的成交量不断下滑,如今12月份已经过去了半个月,但店里的房屋租赁成交量还是个位数。
　　当天,记者来到恒大房产金都店看到,店内冷冷清清,店员们都百无聊赖地打发时间。其中一位店员跟记者说,前来咨询的多数都是购买二手房的顾客,房屋租赁市场非常冷清。供暖房价格上稍微高一些,租房者并不是很感兴趣,他们最近这一周还没有这样的生意成交。附近几家房屋中介中心的房屋租赁生意都不是很理想。
　　记者在58同城上搜索点击“房屋求租”信息看到,发布了求租信息的人不少。不过,记者以房东的身份跟几位求租者联系,一听说是供暖房,求租者都不太感兴趣。多数求租者在求租信息里标明,希望能找个朝阳但不供暖的房子,可以节省一部分费用。
租户　租供暖房不划算,到冬季特意换房
　　在泰华领域租房住的宋女士说,之前她在高新区银枫家园小区租的房子,去年冬天光取暖费就交了两千多元,但由于工作忙碌,白天基本不在家,她觉得有点浪费。今年考虑到住供暖房有点太“奢侈”,入冬前她特意换了一间朝阳但是没有供暖的房子。
　　记者在网上联系到了一位张女士,她之前在网上发布了求租信息,如今已经租好了房子。张女士说,她租的这套房子总面积是87平方米,因为房子没有供暖,讲价定下来后每个月是800元,假如供暖的话,至少要贵100元到200元,考虑到租房成本,当初选房的时候她就特意避开了供暖房。
　　张女士说,她跟男朋友都刚刚参加工作,手里并没有什么积蓄,经过筛选租了现在这间两室一厅户型的房子。两个人都是年轻人,白天都在单位里上班,只是晚上回家睡个觉,她觉得没有必要住供暖房。等天气冷的时候,只需要备个小太阳、电热毯之类的取暖设备就可以了。
分析　议价空间较大,租房者有更多选择
　　在恒信房产文化路店工作的吴女士说,进入冬季以后,房屋租赁成交量下跌得比较明显。首先最近这两个月本来就是租房淡季,临近年关,多数人都不愿意折腾,因此换租的人非常少。另外,由于供暖季租房整体成本会上升很多,因此除非是居家过日子的整房租住户,普通的单身租住户对供暖房基本上没兴趣。
　　而乐万家不动产东风店的店长李小龙分析,目前的确是租房淡季,但供暖成本则增加了空置房源的成本,因此不排除有一些房主为了尽快把房子租出去,而选择降低出租价格。尤其是对于一些租期比较长的租户来说,此时是选房的好时机。
　　家住高新区东方世纪城小区的市民刘女士说,她家里有一套房子目前正在出租,由于房子供着暖,本来她想价格高一些租出去,但等了一周多没人愿意租,无奈之下她调低了价格。
　　李小龙说,最近经常有房主表示愿意降低部分租金,只求尽快把房子租出去。从某种程度上来说,如今房源充足,议价空间也比较大,能够给租房者提供更加丰富的选择,其实是一个租房子的好时候。
提醒　年后租房会涨价
　　到了年底,有很大一部分租房者都暂时搁置了租房或者换房的想法,希望等年后再说。不过,也有部分租房者瞅准了年前租房价格便宜的机会,提前订下了房子。
　　在高新区福海花园小区租房的谷女士说,她目前租的房子这个月底就要到期了,本来她想再续租一个月,这样就可以等年后上班的时候再回来重新找房子,否则过年放假期间房子空着有点可惜。不过,听朋友说现在是租房淡季,假如现在租房的话,总体价格能便宜不少,因此她正在四处找合适的房子。
　　不过,也有一些房主表示,会暂时把房子留着,等到春节后再往外出租,这样价格能高很多。
　　李小龙分析说,年后租房价格肯定会上涨,这主要是受市民工作原因的影响。年后有些人选择跳槽、有些人的工作岗位发生变动,还有些外来务工人员回城,这些因素都将推动房屋租赁价格的上涨。此外,房屋的租赁期限目前都是半年或者一年,年后这段时间也到了换房的高峰期,房源肯定会比现在要紧张,价格也会高一些。因此,建议市民要根据自身的实际情况,充分考虑年前和年后租房的利弊,切莫因为盲目跟风花了钱还租不到最理想的房子。
　　　　　　本报记者　赵春晖