袁先生在金辉华府买房遇麻烦,想退房成难题
　　12月21日,市民袁先生向本报反映,他在寒亭区金辉华府小区买了一套房子,购房合同中的户型图显示,客厅里有一大一小两扇窗户,可交房时客厅里只有一扇小窗,这令他非常失望。对此,开发商表示,在施工过程中,他们没有更改规划设计,3号楼的户型图都是一样的,但西户客厅的墙上没有窗户,可能是销售人员没说清楚。
　　反映
客厅少了一扇窗
　　12月21日,袁先生告诉记者,当天新房交付,他本来非常高兴,可是到新房中一看,就如同被兜头浇了一盆冷水,户型图上客厅里原本是一扇大窗户的位置,居然变成了一堵墙。
　　袁先生说,这套房子是他去年买的,购房时房子已经建得差不多了,他几次想到新房里看看,可销售人员总是找借口推托,而是带他到位于东山的一户看了看,声称户型是一样的。袁先生说,他看到东山的房子客厅里有两扇窗户,非常中意,决定购买。
　　后来跟开发商签订购房合同的时候,他看到合同里附带的户型图跟他所看的户型是一样的,不疑有他。可是交房当天,他进门一看,一下子就蒙了。
　　当天,记者来到金辉华府小区3号楼1单元1404房间,看到袁先生所买新房正对着门口的位置就是客厅,北侧角落里有一扇小窗户,由于采光不足,室内光线昏暗。
　　袁先生向记者出示了购房合同,其中所附的房型图纸显示,客厅里有两扇窗户,其中一扇是大窗。
无奈
想退房成了难题
　　据了解,金辉华府小区在销售过程中,开发商曾请一家代理公司帮忙卖房,而袁先生来看房时,是代理公司的工作人员接待的他。当天上午,袁先生找开发商讨说法,可是开发商却让他找销售人员。
　　袁先生表示,他的购房款交给了开发商潍坊顺达房地产开发有限公司,购房合同也是跟该公司签订的,购房合同中所附的户型图加盖着该公司的公章,房子出现问题,开发商却让他找销售人员。
　　当天,记者就此事咨询了开发商。工作人员刘先生表示,当初袁先生是通过代理公司买的房子,销售人员是怎么说的,他不清楚。对于户型图跟实际房型不一致的问题,刘先生说,3号楼的户型图是一样的,不过西户的客厅墙上没有窗户,户型图用的是相同的,但销售人员会跟购房者说清楚。
　　刘先生说,如果销售人员承认当初没有向袁先生说明这一点,他们会考虑给业主退房。随后,袁先生联系了销售人员,但对方表示出面说明情况需要经过上级领导同意。袁先生多次拨打该销售人员领导的电话,始终联系不上。
律师
开发商违反约定
　　当天,记者就此咨询了潍坊市房产交易中心。工作人员表示,不同的户型不应该使用同一种户型图,购房合同中附带的户型图上客厅内有两扇窗户,并且已经到相关部门进行备案,如果开发商提供的实际户型没有窗户,开发商就违反了合同约定,应该按照约定对业主进行赔偿。另外,业主也可以起诉维权。
　　对此,山东求是和信律师事务所的宫惠玲律师表示,开发商跟业主签订的购房合同中附的户型图必须跟实际户型完全一致,否则开发商就是根本性违约,业主有权追究开发商的责任,或申请退房。
　　　　　　　文/图　本报记者