租金每日50至200元,房东多将空置房交短租公寓公司打理
　　旅行的意义不仅在于看不一样的世界,还要体验不一样的生活。当我们到达某一个地方,已经不满足于只做一个走马观花的游人,更想感受别人家的生活。但千篇一律的酒店或者旅馆,似乎缺少了一点家的感觉。恰好,近年来兴起的短租公寓让我们多了一个选择。短租公寓,新兴的旅游短期居住方式,前不久被国务院“点名”要多多鼓励。

市民　住在短租公寓　享受家庭气氛
　　短租公寓,顾名思义是一种短期出租的房子。相比起正常租房一般要求三个月甚至半年起租,短期公寓是根据旅客的旅行时间而定,和旅馆、酒店的“入住时间”一样。但也和平日里我们入住的旅馆不同,短租公寓一般都是由居民房改成,相当于当地的居民将自己的房子和旅客一起分享。
　　“短租公寓价格比长租房贵,但却比住酒店便宜,也比一些小旅馆环境、条件好得多。关键住进去还有家的感觉。”作为长期在外深度旅行的市民小李表示,长期在外旅行,青旅、宾馆、沙发客各种住宿环境都体验过。像他这种随性的旅行方式,有时候在一个喜欢的地方就能呆上半个多月的时间,短租公寓有家的气氛和私人空间,而且正好满足了无法长期租房又不想承受高价酒店的需求。
　　“厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视……一应俱全的设备,宾至如归的独立空间,这就是短租公寓的魅力所在。”在一家事业单位上班的王女士表示,她早在元旦去无锡游玩时,让当地的朋友在短租公寓网站上预定了一间家庭间。王女士表示,因为考虑到酒店比较难订,价格也贵,所以就在网上物色一些短租公寓。“短租公寓的房间家具齐全,3天500多元,有冰箱、洗衣机,还可以自己做饭,就算在外地游玩也会有家的感觉,非常适合家人出游住宿。”王女士表示。

房东　房客零零散散　权当赚点外快
　　奎文区东泰花园的赵女士在火车站附近有一套50平方米的小公寓,自己平时不在那住,就将小公寓挂在了蚂蚁短租公寓网站上。“房子精装修的,不放心长期往外租,但是空着也是空着,就当赚点外快。”赵女士表示,她本身工作有收入,这个就当额外赚点零花钱,租不出去也不着急。前来入住公寓的租客大部分都是外地游客,一般住一两天,赚点零用钱还是可以的。
　　“这是一种新的租房形式,介于住酒店和租长期房之间,性价比高而且有家的感觉,这将成为受旅客喜爱的一种住宿形式。”市民张先生在潍坊金沙城市广场的公寓也做起了短租,张先生表示,他开了一家超市,平时并不是很忙,在外出旅行时了解到有短租公寓这种住宿新形式之后,决定将自己家这套公寓也租出去。“有几个朋友的房子也在附近,我就将短租公寓扩大了规模,帮他们一起打理这些房源。”张先生表示,他一套公寓53平方米,一室一厨一卫,各项设施齐全。“住宿的人数还可以,零零散散的,线上线下都会做一些推广,每个月都会有几十位顾客来租住。”张先生说道。

渠道　通过朋友推荐　专业网站发布
　　普通的旅馆和酒店都会拥有自己的品牌,也有自己固定的“落脚点”,旅客在寻找起来比较方便简单,而对于短租公寓,很多人却不知道怎么寻找。记者了解到,因为短租公寓多是市民自己的房源,他们多是通过朋友推荐、社交网站上发布租帖,但大多是通过专业的短租公寓网站发布。“蚂蚁短租、小猪短租、游天下短租网、途家等都在推出短租公寓的中介服务。如同淘宝一样,旅客可以在这些专业网站里淘到自己喜欢的各种房子,这也是目前最便捷和通用的方式,而且通过品牌网站,安全性也得到一定的保障。”一家短租公寓的负责人表示,他们家的租房多是通过专业的网站寻找订购的。
　　“在潍坊出现比较成规模的短租公寓,是最近两年的事情,目前还处在起步阶段。”做短租公寓时间较长的张先生表示,短租公寓的特点是以市中心的高档小区为背景,配备齐全的设施,一套一居室的房间,一天的租金约在50元到200元。在游天下短租房上潍坊地区有146个相关房源,在蚂蚁短租房上也有不少可租房源。
　　记者了解到,现在短租公寓的房源基本上都是市民自己家中的闲置公寓。而在出租形式上,有小部分市民将自己的公寓在网络上进行推广出租,绝大部分市民不亲自打理,而是将家中的空置房交给短租公寓公司打理,然后通过网络宣传寻觅租客。
　　据了解,除个人公寓在网站自行出租的以外,在潍坊成规模的短租公寓公司约有5家。
发展　作为新鲜事物　发展任重道远
　　“就目前而言,短租公寓作为新鲜事物,其发展显然‘任重而道远’,听说了解并能接受这种住宿形式的市民占比重较少,还有一个较长的发展阶段。”潍坊学院副研究员张克刚表示,近日国务院网站发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》国办发(2015)85号,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持。随着国务院发文支持,短租公寓受关注程度与日俱增,短租公寓也将作为一种新的住宿形式供外出旅行的游客选择。
　　业内专家提醒市民,并非所有公寓住宅都可出租,有9种房屋不得租赁,包括未依法取得房屋所有权证的房屋,被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋,未取得共有人同意出租的共有房屋,权属有争议的房屋,不符合安全标准的房屋,未经抵押权人同意出租的抵押房屋,不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋,有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋,违章建筑。　
　　本报记者　隋炜凤