享受契税补贴
业主开口先谢开发商
　　前期,家住奎文区虞河生活城小区的多位业主逢人便“大吐苦水”,眼看着享受契税补贴的缴纳截止日日益临近,小区的房产大证却迟迟没有办理出来,导致契税无法按时缴纳。就在业主们以为享受补贴的事儿悬了的时候,事情却突然出现了转机,在开发商潍坊市众成置业有限公司的积极协调和相关部门的大力支持下,小区的房产大证如期办理下来,业主们也于11日下午开始到税务部门排队缴纳契税。
>>>>业主:契税缴不上　难享补贴优惠
　　2014年11月,我市出台《潍坊市区个人购房补贴实施细则》,对市民享受补贴的购房认定时间和受理时限做出规定,凡自2014年9月16日起至2015年9月15日期间,购买预售商品房签约并备案的可享受契税补贴。奎文区、潍城区、高新区、经济区、综合保税区辖区内购买首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%、50%不等的补贴。
　　“这些条件我都是符合的,如果按期缴纳契税的话,按照补贴比例,我可以享受到50%的契税补贴。”3月9日,今年68岁的杜先生表示,按照我市的相关规定,只要在今年3月16日前缴纳契税,他就可以享受到契税补贴政策。“我的房子是120平方米的,房款为59万元左右,按照1.5%的契税税率,我需要缴纳契税8895元,补贴50%的话,我就可以获得4448元的补贴优惠。”杜先生开心的说。
　　然而,在实际的办理过程中,杜先生却遇到了麻烦。“当我把身份证、户口本原件复印件和无房证明等材料提交到税务部门的时候,却被告知现在还没有资格缴纳契税。原因是所有的手续都齐全了,只是缺小区的房产大证。”杜先生表示,因为按照购房合同规定,开发商需交房后一年内办理出房产大证,而眼下离办理期限还有近半年的时间。突然的变故让杜先生和其他业主们犯了难。
>>>>开发商:提前“期转现”　为客户谋福利
　　为了确保自己能够享受到契税补贴的优惠政策,该小区内不少业主多次找到开发商询问房产大证的办理情况,而得到的结果却是房产大证正在积极办理当中,能否按时办理下来却未可知。就在不少业主们觉得希望渺茫,以为享受契税补贴的事儿悬了的时候,却意外地出现了转机。“10日下午,我接到开发商的电话,告诉我11日下午就可以到税务部门去缴纳契税了。”该小区业主王女士惊喜的说。
　　3月11日上午,在虞河生活城小区售楼处,潍坊市众成置业有限公司负责人李经理对此解释道,办理房产大证一事,因为牵扯到小区内不少业主的切身利益,所以公司方面从去年年底开始就已经在积极地协调此事。“房产大证今天就可以办出来,预计今天上午10点以后,业主们就可以到税务窗口去缴纳契税了。”李经理表示。
　　据介绍,该小区的正式交房时间为2015年6月30日至12月30日,且大部分是当年9月份之后才交房,因此大部分到今年的9月份才到办理房产大证的期限,但是因为有这样一个优惠政策,给开发商的工作提出了更高的要求。为了给客户们谋福利,开发商潍坊市众成置业有限公司投入了更多的人力、物力来办理此事,在相关部门的大力支持下,未到办理房产大证期限时就提前“期转现”。
>>>>结果:业主享福利　送锦旗表谢意
　　3月11日下午,抱着试试看的心态,杜先生来到税务窗口办理契税缴纳业务。经过一下午的排队等候,他于当天下午顺利的缴纳了契税。而在了解到事情的始末后,杜先生对于开发商的看法也有了转变。“都说开发商和业主是冤家,没想到我们小区的开发商还挺负责任的,他们的付出让我们业主感动。”杜先生由衷得说。
　　对于开发商的积极协调和敢于担当,其他的业主们也表示认可和拥护。为了表达自己的感激和谢意,已经有好几位业主订做了锦旗,希望以此来表示对于开发商的感激之情。
　　对于业主们的交口称赞,李经理却表现地很平静,他表示,潍坊市众成置业有限公司作为责任企业,始终坚持“建一个小区,创一批精品,上一个台阶”的原则,不断提升自身的开发能力、设计创新能力和为民服务意识。“入驻潍坊以来,我们公司也始终秉承着‘根植潍坊’的理念,致力于为业主们提供更加优质的配套和服务。”李经理说,在他看来,业主的利益和开发商的利益之间并不冲突,两者唇齿相依、息息相关。“金杯银杯,不如咱老百姓的口碑嘛,业主的夸赞是我们工作的最大动力。”
　　　　　　本报记者　张身率