住建部部长陈政高等就棚改和房地产工作答记者提问
　　3月15日上午,十二届全国人大四次会议举行记者会,住房和城乡建设部部长陈政高与副部长陆克华、倪虹就“棚户区改造和房地产工作”相关问题回答中外记者的提问。陈政高指出,对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心,房地产市场销售已企稳回升,但分化趋势严重,库存严重,库存主要集中在三四线城市。
已经企稳回升但分化严重
　　当前房地产市场虽有回升态势,但分化加剧。针对市场的诸多担忧,陈政高表示,对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。
　　陈政高说,当前要看清房地产市场的主要特点和基本条件。从特点上看,房地产市场销售已企稳回升,但分化趋势严重,库存严重,库存主要集中在三四线城市。
　　从基本条件看,中国经济长期向好的基本面没有改变,这是房地产市场平稳健康发展的前提条件；中国的城镇化进程没有变,为房地产发展提供了巨大空间；居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施,各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。
　　此外,中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革。
　　陈政高表示,根据中央要求,住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案,整个工作还在进程当中。
重点稳定一二线城市房价
　　针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题,陈政高表示,目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力,网签数据显示已经收到一定成效。
　　陈政高介绍,春节后,一线城市房价上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施,包括实行严格的限购、税收、金融政策；增加土地供应并公布于众稳定预期；增加中小套型的供应数量,搞好保障房建设；打击各种违法违规行为；主动发声引导舆论。
　　“从网签数据看,这些工作已收到了一定成效。”陈政高说,部分二线城市春节后房价也上涨过快,住建部正密切关注随时沟通。
　　下一步,除了做好一线和部分二线城市的房价稳定工作外,还将抓好价格监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保持房地产市场平稳健康发展。
实施街区制不是一蹴而就
　　对于社会广泛关注的开放式小区建设问题,陈政高在记者会上表示,实施街区制是一个过程,不是“一蹴而就”,也不是一天要完成。
　　陈政高说,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》全面部署了今后一个时期城市规划建设管理工作的方向和重点工作。在落实过程中,要严格依法依规办事,要切实保护群众的合法权益。
　　“关于街区制,文件提出了方向性、指导性的要求,在具体的实施当中还要制定具体的方案,还要细化这些措施,还要依法依规办事。”他说。
货币化安置比例力争达50%
　　棚户区改造是重大民生工程。倪虹透露,去年棚改货币化安置比例达到29.9%,今年力争达到50%,有助于加快房地产去库存。
　　倪虹表示,货币化安置方式提高了棚改效率,建回迁房一般要两到三年时间,通过货币化安置可以马上就让动迁居民住到新房子里,免受过渡之苦；棚户区居民增加选择余地,可考虑就近安家；棚改可不受时间、季节限制；有利于房地产市场的去库存；确保棚改工作更加公开透明。
　　倪虹介绍,今年棚改要开工改造600万套住房,同时提高货币化安置比例,任务依然艰巨。财政在收支压力大的情况下仍提高了补助标准,各地分解任务目前也比往年提前全部落实,国开行、农发行等政策性银行也加大支持力度,相信今年棚改任务一定能全面完成。
农民工在城镇购房潜力很大
　　“一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右,在县城占到50%,甚至更高。”陈政高表示,农民工在城镇购房潜力很大,目前各银行主动作为支持农民工进城买房,农业银行仅1月份就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款,支持农民工购房。
　　陈政高说,鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点,不单纯是购房,还包括租房。除了购房优惠政策,解决农民工就业和落实享受基本公共服务的政策,特别是小孩上学,对农民工进城购房吸引力非常大。
　　谈到农民工入城买房首付问题时,陈政高说,农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别,当然,北上广深一线城市除外。“对于场外给非农民工,也包括农民工提供首付贷的问题,人民银行已经有明确态度,这是不可以的,要进行专项整治。住建部将配合人民银行做好这项专项整治。”他说。
专项整治　
违规中介从业人员入黑名单
　　针对一些房地产中介发布虚假房源信息、加价卖房牟取暴利等不法行为,陆克华表示,我国目前有6万多家房地产中介机构,住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动。
　　陆克华说,专项行动将重点规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同的网签,切实加强房地产交易资金的监管,强化对房产中介的备案管理,加强中介从业人员管理,完善信用信息系统,将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统形成黑名单。
　　针对房屋租赁市场存在的问题,倪虹表示,相较于住房交易市场和保障体系,我国房屋租赁市场的发育相对落后。目前住建部正抓紧研究,要提出加快住房租赁市场发展的意见,从完善法律法规、体制机制和培育市场主体等方面,尽早形成一个完整、有序运行的租赁市场。
◇代表声音
冤错案件　健全防范机制
　　全国人大代表、北京市天达共和律师事务所主任李大进表示,应着力健全冤错案件的有效防范机制。
　　李大进表示,今年的两高报告,不仅没有回避冤错案件这一现实,更从中深刻汲取教训,体现了司法机关平反冤错案件的担当意识。2015年,多起有重大社会影响的冤错案件先后得到纠正,体现了我国法治的巨大进步。
　　李大进建议,公安机关、司法机关、检察机关应制定相应的共同标准,侦办和审判应确保以“从严”执行法律为前提,防止错判、漏判。
　　此外,李大进建议,在办案时检法两院要重视律师作用的发挥,养成倾听和采纳律师意见和建议的工作习惯。
多种途径　方便患者挂号
　　全国人大代表、北京市保安服务总公司海淀分公司副经理朱良玉说,“构建和谐医患关系”已经是近年来第二次被写入政府工作报告。
　　2014年全国两会,“构建和谐医患关系”第一次作为修改内容,被补充进了政府工作报告。出现问题的根源还是“看病难”,医疗资源供给不足、大医院都集中在大城市。因此,医疗资源均衡发展是关键,这也是供给侧改革的内容。
　　朱良玉认为,一方面随着分级诊疗的推进,应该加大宣传力度,分流患者,不要全部集中到大医院；同时,医院应该有相应的措施和制度,解决“号贩子”问题,让患者通过手机、网络等多种途径,方便挂到普通门诊的号。
引导公众　分时分流度假
　　全国人大代表、北京首都旅游集团有限公司董事长段强引用国家旅游局的统计数字说,去年全年国内外旅游人数超过41亿人次,旅游总收入达到4.1万亿,旅游的收入和人数分别增长10%和13%。我们国家的居民平均出游率已经达到了2.98次,且出境游是大大超过境内游。
　　针对目前游客旅游扎堆儿黄金周长假的现状,段强建议研究分时度假的问题,分流人群。段强认为虽然国家发了一系列文件支持带薪休假,但落实得不太好。大家还是盯着几个大假期,不能把假期匀开。
　　段强呼吁从党政机关领导做起,从国有企业做起,支持带薪休假,扭转我国现在排浪式、过于集中的旅游方式。
　　　　　　本版均据新华社