高新区翰林新城·状元府小区六户业主房屋被拍卖
　　付了33万元首付款后,得知自己买的竟是查封房,现被法院司法拍卖,家住高新区的张先生最近一直为自己的“新房”闹心。5月10日,张先生反映,他2012年在高新区翰林新城·状元府小区购买了一套新房,却迟迟不能在房管部门网签和备案,后来得知房子早已被查封,2016年4月又被法院司法拍卖,有着同样遭遇的还有同小区的另外5户业主。
业主反映　贷款被拒才知房子遭查封
　　张先生告诉记者,2012年9月,他在高新区翰林新城·状元府小区买了一套学区房。“房款共53万元,我东拼西凑了33万元交了首付,可去银行贷款时总被拒,最后到房管部门查询才得知房子在2012年上半年被浙江一家法院查封。”张先生说。
　　在张先生出示的商品房预售合同上显示,开发商为潍坊佳鑫房地产开发有限公司,所购房屋是8号楼2单元1303号房,签订合同的日期为2012年9月25日。
　　张先生说,自从得知所购房子为查封房后,他多次找过开发商,开发商称因为公司法人的一些经济纠纷,是暂时性的,承诺会尽快给房子解封。但一直到2013年5月,房子依然处于查封状态。
　　“开发商为了安抚业主,先交了房,并一直说尽快解决。”在该小区售楼处工作的刘女士也是受害者之一,她2011年就交款买了房,之后得知房子被查封。“据我所知,2011年开盘的时候,房子状态都是正常的,我放心交了房款,但是到房管局备案时才得知房子被查封。”刘女士说。
记者调查　小区共157套房屋被查封
　　今年4月份,张先生等6户业主得知自己的房子被浙江省绍兴市中级人民法院网上司法拍卖,这让他们更加诧异。“买了查封房不说,现在房子都被拍卖了,这不是坑我们么。”张先生说。
　　据了解,该小区有157套房屋被潍坊、绍兴、上海等地的法院查封,还有的被两三家法院同时查封。
　　“我刚调过来一个多月,房子现在这么多问题,我们也想尽快解决,但楼盘内大部分房子都已被查封,涉及一个多亿元的资产无法盘活,我们也没办法。现在只能和债权人协商,看能否给已交款的查封房解封。”负责该小区楼盘销售的袁经理说,去年开发商就向浙江省绍兴市中级人民法院提出异议,申请解封36套房产,停止评估,但遭到驳回。
　　在得知房子被拍卖后,张先生等六户业主自费驾车去浙江省绍兴市中级人民法院提出异议,申请解封房产。“法院通知等待裁决,这让我们心里很没底。”张先生说。
律师说法　查封后购房,可起诉开发商
　　记者在淘宝司法拍卖的页面上看到,潍坊高新区翰林新城·状元府小区8号楼张先生等6户业主的房子于2016年4月7日被拍卖,成交价格大部分在30万元左右。
　　5月10日,记者就此事采访了山东王杨律师事务所的王建华律师。王律师表示,如果是查封前签订的购房合同,业主可以出具相应交款收据和购房合同向法院提出异议解除查封；如果是房屋查封后签订的购房合同,开发商就涉嫌合同欺诈,法律规定房屋被查封后是不允许买卖的,业主可以起诉开发商索求赔偿。
　　市房产交易中心工作人员提醒市民,买房交款前最好自己到房产交易中心查询一下房屋情况。　　文/图　本报记者　殷梦