大部分商铺已关停,往日辉煌不再市民挺惋惜
　　随着经营了6年的大润发V1广场店撤离,曾经灯火辉煌的潍坊V1购物广场显得更加冷清。V1购物广场内的大部分店铺大门紧闭,遍布灰尘,一些商户因为赚不出房租将商品“挥泪大甩卖”。不少市民表示,作为潍坊市民曾经的好去处,V1购物广场如今成了这个样子,确实让人感到可惜和意外。这样一个曾经辉煌的大型购物广场,为何会落到如此境地?10月12日、13日,记者对此进行了探访和调查。
前世　位于商圈中央,历来是必争之地
　　白浪河是潍坊的母亲河,城区东风街白浪河桥附近一直是人流聚集地,这里不仅是市民旅游休闲的好去处,还带来了“黄金水岸”的效应,因此历年来都是各大商家的“必争之地”。此处汇聚有泰华、中百等大型购物中心,而位于商圈最中央的潍坊V1购物广场可谓是“中心的中心”。
　　V1购物广场不仅地理位置优越,而且独有的商圈地位及景观特色,堪称国内首个滨河体验式购物广场。原V1购物广场行政总监曾表示:“如果说取一个点可以代表潍坊整个城市的形象,那改造后的白浪河肯定是当仁不让的第一选择,抓住这个契机就等于给该项目贴上了一张金名片,其影响是不可估量的。”
今生　店铺大门紧闭,商户过道内摆摊
　　然而,随着V1购物广场各大店铺纷纷关停,到现在的大润发V1广场店撤离,这里与当年的灯火辉煌形成了鲜明的对比,不禁让人感到唏嘘不已。
　　10月12日,记者沿着亚星桥以南的白浪河西岸走访发现,岸边商业街上的店铺大多已经关门,店铺大门上落满了灰尘,看上去很长时间没有人在此经营了。路边仅剩下部分摊位和一些木质小屋内还有人在经营,也是门可罗雀。其中一名摊贩表示,随着天气转冷,他们的生意会越来越难做。
　　进入V1购物广场的地下商铺,里面更加冷清,各种店面早已关门,有的招牌都残缺不全,一些打折促销的广告还贴在门头上方。
　　在现场,一名租户正在打扫过道内的垃圾。该租户向记者表示,她在此租了一个大约10平方米的店铺,年租金大约为1万元。现在店铺早已经关门,为了将衣服卖完,他们只能在过道内摆摊。
　　而紧邻原大润发V1广场店的一家售卖日用百货的店铺,直接打出了“全场2元—10元”“挥泪甩卖”的促销标语。该店铺的一名售货员表示,他们之前租下了这间商铺,因为几乎所有店铺都已经关门,现在他们根本赚不出房租,无奈只能将剩下的物品甩卖。“我们这个月底也要搬走了,可以说,我们算是V1购物广场内坚持到最后的商家了。”该售货员一边摇头一边苦笑道。
市民　以前来购物娱乐,如今只会来散步
　　在V1购物广场附近松园子小区内居住的王女士今年51岁,她在这里住了近20年,对于V1购物广场也是感慨颇深。
　　几年前,王女士经常和家人来V1购物广场内购物娱乐。“这里不论是购物吃饭还是游玩,都特别实惠。”王女士说,后来V1购物广场变得冷清,白天来的人很少,到了晚上才有人过来。现在来这里的市民也不是来消费的,而是来欣赏白浪河风景的。
　　“起先这里是白浪河公园广场,广场上设置有喷泉,夏天,我们都在这里遛弯儿乘凉。”今年65岁家住奎文区苇湾社区的孙先生回忆说,建成V1购物广场后,这里依然是风光无限,购物广场内人山人海,其人气和知名度都得到了潍坊市民的认可。
原因　各种问题纠纷不断,形成恶性循环
　　市民感到可惜和意外的同时,还感到不解:这样一个大型购物广场,为何会落到如此境地?
　　记者从一些店主和租户的口中得知主要原因有三个。商户认为,最主要的就是经营方出了问题,因为之前房产证纠纷和盈利分配等问题,导致部分业主采取了一些过激的方法讨说法,纠纷不断。其二,因为竞争较大,周围有泰华商圈、中百商圈和火车站商圈,V1购物广场并没有绝对的优势。其三,是后期的经营问题,由于店铺的人气逐渐下降,加上部分店铺鱼龙混杂和一些负面消息,形成了恶性循环。
　　记者多方寻找,可是并没有联系上V1购物广场的招商方。该广场物业的一名工作人员向记者表示,V1购物广场的开发商没有出现问题,只是因为房租没有谈拢导致闭店,大部分店铺关门后很难再继续经营。
◎专家
诚信经营是根本
　　13日,对于V1购物广场出现的问题和今后的发展,记者咨询了潍坊职业学院经营管理学院副教授刘纪录。他认为,现在的连锁企业大都以轻资产模式为主,经营场所多为租赁,这种方式投资少,投资回收期短,但是一旦出现租赁协议等问题,对后期的持续经营会造成较大影响,大润发V1广场店闭店便是一个例子。
　　对V1购物广场来说,因为之前经营业户的房产证和盈利的问题,导致纠纷不断,本来是双赢的局面却最终走向双败。要避免这种情况发生,便要促使商家“诚信经营”,这也反映出了诚信经营在当前经济中的作用。V1购物广场在今后的经营中,可以打造自己的特色,不断创新,从周围的各大商圈中“脱颖而出”。
　　文/图　本报记者　王路欣