春节将至,许多人的装修计划暂时搁浅,春节过后随着气温的逐渐上升,装修会被业主再次提上日程。除了价格外,一套房屋装修需要花多少时间?这是每个装修业主都关心的问题。新房装修遭遇延期,究其原因无非是业主违约或装修公司违约两方面。因此,业主在装修时一定要提前做好规划,选择靠谱的装修公司,避免工期延长。
140平方米房子装修工期最多俩月
　　“原本以为半年后就能住上新房,结果装修时工期一而再再而三地延长,导致入住时间越来越往后推延。”近日,新房正在装修的业主刘先生告诉记者,由于工期延长带来了诸多不便,同时还带来了其他一些隐形费用。
　　买了新房,当然是希望能尽快住进去,装修工期的长短成了业主们非常关注的一个问题。据悉,由于装修面积等一些客观因素的差异,装修工期的长短也不尽相同。
　　城市人家设计总监程俊英表示,装修工期的制定需要业主与装修公司共同商定,虽然双方没有一个很明确的时间期限,但由于目前不少人都采用比较简约的装修风格,装修项目也都很常见,精装修一套120—140平方米的三居室房子,从开始装修到完工大约需45—60天的时间。面积较小的两居小户型可节省四五天左右,而大型的复式户型则需多四五天。
　　“房屋装修过程分为三个阶段:前期、中期和后期。”程俊英表示,装修前期主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案需10—15天。在这段时间里,业主主要选好装修所用的材料,尤其是瓷砖和橱柜,因为橱柜一般都是定制的,需要20—35天才能完成。瓷砖则是开工后就能用到,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。
　　装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。在这段时间里,业主可以到市场上找找喜欢的家具,为以后的装修做好风格准备。
　　装修的后期工程,则是木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶,这些工作比较简单快捷,每种只需1天时间左右,全部完工需3天左右。
常见装修设计方案不断改动致延期
　　“现在来说,一般新房装修最费时间的是泥瓦工程和木工工程,这两样加起来要20多天到一个多月的时间,如果这方面工期延长,完工期限就很有可能延期。泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目,根据铺贴瓷砖的面积大小,所需的时间也不尽相同,如果防水没有通过验收,时间可能推得更长。木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等,耗时长的可能需要20天,短的可能由于全部使用成品家具且没有木作项目,最短1天就能完工。”我市一名设计师李华风说。
　　记者获悉,造成工期拖延的原因是多方面的,常见的原因是装修设计方案的不断改动。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚,等到施工后才觉着不妥而要求改的；还有的可能是装修公司为增加预算,设计师或施工队以各种理由提出的改动。
　　李华风表示,现在很多业主都是选择半包的装修方式,装修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场,就可能造成施工时间的延后。有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收时自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟。此外,有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,装修工就有可能停工,造成装修延期。
业主做好规划,选择靠谱家装公司
　　新房装修遭遇延期,究其原因无非是业主违约、装修公司违约两方面。
　　业内人士表示,业主必须对新房装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情,把工作安排都规划妥当。“装修开始前,业主要与邻里打好招呼,提前办理装修手续,同时与装修设计师做好充分的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动。尽量提前订购建材,确保材料能够按时进场,业主要按时验收签字,支付尾款。”设计师李华风表示。
　　在装修公司方面,业主要选择靠谱的装修公司,需要装修公司整合多种资源,从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。在这个过程中,需要做的事情琐碎复杂,这就需要所选的装修公司要有过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单,而没有合理分析自身对于施工、安装等方面的调度能力,最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
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装修后晾多久才能住
　　经历了漫长的装修后,房子还不能马上入住,必须要通风一段时间去除甲醛后才能放心入住。
　　装修时的室内污染可能会给入住者带来严重的健康问题。小到过敏刺激大到中毒致癌,所以新房入住时要十分留心。一般新房装修后要把房子“晾”一段时间,主要就是通风,散掉装修过程中的有害物质。那么装修完毕多久适宜入住呢?
　　“晾的时间当然是越长越好,不过有些大的装潢公司,所用的都是环保材料,相对来说,时间可以相对短一点,不管怎样,在晾置期间,应保证空气的流通,避免雨淋及暴晒。如果室内使用油漆涂刷,晾晒时间应适当延长。墙壁若使用含有苯等物质涂料的话,晾置时间应在一个月以上才能入住。在涂环保涂料硅藻泥的房间,由于本身没有气味没有有害物质的释放,完工后待面层干透即可入住。”设计师尚蕊表示。
　　不过也有设计师表示,开春后由于空气湿度大,空气流通慢,晾房通风时间要长一些,需要两到三个月左右,“新房如果装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果装修后半年甚至一年多都不达标,也是不能入住的。所以,对于新房装修后多久才能入住没有固定的标准。不过,如果家中有婴儿或孕妇,建议装修半年以后再入住,以免有害物质影响小孩的身体发育。”验房师王清华向记者表示。　　　　　　本报记者　刘钦