路面坑坑洼洼,楼道长期不打扫,半年丢十几辆电动车和电瓶,交电费前先补齐物业费……近日,家住寒亭区龙润花园小区的张先生反映,他们小区物业收了物业费但是不作为,让小区居民非常恼火。3月29日,该小区物业表示,小区没有成立业主委员会,不能动用维修资金来修路。
　　一到下雨就积水
　　当天,记者来到寒亭区龙润花园小区,看到水泥道路坑坑洼洼,由于多年未修,有些楼前的道路早已“翻浆”,水泥下的石子和泥土都暴露出来,整条路坑坑洼洼、高低不平。
　　“道路破烂至少有五六年了,有一次走路差点崴了脚。”居住在该小区7号楼的刘女士说,一到下雨天就积水,经常有居民和小孩不小心摔倒。
　　张先生还表示,不仅是道路问题,小区的环境卫生和治安令人担忧。“小区和楼道里的卫生几乎一个月打扫不了一次,楼梯上一层厚厚的灰尘。”张先生说,“治安监控不到位,路灯损坏不修,几个月里丢了十几个电瓶。”
买电先补物业费
　　“物业这么不作为,物业费都交得委屈,但是不交物业费不给充电。”该小区居民王先生说,他们小区的电费需要物业交,每次去交电费之前,物业都要求业主将当年的物业费补齐再交电费,这种捆绑式的收费让业主很是恼火。
　　“物业工作人员只有周一、周三和周五上班,我们只能等他们上班才能去交电费。”王先生说,有一次晚上家里没电了,但第二天物业不上班,等了两天才把电充上,由于天气热,冰箱里的肉都臭了。近日,物业又要给小区统一换电表,但并没有征求业主同意,就贴出一张通知单,收费换电表,落款还没盖公章。
物业称会改进
　　“我们一直也想修路,但小区没有成立业主委员会,不能动用维修资金。”该小区物业工作人员张女士说,至于业主反映的卫生和治安问题,他们安排人员一周打扫一次,小区主路上基本都安装了监控,下一步将继续增加监控安装数量。
　　“要交电费肯定得交物业费,哪能只给交电费,常年不交物业费的?”张女士有些激动地表示。
　　山东理达环球律师事务所律师梁云聪表示,物业费不能与其他费用捆绑收取。不交物业费就无法交电费的做法,是物业越权捆绑收费。业主可以寻求法律途径来解决。
　　　　文/图　本报记者