因无权处置怕引起矛盾,多数物业都很无奈,也有个别物业进行了应对
　　11月23日,家住高新区东方世纪城小区的魏女士向本报反映,她一直停放在小区车棚内的摩托车被物业统一清理到该小区一处空地上,电瓶等配件不翼而飞。“未经业主允许,物业怎么能随意清理我们的财物?”小区物业的做法让魏女士大为不解。对此,该小区物业公司表示,之前曾向小区业主下达自行清理通知,对于无人认领的非机动车才进行统一清理。的确,小区内的一些“僵尸非机动车”让物业和居民很是头疼,不仅占用空间,还存在一定的安全隐患。由于没有处置权限,不少物业表达了自己的无奈和顾虑。11月21日至23日,记者采访发现,虽然这些车辆难处理,但部分社区和物业也采取了一些应对办法。此外,相关部门和律师也提出了一些建议和意见。
摩托车遭物业清理,少了一些配件
　　11月23日下午1时许,记者来到高新区东方世纪城小区,门口两侧是车棚,里面停放着不少非机动车。在1号楼东山旁边,大量老旧自行车、电动车等非机动车堆在空地上,布满灰尘。
　　魏女士指着其中一辆黑色踏板摩托车告诉记者,她的摩托车原本一直停放在小区停车棚内,如今却堆在这里成了废旧物品。记者注意到,摩托车两侧反光镜、后车牌以及电瓶都没有了。“这车确实是有些日子不骑了,但一直完好无损地停在车棚里。”魏女士说,一周前她想骑一下摩托车,但找遍了车棚也没找到。向小区物业反映此事时,才得知被统一清理了,而且少了不少配件。
　　魏女士告诉记者,小区车棚有监控设施,摩托车停放在车棚内一直完好无损。“被清理到小区的空地上,那里没有监控设施。”魏女士说,电瓶、反光镜丢失了还是小事儿,但后牌照的丢失可能给自己带来一定的麻烦。
　　“物业工作人员说清理之前曾在小区里下过书面通知,要求我们自行处理,但我之前确实没看到过这样的通知。”魏女士认为,小区物业公司在没有征得业主允许的情况下,擅自将属于业主的财物清理到没有监控设施的地方,导致摩托车配件丢失,小区物业公司应当承担相应的责任。“再说了,我的摩托车停放在小区公共车棚内,物业有何权利私自清理?”对于物业的做法,魏女士提出了自己的质疑。
城区多小区都存在“僵尸非机动车”
　　近日,记者走访城区多个小区发现,不少小区都存在一些“僵尸非机动车”。
　　11月21日,记者来到潍城区三友华锦苑小区,在小区车棚内,记者看到一些废旧自行车、电动车、摩托车等,都已锈迹斑斑,布满厚厚的灰尘,有的已歪倒在地。这些车有的没了车把,有的没了车座,有的车轱辘瘪着,甚至还有一辆自行车只剩下了车身,两个车轱辘和车把等都已不知去向,显然成了“废铜烂铁”。电动车更是大多数都没了电瓶,早已无法使用。
　　11月22日,记者来到奎文区游麟小区,在该小区12号楼旁边的车棚内,记者同样发现角落里存有一些“僵尸非机动车”,这些车以自行车为主,都非常破旧,不少已经“缺胳膊少腿”,而且这些车辆上都布满了厚厚的尘土,有的甚至连颜色都分辨不出来。
　　随后,记者又先后来到了城区汇丰花园、新华苑等多个小区,发现这种情况普遍存在。有不少小区的车棚内都存有一些“僵尸非机动车”,车辆从车链、车锁和车身等处很明显就可以看出早已很长时间没有人骑了,外表残破不堪、布满灰尘。其中,在汇丰花园小区的车棚内,有一辆摩托车不仅车锁锈迹斑斑,无法使用了,而且连后轮都已不见了踪影,看上去已被车主“遗弃”很长时间了。
“僵尸车”占用公共资源,支持清理
　　潍城区三友华锦苑小区居民刘女士告诉记者,他们小区车棚内有不少“僵尸非机动车”,有些根本不能使用了,仍停放在车棚内,不仅影响小区环境,而且占用公共资源。“小区物业之前集中清理过几次,可是不长时间就又放上了。”刘女士说。
　　汇丰花园小区居民于先生表示,他们小区车棚内也有一些废旧非机动车,很明显不能再骑了,还占着位置,影响其他居民正常停车。奎文区游麟小区一名居民也表示,这些“僵尸非机动车”长期占着车位,在占用公共资源的同时也存在安全隐患。
　　家住东方世纪城小区的一名居民告诉记者,一个月前,小区物业在各单元门口张贴了书面通知,请业主们自行清理长期停放在小区车棚内的废旧自行车、电动车,如果逾期无人认领,小区物业将统一进行清理。经过清理,小区车棚内的停车秩序有了明显好转。“以前,小区车棚里确实停放着很多长期不用的‘僵尸车’,占据着车棚的公共资源。”该居民说,之前她每天下班回家停放电动车时都感觉“一位难求”,车子进不去出不来的情况让她很是苦恼。对于小区物业统一清理废旧非机动车一事,不少业主都表示赞同。“很多居民买了汽车后,就把自行车丢弃在车棚里,时间久了招灰不说,还占着公共资源。清理之后,小区环境干净了,也给大多数业主带来了方便。”该小区另一名业主说。
无权处置,怕强行处理业主找麻烦
　　对于“僵尸非机动车”,东方世纪城小区物业工作人员表示,“僵尸车”已经严重影响到了小区车棚内的停车秩序,为了方便大多数业主的停车需求,维护小区的环境整洁,所以他们前期对车棚内的废旧非机动车进行了清理。“清理前我们下达了书面通知,请相关业主限期自行清理,通知贴出一周后,过了规定的认领时间,我们才将那些无人认领的废旧车辆进行了统一清理。”该工作人员表示,这些被清理出来的“僵尸车”将集中存放一段时间,如果到时仍无人认领,会请示领导进一步处理。
　　潍城区三友华锦苑小区物业相关负责人告诉记者,他们也非常为难,之前清理过一次,但他们不敢随意处置,因为即使值不了多少钱,但毕竟是业主的私有财产。他们担心强行进行处理后,业主会找物业的“麻烦”。然而这些废旧车辆越来越多,对此他们也想过不少办法,可是一直没有效果。此外,汇丰花园等小区物业工作人员同样表达了自己的无奈,这些“僵尸非机动车”让他们十分头疼,但因为没有明确规定,物业很难进行清理。
　　对此,相关街办也表示他们并没有权利进行处置。潍城区北关街办的工作人员坦言,他们也知道“僵尸非机动车”占用公共空间,但因为这些是个人私有物品,他们没有权利进行处理。
　　不值钱懒得卖索性不管,有的不知该怎么处理
　　随着人们生活水平的提高,一些自行车、电动车、摩托车渐渐被汽车所取代,小区里的“僵尸非机动车”也就越来越多。对于原因,在奎文区民生东街与潍州路交叉口附近一个宿舍小区居住的郑先生告诉记者,之前他有一辆摩托车,骑了大约七八年的时间,后来因为刹车和发动机都出现了问题,因此渐渐地不再骑了。
　　“修来修去也非常麻烦,我就直接扔在小区楼道里了。”郑先生说,之后,这辆车经过风吹日晒慢慢老化,最后让别人给清理掉了。其实以前旧的摩托车放到二手市场还能卖点钱,现在根本不值钱了,况且自己的车还出现了问题。如果当废品卖掉还有些不舍得,而且还费工夫,不如就这样扔在楼道里。
　　记者采访发现,除了摩托车,一些废旧自行车频遭遗弃的原因,除了市民“懒得卖”外,还有一部分市民不知道该怎么处理合适。在潍坊豪德小商品城经营一家店铺的刘女士表示,他们家就有这样的废旧自行车,她也想过当废品卖掉,但是有一些废品收购商不收,即使有人收也只能卖一二十元,这让她感觉不值当的。
　　潍城区城关街道潍州社区内有一个较大的车棚,从上世纪90年代建成后一直用到现在,之前车棚内也有一些“僵尸非机动车”,可是经过2015年的整体提升改造后,这些车辆几乎已经不见踪影,整个车棚环境和秩序焕然一新。
　　该社区工作人员表示,他们的“法宝”就是进行严格的登记制度和巡查制度。首先车棚内的这些自行车、电动车等都是社区居民的,只要居民在此停放他们都会进行详细记录,留下居民的电话和地址,一旦出现问题,他们能通过这些信息联系上居民。一些长期停放或者问题车辆,他们会积极联系并提醒车主,询问原因,这样便杜绝了大部分的“僵尸非机动车”。
　　潍坊民佳汇物业管理有限公司负责潍城区一些便民摊点群,管理得井井有条,十分整洁。该公司负责人魏贞良表示,之前也出现过一些“僵尸非机动车”。对此,他们首先张贴公告寻找车主,确认无人认领,而且车辆无法使用后,会将其统一变卖当作公共资金,并进行公示。“下一步,我们也会进驻一些小区,对‘僵尸非机动车’还会继续这么做。”魏贞良对记者说。
物业拍照后妥善存放,和业委会商讨处理办法
　　23日,市物业办的工作人员表示,小区“僵尸非机动车”的确是个老大难问题,占用公共空间并存在一定安全隐患,这种情况很普遍。由于这些车辆都是业主的私有财产,物业如果处理不当,很容易引发矛盾,因此应结合小区特点妥善处理。
　　工作人员建议,一旦小区的这些车辆严重影响到了居民的正常生活,小区物业可以贴出通知告知业主,由业主自行进行处理,业主未能按时处理的,由物业拍照后将这些车辆妥善进行集中存放。如果有业主认领,那么可以返还给业主并做好登记,如果无人认领,又不能长期存放时,还需要和业委会或者社区商讨处理办法,并在小区内公示。若统一作废品处理,应将收入纳入小区公共收益。
　　山东求是和信律师事务所的成强律师认为,作为物业公司,如果要清理废旧车辆,在清理之后应明确告知业主车辆存放的地点,并做好相应的保护措施。而作为居民,应该有自觉处理废旧自行车或电动车的习惯。此外,相关部门也应该出台一些政策或者法规来进行约束,而在治理层面上还需要多个部门共同介入进行处理。
◎他山之石
“变身”公益车　居民免费使用
　　小区里的“僵尸自行车”如何处理让很多小区物业很是头疼,而河北石家庄市宁安小区会将这些“僵尸车”经过维修、刷漆改造后“变身”为一辆辆公益自行车供居民们免费使用。近日,该小区再次进行大清理,将会对清理出的近百辆“僵尸自行车”进行改造,继续作公益自行车之用。
组织废品公司　现场估价回收
　　福建泉州的一家媒体联合泉州市交警支队、泉州市消防支队、泉州市考评中心、泉州市物业管理协会、泉州市电动车协会开展“为小区清理‘僵尸车’”的活动,将组织废品回收公司走进各个小区内,现场估价,回收“僵尸车”,为小区业主提供方便,破解小区“僵尸车”之患。
将废旧车置换　居民积极响应
　　天津市积善里社区包括积善里、三省里、丰业里三个小区,居民较多,楼道、绿地堆放了许多破旧自行车,不仅占用公共空间,还给居民生活环境、出行带来了诸多不便。为此,社区居委会于近日开展了“废旧自行车置换”活动,得到了居民的积极响应和一致好评,仅三天的时间,已经置换了300余辆废旧自行车。
◎相关新闻
　　奎文、高新交警
处理辖区“僵尸车”
　　“僵尸车”长期占据停车位,不仅给市民们停车带来不便,而且还影响市容,本报之前曾进行过报道。对此,交警部门非常重视,11月23日,奎文、高新交警部门民警来到辖区内的多处路段,查看现场“僵尸车”,并联系到了相关人员,大家都表示,会尽快将车辆拖离公共停车位。
　
高新
两辆“僵尸车”已经挪走
　　23日上午,高新交警大队一中队民警来到了本报曾报道的蓉花路与玉龙街交叉口西侧路南的“僵尸车”现场,一辆黑色越野车布满了灰尘,且左后车胎已经瘪了。通过车牌号码查询,民警多次拨打车主的联系电话,均无人接听。
　　在此路口南约50米路西的蓉花路上,之前本报曾报道过的一辆“僵尸三轮车”已经不见。在银枫路与金银巷交叉口北约100米路东,原先停在机动车道上的黑色“僵尸轿车”也已开走。
　　在潍县中路与金银巷交叉口西侧约100米路北,一辆没有牌照的黑色越野车污迹斑斑,一位市民表示,这辆车在此处已停放很久。由于没有车牌,民警无法查到车主信息,希望这位车主尽快自行挪走。
　　在国安巷与蓉花路交叉口东南侧,一辆银灰色商务车停在一个固定停车位上,右侧两个车胎都瘪了。附近一家单位的工作人员表示,这辆车是他们单位的,打算报废。在现场民警的建议下,对方表示会同其负责人说明,尽快处理。
奎文
联系车主让其自行移走
　　当日上午,奎文交警大队三中队副中队长刘川来到鸢飞路与清溪街交叉口以北处路东,找到了白色的“僵尸”面包车。刘川通过该车后侧喷涂的号牌放大号查询到有关信息,并很快和车主取得联系。当刘川向对方说明情况后,该车车主还问他的车现在在什么位置,并解释称这辆车车况已经不好,本想卖废品,但没人要,只能找个地方放置了。刘川将相关规定告知后,该车主表示,一定会尽快移走。
　　在鸢飞路与东风东街交叉口以南路西处,奎文交警大队一中队副中队长于川找到了“僵尸”面包车。根据车牌信息,于川和车主取得联系,该车主表示,稍后一定会自行将车移走。
　　奎文交警大队五中队民警张来国,在游麟路与工福街交叉口以西处找到了本报报道过的蓝色“僵尸轿车”。张来国通过车牌信息和车主取得联系,但对方称这辆车不是他的。“该车已脱审,车主换了手机号并没有及时登记。”张来国说,随后,他又通过多种渠道联系到了车主。该车主称,会尽快将车移走。
　　采访中,不少市民看到交警现场处理这些“僵尸车”,都交口称赞。对于此类“僵尸车”,交警部门表示,希望车主不要长期占用公共资源停放,如果车辆达到报废年限,一定要及时到正规的机动车报废回收企业办理报废注销登记,不要自己随便“卖废铁”,以免造成不必要的麻烦。　　本报记者　刘晓梅　陈怀禹　实习生　王丽霞