主持人　李楠
　　近日,链家研究院发布2018年一季度链家职业经纪人预期调研结果。调研结果显示,2018年一季度重点城市的刚需占比明显上升,预计二季度还会持续,2018“刚需年”特征明显。与2017年第四季度的调研对比,2018年一季度首次置业的刚需占比有明显增长。整体来看,首次置业占比较前一季度增加9个百分点,改善性换房占比下降8个百分点。
　　　　——《北京日报》

　　点评:刚需成交占比的上升,在于全国重点城市的“认房认贷”抑制了改善型需求的释放。以北京为代表,刚需成交占比较前一个季度增加了10个百分点,一方面是因为调控对刚需首付比例的影响相对较小,另一方面是由于价格的趋稳和下跌。


　　上周民生证券跟踪43座大中城市,其中一手房合计成交31374套,环比增速-7.5%,同比增速-31.0%,至今累计同比增长-19.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-17.1%、-4.6%、-8.2%。环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、长江中上游地区城市成交套数环比增速分别为-1.7%、2.0%、-31.4%、-11.5%。
——中财网

　　点评:虽然到了小阳春,但是房产销量仍然还没真正暖起来。