想要买一套房子,不止是付出一大笔钱那么简单,还牵扯方方面面的问题。万一考虑得不够周全,那么花了大价钱买房加装修,最后住进来,心里却不舒服,可就有点不值了。
　　潍坊晚报·楼市“楼市问吧”栏目,为读者准备了一个强大的晚报购房专家团,来倾听和解答读者的种种问题,让你买房的时候能够做到“心里有底”。
　　问:我是坊子区龙山路与双羊街交叉口天同宜江南一栋别墅的业主,2014年购买此房后,当时开发商承诺2015年下发不动产证,但开发商至今未给予办理,请问该怎么办?
　　坊子区不动产登记中心答:不动产证不能办理的原因是办理产权大证后,房管部门网签系统由期房转换发生系统紊乱,不能打印现房合同,无法进行分户权证办理,现已经联系相关部门尽快进行系统完善,促进办证工作的实质性进展。

　　问:我是龙泉街与凤山路交叉口华丽世家小区6号楼的业主,不动产证已经办理,但办理过户时房管部门工作人员却告知,我的房产无法办理过户,未说明具体原因,请问该怎么办?
　　坊子区政府答:当事人反映的小区前期因未办理初始登记导致各户的产权证不能办理,现在开发企业已经将初始登记材料提交,审批通过后各户的分户登记业务就能正常办理了。

　　问:我是北海路与长宁街交叉口民生家苑小区12号楼的业主,我家房子于2009年交房,至今未给办理不动产证,请问我该怎么办?
　　坊子区安居中心答:该小区有关手续正在办理中,其中有两个区的大证已经办理完成,再办理分户即可。该业主的房屋牵涉到回迁户的问题,情况比较复杂,大证现正在办理,相关部门会积极催促其尽快办理。

　　问:我是潍州路与恒安街交叉口鲁光花园小区8号楼的业主,小区于2015年交房,交房至今开发商一直未办理不动产证,请问该怎么办?
　　坊子区不动产登记中心答:目前大证已经办理完毕,正在办理小证,当事人反映的小区可以正常办理相关登记手续。

　　问:我是北海路与龙泉街交叉口领海国际小区73号楼的业主,自2012年交房后,开发商至今未给我们办理不动产证,请问该怎么办?
　　坊子区不动产登记中心答:经核实,当事人反映的楼座还没有办理大证,还不具备办理分户产权证的条件。

　　问:我是坊子区龙山路与凤凰街交叉口龙凤花园小区6号楼的业主,我的房子于2015年交房,不动产证至今未办理,请问该怎么办?
　　坊子区不动产登记中心答:当事人反映的小区楼座是住宅地上建设的商住楼,涉及改变土地用途暂时不能办理相关登记。等相关政策出台后才能办理。该业主可根据购房合同中的相关约定通过法律途径解决,要求开发商承担违约责任。本报记者　陈静静　整理