当下正是租房旺季,无论是房东还是房客,租房的时候一定要签订正规合同,留好证据,以便日后出了问题好维权。
　　房客弄坏家具人溜了
　　家住奎文区樱园小区的张女士有两套房子,便将其中的一套小户型对外出租。张女士对外租房子时,本来已经准备好了合同,想与房客签订合同,并要求房客押一付三。但房客王女士以工作忙为由迟迟没有与张女士签订合同,后来时间长了,张女士觉得无所谓了,便没有再提合同的事情。
　　起初,王女士确实是交了一个月的押金,后来房租到期没有继续付费,王女士便提出先用那一个月的押金顶替房租。张女士虽然有点不太乐意,但是又不太好意思拒绝。“我当时觉得她都住了半年多了,偶尔不及时交房租也没什么大事,她的押金还在我手里呢,我也不亏。可是没想到发生了后面的事情。”张女士说。
　　王女士的押金到期之前,张女士打电话催促王女士让其续费,王女士起初不接电话,后来手机直接关机。张女士意识到不对劲,便拿着备用钥匙来到了房子住处。进屋后张女士发现,不少家具有损坏迹象,房子里面乱七八糟,张女士看后十分生气。这时她才意识到,房客早就离开了这里,对于破损的家具更是不想承担责任。
　　“人家觉得没有押金了,就堂而皇之的走了,都怪我当时没和她签订合同,也没有她的身份信息,现在根本找不上人,只能自己吃哑巴亏了。”张女士后悔地说。

　　房租到期不退押金
　　在奎文区一家公司上班的刘女士,最近也遇到了一件烦心事,因为房东迟迟不退给她1000元的押金,让她心里非常不爽。刘女士之前在潍城区鲁发名城小区租了一套房子,后来因为工作变动,便搬到了奎文区。退房的时候,房东检查完后以没带钱为由,要求晚点再退给刘女士押金,刘女士没有多想便答应了。
　　刘女士搬到新住处已经快一个月的时间,这期间她不停的联系房东要求退回押金,但是房东一直拖延,最后直接不接她的电话。刘女士虽然十分着急,可是也无可奈何。
　　刘女士租房子的时候并未与对方签订合同,交的1000元押金通过微信转账,没有任何的纸质协议。当时的转账记录她也已经删除,现在对方不退还押金,她也没有办法。

　　一定要签订书面合同
　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,无论是租房子的房客还是对外出租房子的房东,都不能大意,一定要签订书面合同,留下对方的身份证复印件,并留下租客朋友或家人的联系方式。
　　对于房东,在合同的附表要对房屋内的设施列出详细清单,一些易损的家具,最好拍照留证。此外,房东应收取足额押金,一般不少于一个月的房租,在租金到期前就应催交。像张女士这样没签合同,又没有对方其它联系方式,发生纠纷解决起来困难。
　　对于房客,也一定要签订合同,交的押金房费一定要在合同中有所体现,避免退房后房东不退还押金的情况发生。
本报记者　常方方