如今,购房者越来越青睐二手房。那么,什么样的二手房性价比才算高?高性价比究竟“高”在哪里?“一套房子的性价比是‘比’出来的。”业内人士表示,“普通购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面,例如价格合不合适、区位是否具有发展空间、交通等配套方不方便、楼盘品质好不好等,从这几个方面对房源进行横向和纵向的比较。”
单一区域价位最关键
　　一手房对于消费者来说,开发商定价多少就是多少,并没有多少谈判余地。二手房交易市场则较为复杂多变。在二手房交易过程中,买家跟卖家根据当时的市场供求关系估算自己的心理价位,并通过谈判、讨价还价,最终确定成交价格。因此,即使是同区域同类型的二手房源,价格也可能会相差许多。
　　“同区域同类型的二手房源性价比高不高,首先需要看房源的价位如何。”业内人士介绍,如果周边同类楼盘的单价都在每平方米8000元以上,而单单这一套房源的单价为每平方米7000元,那么这套房源相对于其他房源来说,就属于性价比较高的。
同价位区位决定潜力
　　在考虑价格的同时,区位是房源性价比的另一个重要参考指标,决定着房源未来发展的潜力。“买房要有一定的预计和估算。”业内人士表示,有些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来的市场行情有预先的判断,这时房源的地段和区位就很重要。如果是同样的价格,但区位较好,或者未来的发展空间较大,那么相比之下,性价比就比较高了。同时,区位还往往和房源的交通有关。需求旺了,自然也就有了较大的升值空间。
　　业内人士认为,买卖二手房是个人行为,除了价格、区位、交通这些高性价比房源的共性,楼盘品质和周边环境是否符合买家需要也是选择高性价比房源的一个标准。
据《南阳日报》