从2016年开始,全国有很多的城市开始了房地产调控政策,其中限购政策对购房者买房的影响最大。如果你不是该城市户籍的人,即便在这个城市工作和生活也可能没有买房资格,但是被限购了就一定不能买房子了吗?这个结论未免太过绝对。如果可以做到以下几点,那么买房可能不是那么困难。

一、按规定提供社保或者个税证明
　　虽然限购城市一般不准外地人买房,但如果你满足了条件还是可以买房的,以上海为例,如果外地人想买房,那么证明自己是已婚人士,在上海无房,能提供连续5年的社保和个税证明,就可以买一套房子。

二、先落户后买房
　　如果不是本地人,社保年限也不够,购房者该怎么办呢?其实你可以这么想:如果是当地人就能不受社保和个税证明的限制了。如何成为本地人呢?可以看看这几种方式:
　　首先看自己是不是符合人才落户的政策,现在很多城市都发布了人才政策,甚至有的城市只要提供本科学历证明就能落户。其次可以通过单位集体落户的形式来买房。第三,看看是否有亲属可以投靠,通过投靠方式落户也是很多城市所允许的,但这种方式不是绝对的。

三、买商业性质的房屋
　　在大部分的限购城市中,限购的房屋为住宅,商业性质的房屋并不在限购范围内。如果你想在一个城市安家,是可以选择商业性质房屋的,但是购房者选择这类房屋要提前做好心理准备,这些房屋产权年限较短,多为40年或50年。另外这类房屋的生活成本较高,再次交易的税费也比较高。

四、公司名义买房
　　在一些城市虽然对个人买房有限制,但是对公司买房并无要求。如果你有条件的话,也可以公司的名义来买房。不过要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。所以通过这种途径买房,一定要提前考虑好风险。　　　纪哲