中房·幸福名都开发商就“景观房变沿街房”作出回应
　　本报讯　7月31日,本报A09版以《说好的景观房　咋成了沿街房》为题,报道了寒亭区中房·幸福名都小区景观房变沿街房一事。8月2日,中房·幸福名都小区开发商中房潍坊置业有限公司联系本报记者,讲述了这件事情的始末。
　　中房潍坊置业有限公司相关负责人表示,在中房·幸福名都项目意向规划方案中,郑先生所表述的“景观大道”及提供的图片是该项目后期地块意向规划方案中的区内车行道、人行道及绿化带。中房·幸福名都项目后期地块中出现的市政道路是因政府控制性详规而增加的规划支路,并非是由开发商自行主导调整增加、规划设计的市政道路。
　　该负责人表示,郑先生认为40号楼是因为贴近所谓的“景观大道”而价格高于其他楼座说法是不属实的,开发商从未将40号楼冠以“楼王”称号进行相关宣传。自2016年下半年以来,受整个房市大环境影响,潍坊房价开始上扬,2017年上半年开始逐步升温,2017年下半年,潍坊市房地产市场的房价整体上有了较大涨幅。随着房市变化,开发商同期所售的各个楼座价格大致均衡,因房屋销售实行一房一价,不同楼层、户型、位置等都成为制定房价的因素,因此开发商同期所售其他楼座的实际房价也存在高于40号楼均价的情况。对此,相关部门也已就相关楼座房屋的《商品房买卖合同》进行了比对和核实。
　　该负责人表示,2014年4月,“中房·幸福名都项目”经寒亭区发改局批准立项,项目总占地面积约446.7亩,根据政府供地情况,分期开发建设。该项目为整体方形地块片区(东至幸福路、西至友谊路、北至富亭街、南至祥亭街),该整体方形地块片区内并无市政规划支路。因该项目为城中村改造项目,在开发商取得项目一期规划批复后,为了划分确认村民安置、保障区域范围,按照政府要求,对该项目的二、三期意向规划地块进行了意向性的整体规划设计。同时,为了避免误导客户,开发商在展示的沙盘和所有公示的宣传材料中均已注明:二期规划为意向性规划方案,最终以实际规划批复为准。
　　2017年10月,开发商在对项目二期地块进行规划方案首次报批时,得知在该项目的后期地块内增加了市政规划道路,且市政规划道路不属于该项目的建设用地。因此,开发商根据新的规划要求对项目二期重新进行了规划设计及方案提报,并且经相关部门于2018年5月23日在重新规划公示后确定了目前的规划方案,在此公示期间,全体业主均无异议。同时,在确定规划方案后,开发商及时更新了所有公示的宣传材料和售楼处用于项目展示的沙盘内容。
　　　　　　　　(记者　李楠)