根据《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》(鲁建发[2009]10号)、《潍坊市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》文件规定,潍坊恒盛置业有限公司申请对福星花园项目(2011-H83号宗地)容积率进行调整。我局按法定程序做了相关工作,现就有关问题汇报如下:
　　一、福星花园项目(2011-H83号宗地)位于寒亭区益新街以北、海龙路以东,用地面积4749平方米,建设单位为潍坊恒盛置业有限公司。该宗地块于2011年8月11日完成土地招拍挂,已跟国土部门签署土地合同。
　　该公司提出福星花园项目原容积率过高,按照现在规范要求,建筑退线、对北侧现状住宅均不符合要求,也无法满足现今企业市场需求,申请地块容积率下调由原3.0-5.1调整为1.5-2.5；商住比例由原3:2调整为不大于70%；建筑密度由30%-70%调整为不大于30%。
　　二、2020年6月28日,由潍坊市规划自然资源和规划局寒亭分局组织邀请规划专家召开容积率调整论证会,专家认为福星花园(2011-H83号宗地)调整原土地规划设计条件符合城市规划要求,满足相关规范,原则同意进行调整。
　　以上变更如有异议请在公示期内提出,公示日期2020年7月9日至2020年7月15日。
　　联系人:刘宪光　
　　联系电话:0536-7258999