一年一度的“双11”购物节日前已正式开启,商家各种预售促销正如火如荼地进行着。如今,不仅能从网上买到日用品,还能买到房子了。继阿里宣布上线3000个在售楼盘、80万套特价房后,苏宁易购也加入卖房大战。对此,相关房产专家认为,“网上看房”“网上选房”“网上购房”越来越受到认可关注,这对于消费方式的转变有积极的作用。
□潍报全媒体记者　李楠
各大房企入局双11
　　“双11”即将来临,各大电商平台摩拳擦掌,纷纷推出各类跨界合作。继阿里宣布上线3000个在售楼盘、80万套特价房迎接即将到来的“双11”购物节后,又一电商平台加入卖房大战。10月26日,苏宁易购宣布将有超过100个房产品牌参与“双11”卖房活动,碧桂园、富力、融创、绿城、首开等知名房企都给出了较低的折扣,有超500套特价房,补贴五折至七折。
　　10月22日,联合易居上线天猫好房平台不久,阿里发布了一项今年的电商卖房计划——将上线3000个在售楼盘、80万套特价房,迎接即将到来的“双11”购物节,喊出了“全国一半在售楼盘即将登录‘双11’打折”的口号。
　　记者打开天猫APP看到,“天猫好房”栏目里,碧桂园、中南集团、绿地集团等大型房地产品牌均设置了卖房专栏,但是记者并没有在“天猫好房”栏目内搜索到潍坊的房源。
　　公开资料显示,去年“双11”期间各大电商平台就开始试水线上卖房模式。阿里拍卖累计推出上万套特价房,包括二手房、特惠新房等,类型涵盖学区房、地铁房、景区房；京东牵手超200家地产商,在70个城市推出6000套以上的折扣房源；苏宁易购则牵手恒大,开起了“恒大集团官方旗舰店”。2019年11月1日至11日,恒大在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超百万元。
市民　看法不同,有人认同有人谨慎
　　对于互联网卖房这一现象,市民的看法有所不同。
　　家住高新区福海花园小区的孙先生表示,现在网购越来越方便,可以对商品进行全方位的对比。房产作为大额消费品,网上购买也是必然趋势。“目前来看,从网上买房子能获得更多的优惠,我认为是非常划算的。”孙先生说。
　　家住奎文区中央生活城的韩女士则对网上买房的问题表示谨慎。韩女士认为,通过电商平台买房其实是一种非实景的购房,难免对一些细节问题把握不准,对于要居住的刚需型用户来说,这样仓促买房很可能会产生很多的后续麻烦,“我觉得买房毕竟是一笔大的支出,在电商那里购买,不清楚房产的保障体系是否健全,监管机制是否完善,我认为还是有很多风险的。”
　　在我市一家房产中介机构工作的刘先生认为,网上买房对于刚需者确实有一定的风险,但是对于投资型购房者来说,他们不在乎中间的一些小问题,主要看重的是开发商的品牌和声誉,网上看房节约看房时间的同时也解决了购房过程中的许多问题。但消费者在购买房屋前,仍然要遵守当地的限购政策,看看自己是否满足所在城市的购房条件,如果满足,就可以到网上选购特价房了。
专家　对消费方式的转变有积极作用
　　电商线上卖房已经不是第一次试水了。特别是今年,疫情的影响更促成了房产中介和电商的牵手。对此,知名地产分析师严跃进表示,今年超100家房企带着3000个楼盘共计80万套房源集体参加天猫“双11”,说明房企的参与热情比较大,同时这次活动特价房多,其范围覆盖近300个城市,让更多人能享受特价房的优惠,这也是吸引用户的主要原因。
　　严跃进认为,从行业角度看,房地产和互联网的结合是一个大趋势,这个趋势过程中,需要各类企业积极探索和参与,阿里巴巴走在了此类创新的前面,具有非常好的前瞻性。通过此类创新,能够对房地产互联网平台的发展提供更多的思路。从企业角度看,相关房企借此类平台积极促销,一方面能够填补上半年销售的亏空,另一方面也能够加快企业的去库存。
　　严跃进表示,从消费端看,后续对于互联网平台的关注程度会加大,客观上也能够形成更好的发展态势,至少使得“网上看房”“网上选房”“网上购房”等成为主流,这对于消费方式的转变有积极的作用。
　　对于网上购房,有法律人士提醒,传统中介服务对于购房双方的责任、义务都有明确规定,并能出具格式化合同文本,而电商卖房是一种新鲜模式,双方如何立约、服务如何规范尚存空白,消费者下单前一定要谨慎。