几乎所有的购房者都认为,只要拿到了不动产权证,买房大业就完成了。其实不然,购房者在拿到不动产权证之后,还有几件事要尽快解决,否则日后可能会给自己带来麻烦。

　　核实基本信息
　　拿到不动产权证后的第一件事:检查核实不动产权证上的基本信息。首先核对姓名和身份证信息是否正确,有时候一字之差或一个号码之差,就有可能录成别人的信息。
　　其次核对房屋坐落的位置(登记地址)、房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等房产基本信息,是否与实际有出入。
做好抵押登记
　　我们大多数人买房都会向银行贷款,银行发放房贷是有条件的,否则由于买房者原因而出现断供等情况,银行将承担巨大损失和风险。
　　所以,银行放款需要拿你的房产作为抵押物。也就是说,房贷未还清之前,房子是属于银行的。
放好购房凭据
　　有些购房人在拿到不动产权证后,其他相关购房手续要么扔了,要么在多次搬家中遗失。这可不行。正确的做法是:只要房子没有转卖掉,那么就应该一直妥善保管好购房的一系列手续。这些购房手续包括买卖合同、购房发票、契税发票、缴纳物业费发票、装修发票、合同备案证明。
做好房贷预算
　　不动产权证到手并不意味着买房大业结束,因为购房者还有许多房贷要还,只有还清了房贷,买房大业才算圆满结束。所以,在拿到不动产权证以后,购房者还要做好房贷预算,比如在失业的情况下,拿什么还房贷,只有考虑到各种风险后,才能踏踏实实拥有自己的房产。
办好房产退税
　　取得不动产权证后需要退税的,在购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同,并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴纳款书”。在所购住房成为现房并办妥不动产权证后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。　　　　综合